2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
4、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
一、如何确认房屋买卖合同无效?
如果具有以下情形,即可确认房屋买卖合同无效:
1、当事人无民事行为能力人;
2、意思表示不真实;
3、内容违反法律规定;
4、违背公序良俗;
5、相对人恶意串通,损害他人合法权益。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十四条的规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条第一款规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
二、股权转让受让人无效的解除协议有哪些
股权转让代持协议无效情形:1、协议意思表示虚假;2、协议存在恶意串通的情形;3、协议违反法律法规的强制性规定;4、协议违背公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
三、民法典二手房房屋买卖合同有法律效力吗?
1、二手房房屋买卖合同满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。2、有以下情形的,二手房买卖合同无效:(一)无民事行为能力人签的合同无效。(二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效。(三)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。(四)违背公序良俗的合同无效。(五)行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。
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