东楚网黄石新闻网(黄石日报)记者忍冬实习生方成《黄石市国有土地使用权招标拍卖挂牌出让管理实施细则》近日正式出台并实施。
《实施细则》明确了招标拍卖挂牌出让范围和方式，全面推行经营性用地拍卖为主、工业用地挂牌为主的土地招拍挂出让制度。同时要求公开选择拍卖公司，土地拍卖项目采取公开招标、资格审查入围、摇号选定的方法，招标选择土地拍卖公司。并且严格审批程序，国有土地使用权招标拍卖挂牌出让方案经分管领导、局长审核后，报市政府审批，或由市政府授权局长审批。
《实施细则》扩大交易信息宣传公告范围。凡涉及土地面积2公顷以上或按基准地价测算总地价达2000万元以上等重大项目的招标拍卖挂牌出让，出让公告应报市政府领导批准，在《中国国土资源报》或其他大型报刊上发布，底价确认会应报请市政府分管领导主持。
《实施细则》要求，出让底价确认会、拍卖挂牌现场会、专家评委的抽取、摇号过程等重要环节在市纪检监察部门监督下进行。买受人未按合同约定期限交付地价款，或者未经出让人和城市规划部门批准擅自改变合同约定的土地用途、容积率等用地条件的，依法收回土地使用权。投标人、竞买人提供虚假文件，隐瞒事实的，采取行贿、恶意串通等非法手段中标或者竞得的，公开出让前与原土地使用者私订开发转让协议的，以及采取其他非法手段影响招标拍卖挂牌公正性的，取消其投标、竞买资格，其中标或竞得结果无效，并追究其法律责任。国土资源工作人员在招标拍卖挂牌出让活动中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，以及违反规定泄露出让底价和竞买人身份，与竞买人恶意串通，明知竞买人有串通行为还同意其参加竞买的，依法给予处分。对有恶意串通参与土地招拍挂等违法行为的单位和个人，一年内禁止其参加土地使用权竞买;对有拖欠土地出让金行为的单位和个人，在未交清所欠土地出让金前禁止其参加土地使用权竞买。
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土地使用权奎屯落实土地资产招标拍卖制度为巩固和全面落实经营性土地使用权招标、拍卖、挂牌出让制度，今年以来，奎屯市加大宣传和监督力度，认真落实《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》。奎屯市采取“广泛宣传群众，长期宣传用户”的思路，使土地招标、拍卖、挂牌出让制度被用地者了解并接受。一些可以不进行招标、拍卖、挂牌出让的土地使用者，也纷纷委托国土资源局将土地进行公开出让。在公开招标、拍卖、挂牌出让过程中，该市认真审查土地招标、拍卖、挂牌出让土地人的报名登记、缴纳保证金、资质认定、成交等情况是否真实有效;每次招标、拍卖、挂牌出让活动必须由监察机关现场监督，真正做到公开、公平、公正，受到了群众和广大竞拍者的一致好评。截至目前，奎屯市土地资产成功招标拍卖4宗9228.3平方米，挂牌出让1宗4567.8平方米。2023-04-2456人看过 -
土地招投标招、拍、挂的完善为了使土地“招拍挂”工作更适应社会发展的需要，一些不适应经济发展的制约因素必须进一步给予完善和改进，才能确保房地产市场的健康和稳定。一、指定经营房地产项目招标、拍卖的具体方法和程序，制定挂牌交易的类型用地、做法及遵守规则事项等，让所有流程规范化、制度化，减少人的主观差异和自由裁量。为了使土地供应过程更加公开、公平、公正，政府还需要进一步完善和优化土地招投标过程，制定严格的评标程序和标准，防止人为因素干扰;我们可以设想最最理想的土地出让制度如同一台“土地出让机器”，政府将土地使用权申请人人申请条件、资信等各种情况输入系统，该系统就会选出出让地块最合适的竞得人，它不会因不同操作人、不同的社会环境而得出差异性的结果，使土地出让方式真正的走上规范化的发展轨道二、摒弃急功近利的想法，要把投资者的资质、从业经验、房产业绩、市场声誉、信用度、开发计划、土地利用力等作为一项重要指标，提高它2023-04-24395人看过 -
房地产开发招、拍、挂的优点一套科学、合理、完善的土地招标挂牌制度是在一定制度上可以终结靠关系、“暗箱操作”的协议供地方式，进入了一个土地供应公开交易的新时代。正因此，有人称土地招标拍卖挂牌出让制度的颁布、实施为中国的“土地革命”。该制度的优点是：一、土地使用权实行招标拍卖挂牌，防止和避免了腐败行为的产生。土地使用不公开，难免搀杂着“幕后交易”一些掌管土地使用权的部门为了个人或小集团利益，往往会借机敛财，肥了个人，害了国家，直接导致国有资产流失。二、土地使用权实行招标拍卖挂牌，有利于房地产市场的健康发展。土地实行公开招标拍卖挂牌，减少了诸多的中间环节，使倒买倒卖土地的空间大为减小。三、土地使用权实行招标拍卖挂牌，有利于土地使用权“招拍挂”出让，有利于房地产分离，提高土地开发效率。目前“招拍挂”的土地供应方式，有利于土地的合理利用和整体规划。由于实施了土地的储备制度，政府将逐步把生地转化为熟地后再进行“2023-04-24164人看过 -
土地招投标招、拍、挂的缺陷当全国各地一次次阳光下的黑幕交易被暴光后，人们更增加了对招标拍卖挂牌制度实现其制度预期的担忧。于是各界对在现行中国土地市场的政府垄断市场机制、社会诚信道德水准、法制环境和监督体制等基础性制度和完全市场经济制度不配套的条件下，推行招标拍卖挂牌制度能够体现程序和结果公正的理论开始深入思考，并发表连篇累牍的驳论文章，2003年8月26日，《中国经营报》以《上海地产商触碰土地交易制度敏感神经》指出：多位房地产巨头认为土地公开招标拍卖导致地价因“公开竞争”而高升，从而把房地产价格逼上了悬崖边缘，如果说房价高，其实是地价高;如果说房价存在泡沫，其实地价也存在泡沫，上海地产界准备联合上书有关部门，就现行土地招标拍卖制度提出意见。《中国建设报》则在《交锋土地新政策》指出北京的国企地产公司、部分上市公司也和上海一样，对国土资源部颁布的国有土地使用权招标拍卖挂牌的制度，持反对态度。2002年12023-04-24476人看过
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土地使用权经政府研究决定，对新袁渡新桥路以南原已规划建房地段的土地使用权进行面向社会公开招标拍卖，现将拍卖的具体事项公告如下：1、招标地段：位于袁渡中学前面、路以南空地，宽9米，深15米，计135平方米。2、投标方式：此宗地投标底价为每平方米800元(另外国土资源所收取土地有偿使用费和用地手续费计54元∕m2)，参与投标人必须超过五个以上，否则不予拍卖。采用明标暗投方式进行。3、交款规定：中标者必须在3天之内(即2008年11月18日前)，将地价款和国土资源所的收费全部交清，逾期视为弃权，押金没收，此宗地另行拍卖。4、报名方式：自公告之日起至2008年11月13日上午九时三十分有效报名时间，押金10000元，否则无权参加投标，报一个名只能叁人入场投标，竞标结束后，未中标者押金退回，中标者，押金转建房押金及有关税费。5、投标时间：2008年11月15日上午九时三十分在袁渡镇政府三楼会议室进行。6、建房2023-06-07232人看过 -
土地管理土地招标拍卖挂牌制度有哪些政策规定土地招拍挂就是土地的招标,招商,拍卖和挂牌.实际操作中有很多技巧:首先底价的合适程度直接影响着招拍挂的顺利进行.合理的确定底价需要根据土地的出让年限,用途,土地的市场行情,政府的土地政策,开发商的投资心态等合理确定.其次要作好前期的准备工作,合理确定公告时间,价值较大的土地公告的时间到招拍挂的时间宜长一些.等...最后要掌握好加价幅度,开始大一些,后边人少的时候应该小一些.招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定(2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过，2002年5月9日国土资源部令第11号发布，自2002年7月1日起施行。)第一条为规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律、法规，制定本规定。第二条在中2023-06-07281人看过
土地拍卖即土地使用权拍卖。在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为。 在中国，其程序是：土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。竞买人报名参加竞买并索取有关文件。竞买人向拍卖人报送参加竞买的... 更多>
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招标拍卖拍卖出让国有土地使用权是怎样规定的贵州在线咨询 2021-10-28根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权条例》第九条，招标拍卖挂牌公告应当包括以下内容：（一）出让人的名称和地址；（二）出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年限、用途、规划指标要求；（三）投标人、投标人的资格要求和申请投标和投标资格的方法；（四）索取招标拍卖挂牌出让文件的时间、地点和方式；（五）招标拍卖挂牌时间、地点、投标挂牌期限、投标和投标方式等。；（六）确定中标人和投标人的标准和方法；（ -
土地招标、拍卖、挂牌、协议的区别黑龙江在线咨询 2022-10-17土地招标是指通过一定的公开平台召集有资质的土地使用者在一定期限通过上报土地用途土地使用出让金等材料，并在一定时间内公开开标，来争取土地的使用权土地拍卖是土地所有者（政府）在一定的时间通过叫价的方式决定土地的使用者价高者得土地挂牌是指土地以明确的价牌标价接受挂牌价的土地使用者取得土地土地协议出让是指土地所有者与一家土地使用者商议土地使用金 -
招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定？湖南在线咨询 2022-02-27日前，国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，《规定》明确：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。其重要意义主要表现在两个方面：一是有利于从制度和源头上保证土地使用权出让工作的廉政建设。土地是国家和社会最大的资源和财富，是生产要素市中价值最高的资产。对经营性国有土地使用权的出让审批如果不严格规范，容易滋生腐败。一些腐败分子利用职权搞权钱交易和 -
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招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规范，招标出让出让土地的流程宁夏在线咨询 2022-01-26根据《招标拍卖出让国有土地使用权规范》的具体规定，如下.招标、拍卖、挂牌出让土地流程：（1）公布出让计划，确定供地方式；（2）编制、确定出让方案；（3）地价评估，确定出让底价；（4）编制出让文件；（5）发布出让公告；（6）申请和资格审查；（7）招标拍卖挂牌活动实施；（8）签订出让合同，公布出让结果；（9）核发《建设用地批准书》，交付土地；（10）办理土地登记；（11）资料归档。其中“（4）编制出让
