房屋质量有问题能取消交易吗-法师兄

房屋质量有问题能取消交易吗

来源：互联网时间： 2023-04-20 18:50:38 159 人看过

一、房屋质量有问题能取消交易

1、房屋质量有问题能取消交易的问题详情如下：如果房屋质量问题涉及的是与房屋主体结构有关，直接影响到了安全居住，那么按照法律，该房屋是无法进行交易的，如果协商不成，买方可以起诉解除房屋买卖合同，取消交易;如果房屋质量问题与房屋主体结构无关，是管道漏水、门窗变形等等，那么除非在房屋买卖合同里特别订立了出现上述情形可以解除合同的条款，否则交易是需要继续进行的。如果买方毁约，那么卖方也可以通过诉讼的方式保护自身的权益。

2、法律依据：

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持;

第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、房屋出现质量问题应该找哪个部门解决

1、房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋就是人类生存的寄托，在这里避开外界一切干扰，和自己的亲人享受着自在的生活;

2、这种以房屋为本的思想深深的影响着中国，人们都为拥有自己的房屋而努力。

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