厦门购房定金是多少-法师兄

厦门购房定金是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 17:22:48 362 人看过

商品房购置时所交付之定金由当事人自主协商决定，其总金额上限不得超出主合同标明价值的百分之二十。定金乃是交易双方为保障债务顺利履行而预先支付给另一方一定数额货币的一种信用保证形式。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

落户
厦门购房落户要办多久

一、厦门购房落户要办多久受理后20个工作日二、厦门购房落户的申请条件是什么（一）购房建筑面积及办理人员要符合以下规定：1.购买2003年4月25日之后（不含当日）取得建筑主体工程施工许可证的商品住房，岛内建筑面积在150平方米以上（含150平方米），岛外建筑面积在80平方米以上（含80平方米）的购房者，可一次性办理房屋产权人或其共同居住的配偶、父母或子女不超过3人的常住户口（有多名成年子女的，只能办理1名成年子女的常住户口，未成年子女不能单独办理户口）。2.购买2003年4月25日之前（含当日）取得建筑主体工程施工许可证的商品住房，建筑面积在45平方米以上（含45平方米）不足70平方米的可一次性办理房屋产权人或其共同居住的配偶、父母或子女不超过2人的常住户口（有多名成年子女的，只能办理1名成年子女的常住户口，未成年子女不能单独办理户口）；建筑面积在70平方米以上（含70平方米）可一次性办理

2023-05-24

365人看过
法律综合知识
厦门律师要回购房定金怎么处理

在合同中，约定支付定金的一方若未能履行其应尽之义务，将丧失索取已支付定金的权利；反之，接受定金的一方如未履行义务，则须向对方双倍偿还定金，以此来确保双方均能恪守承诺，维护合同的严肃性和公平性。接下来是更为具体的实践指导：当双方在合同中明确规定以支付定金为缔结主合同的担保方式时，倘若开发商未能按照约定履行其义务，即构成了违约行为。在此情况下，购房者有权依据开发商的违约事实，请求退还所支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无

2024-08-15

398人看过
房产过户
厦门房产过户费用是多少

一、厦门房产过户费用是多少1.契税：住所90平以下1%;住所90-144为1.5%;别的的不管是住所还对错住所都3%2.营业税：看你房产证办出的年数，你应当免征了。详细规则：住所房产证颁布5年以内出售，按出售价(如出售价明显偏低，按评价价。上下全同)5%征收营业税(有的本地征5.5%);住所房产证颁布5年今后出售，免征营业税;非住所房产证颁布5年以内出售，按出售价5%征收营业税;非住所房产证颁布5年今后出售，按出售价与原出售价差价的5%征收营业税。3.所得税：房产证颁布5年以内出售，按出售价1%征收所得税(有的本地按出售价与原出售价差价20%征收所得税，也有上两种状况2选1的);房产证颁布5年今后出售，如能证实卖家卖的是家庭居住日子罕见用房的，可免征所得税!!4.印花税：住所90平米以下免征;其它按出售价0.05%征收!!5.评价费：你过户如不需求套按揭，应当不会需求评价。评价费通常5‰以

2023-05-28

372人看过
法律综合知识
2024厦门房屋契税多少

一、厦门市房产契税厦门市房产契税算法；厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1％；首套，房屋面积小于144平，契税取1．5％二套房或房屋面积大于144平，契税取3％商业用地契税都是3％。二、厦门购房契税新政策就在业界还在热衷讨论厦门首套房政策首付调整的次日，三部委19日发文调整契税营业税，自2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税，而在过往，是否征收营业税的关口时限是5年。目前厦门活跃的刚需二手房正常标准两房90平方米左右市场价200万元左右，3房一百多平方米300万元左右，契税调整后，90平方米以内房源契税节省4万元，90平方米以上节省3万元。业内人士分析认为，从首套房看，和过往相比，享受契税优惠的住房扩大到了过往界定的豪宅领域，以前

2023-12-21

403人看过

住房公积金
厦门住房公积金查询联系电话是多少

公积金热线：0592-12329监督投诉电话：0592-2859280相关知识厦门住房公积金中心改进情况：1.深化“互联网+政务服务”,打造“网上住房公积金”市住房公积金中心积极贯彻“互联网+政务服务”理念，丰富线上办理渠道。2.积极落实市政府审批服务“马上办、网上办、就近办、一次办”的具体要求，进一步提升缴存职工获得感市住房公积金中心实行服务窗口靠前，为购买保障性住房职工提供公积金余额查询、购房提取、住房公积金贷款和自动还贷“一条龙”服务，实现办理住房公积金业务“最多跑一趟”、“只进一扇门”。3.打造客服机器人，进一步提升住房公积金服务水平市住房公积金中心创新推出住房公积金智能客服“厦小金”，为我市住房公积金缴存职工提供住房公积金的各类智能会话咨询服务。4.继续推行住房公积金贷款合同免费邮寄到家的服务市住房公积金中心继续做好为住房公积金贷款职工邮寄借款合同事宜，借款人无须承担任何费用，实

2023-05-09

168人看过
二套房
厦门二套房首付比例是多少？

对于首付比例上也要高出一大截，在利率上也会执行不打折的利率标准，公积金购买二套房也会有相应的政策，提高首付，提高利率等手法，控制二套房的滋生。厦门二套房首付比例是第二次申请住房公积金贷款(含商转公贷款、公转商贷款和异地贷)购房的，首付款比例不低于住房总价款的50%，贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。二、二套房指的什么意思？“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。怎么判定二套房？1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房

2023-06-24

396人看过
住房贷款
厦门公积金缴存基数规定为多少

一、背景为贯彻落实“满足首套刚需、支持改善需求”的要求，更好地发挥住房公积金在支持职工解决居住困难、改善居住条件等方面的保障作用。经市住房公积金管理委员会第21次会议审议通过，市住房公积金管理中心推出8项住房公积金便民利民举措，并自2018年6月2日起执行。二、主要内容缴存方面自由职业者和个体工商户可自愿缴存住房公积金。缴存基数为个人上一年度月平均收入，缴存比例可在10%-24%的范围内选择确定。自由职业者和个体工商户办理住房公积金提取和贷款时，与我市其他缴存住房公积金的在职职工执行相同政策。提取方面1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还住房贷款本息申请提取住房公积金时，仅需提供个人身份证件、购建大修或还贷材料，无需提交本人或配偶在房屋所在地的户籍证明或工作证明。2、职工的父母、子女在我市首次购买住房，职工本人及配偶可提取住房公积金用于支付购房款。3、开办提取住房公积金按月结合按年自

2023-05-29

118人看过
房贷
厦门购房贷款政策

2022厦门购房贷款政策：一、降低贷款门槛新政明确：住房公积金缴存职工购买本市自住住房，申请个人住房公积金贷款时不再查房。已结清个人住房公积金贷款的职工家庭（包括借款人及配偶）可再次申请个人住房公积金贷款；优先向购买首套房、首改房的职工家庭发放个人住房公积金贷款。这次政策调整中，取消了原有的借款申请人及其配偶必须结清一年后方可再次申请贷款和申请公积金贷款时认房又认未结清的住房贷款的两项规定，职工家庭还清公积金贷款后，只要有购房能力，即可利用公积金贷款再次购房。在降低贷款门槛的同时，新政还明确了“优先向购买首套房、首改房的职工家庭发放个人住房公积金贷款”，目的在于更好地保障刚性购房群体的贷款需求。二、调整贷款执行利率和首付款比例新政明确：个人住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行。首付款比例可低至20%；组合贷款的首付款比例由受委托银行根据借款申请人的信用状况和还款能力

2023-03-01

449人看过

法律综合知识
厦门亲子鉴定电话多少

概括：本文将从四个方面对厦门亲子鉴定电话多少进行详细阐述。首先，我们将介绍什么是亲子鉴定以及它的作用；其次，我们将探讨厦门亲子鉴定电话的重要性；然后，我们将介绍联系厦门亲子鉴定电话的几种方式；最后，我们将总结厦门亲子鉴定电话多少的重要性及影响。1、什么是亲子鉴定以及它的作用亲子鉴定是一种通过比较DNA基因来确定亲子关系的方法。它通常通过提取父母和孩子的DNA样本，然后进行基因分析，最终得出鉴定结果。亲子鉴定在许多方面都有重要作用，例如：首先，亲子鉴定可以帮助确定孩子的亲生父母，解决生育权益纠纷。在离婚、遗产继承或收养等情况下，亲子鉴定可以提供客观、科学的证据，帮助法院做出公正的判决。其次，亲子鉴定可以为孩子和家庭提供精神上的满足和平静。对于没有亲生父母或怀疑亲子关系的孩子来说，通过亲子鉴定可以得到确定的答案，消除疑虑，维护家庭和谐。最后，亲子鉴定对于社会秩序和伦理道德也具有重要意义。通过亲

2024-04-13

202人看过
执行期限
厦门：子女购房可用父母公积金

公积金提取手续简化的消息引起市民关注。手续简化了，其他方面有无变化？子女购房能否支取父母公积金？购买第二套住房，支取公积金是否有限制？前日，市住房公积金管理中心通过本报做出详细解答。2012年12月厦门市出台政策规定，职工及其配偶可以提取住房公积金用于支持双方父母、子女在厦门首次购买自住住房。该政策只试行一年，目前政策执行期限已到期。据市住房公积金管理中心介绍，目前厦门市已不再具备执行该政策的环境。根据国家规定，对所购住房不拥有产权的家庭其他成员不能以购房名义提取住房公积金，因此该政策未再顺延。夫妻一方购买第二套住房，支取公积金有限制吗？市住房公积金管理中心表示，购买第二套以上住房也可提取，和购买首套房一样，提供相关材料即可予以办理。提醒父母、子女的购房时间在2012年12月1日至2013年11月30日期间的，如果职工或其配偶尚未因此提取住房公积金，仍可到公积金中心办理补提取手续。购房时间

2023-06-07

186人看过
借款
厦门公积金贷款上限最高是多少

一、厦门公积金贷款上限最高80万。1、厦门住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度40万元;双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的80倍。2、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。二、公积金贷款年限自2014年1月1日起将由原来的不超过25年延长到不超过30年，两个或两个以上借款人的住房公积金贷款期限按其中贷款期限长的确定。三、公积金贷款利率：住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

2023-05-04

296人看过
罚款
厦门市违停罚款金额标准是多少？

违章停车行为处罚标准：一、机动车违反规定停放的，妨碍其他车辆行人通行的，对违法驾驶人处200元罚款；二、机动车违反规定临时停车的，处200元罚款；三、机动车在设有禁止停车标志、标线的地点停放车辆或临时停车的，处100元罚款，记3分。异地违停被贴罚单怎么处理异地因为违章停车被贴罚单了，有两种处理方式：一是去出具罚单的单位接受处罚。二是回到原籍等对方把违章信息上传以后再接受处理。如果没被扣分，可以在网上车管所或者到交警大队交罚款，如果扣分了就需要回到所在地的所属交警大队办理。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条：对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地

2023-07-03

96人看过

购房定金
厦门二手房如何购买

(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。(2)买方交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。(6)办理产权转移过户手续。交易双方

2023-05-09

261人看过
落户
厦门购房落户收费吗

一、厦门购房落户收费吗不收费二、厦门购房落户申请条件1、购买2003年4月25日之后(不含当日)取得建筑主体工程施工许可证的商品住房，岛内建筑面积在150平方米以上(含150平方米)，岛外建筑面积在80平方米以上(含80平方米)的购房者，可一次性办理房屋产权人或其共同居住的配偶、父母或子女不超过3人的常住户口(有多名成年子女的只能办理1名成年子女的常住户ロ，未成年子女不能单独理户ロ)。2、购买2003年4月25日之前(含当日)取得建筑主体工程施工许可证的商品住房，建筑面积在45平方米以上(含45平方米)不足70平方米的可一次性办理房屋产权人或其共同居住的配偶、父母或子女不超过2人的住户口(有多名成年子女的，只能办理1名成年子女的常住户口，末成年子女不能单独办理户ロ);建筑面积在70平方米以上(含70平方米)可一次性办理房屋产权人或其共同居住的配偶、父母子女不超过3人的第住户口(有多名成年子

2023-05-18

115人看过