土地使用证宅基地继承可以吗-法师兄

土地使用证宅基地继承可以吗

来源：互联网时间： 2023-04-01 18:31:34 154 人看过

土地使用证宅基地继承是不可以的，公民对宅基地只享有使用权并没有所有权，所以不能作为遗产进行继承。

一、遗产属于个人合法财产的情况有哪些

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

（一）公民收入；

（二）公民住房、储蓄及生活用品；

（三）公民的森林、牲畜和家禽；

（四）公民文物、图书资料；

（五）法律允许公民拥有的生产资料；

（六）公民著作权、专利权中的财产权；

（七）公民的其他合法财产。

宅基地产权属于农村集体所有，个人只享有宅基地使用权，宅基地不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。

二、农村宅基地的兄弟姐妹都有继承权吗

对农村宅基地的使用权兄弟姐妹都可以继承，因为男女的继承权是平等的，法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

三、没有房产证的房子如何继承

没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：

1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。

2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。

然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。

3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。

4、农村宅基地及上房屋，宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地继承相关文章

宅基地使用权
继承人有权继承宅基地使用权吗

一、继承人有权继承宅基地使用权吗为了避免农村房地资源的流失，不具有本村集体组织成员身份的非亲缘关系人，不得通过遗赠的方式取得农村房屋的所有权和宅基地使用权。宅基地上的房屋可以继承，但宅基地不可以继承，是属于集体所有的。继承宅基地使用权需要满足“一人一户”的资格，即不能拥有俩处宅基地。根据我国《民法典》第三百六十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。二、继承遗产需要平分吗同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人

2023-06-15

148人看过
宅基地使用权
农村宅基地使用权可以继承吗?农村宅基地使用权是否需要登记？

一、农村宅基地使用权可以继承吗?宅基地使用权不可以继承。理由如下：1.法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。2.根据宅基地使用权的特殊性，集体成员取得宅基地使用权是基于其集体经济组织成员的资格，如果集体经济组织成员死亡那么其集体经济组织成员的资格就终止，其生前享有的宅基地使用权也应当由村集体经济组织收回。3.家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个

2023-04-23

302人看过
立遗嘱
房子能继承吗宅基地可以继承吗房屋宅基地怎么

宅基地可以继承。同时不只是农村户籍的子女可以继承有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。一、外孙能否继承外公的宅基地吗不能。农村宅基地房主不能立遗嘱的，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据地随房走的原则，继承人对宅基地上所造房屋的

2023-03-26

214人看过
宅基地使用证
宅基地使用证就是宅基地证吗,宅基地使用证如何办理

宅基地使用证就是宅基地证吗?宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般称宅基地使用证称之为宅基地证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。虽然《民法典》已经有明确规定，宅基地上的建筑物可以办理房产证，但是由于它本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实，它的房产证其实是没有实际用途的，它不能像国有土地上的房产一样，可以抵押，出售以获得实际收益。相对而言宅基地使用证的权利就会更有限一些。宅基地使用证的办理流程总概括为审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。而在办理时需满足这几个条件，申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口，申请人及家属没有宅基地使用证。在满足了这些条件后，再提交以下材料：1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一

2023-05-05

439人看过

宅基地使用证
宅基地使用证就是宅基地证吗？

宅基地使用证就是宅基地证吗?宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般称宅基地使用证称之为宅基地证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。虽然《民法典》已经有明确规定，宅基地上的建筑物可以办理房产证，但是由于它本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实，它的房产证其实是没有实际用途的，它不能像国有土地上的房产一样，可以抵押，出售以获得实际收益。相对而言宅基地使用证的权利就会更有限一些。宅基地使用证的办理流程总概括为审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。而在办理时需满足这几个条件，申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口，申请人及家属没有宅基地使用证。在满足了这些条件后，再提交以下材料：1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一

2023-04-16

426人看过
农村宅基地
农村房屋宅基地土地林地可以继承么怎么继承

农村土地、林地、宅基地是属于农民集体所有的，农民仅拥有承包经营权、使用权。而房屋是农民自行修建的，农民具有所有权。【权属来源】土地、林地是由农民进行承包经营，签订承包合同(注：土地管理法37条规定：承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地)。宅基地是由村民向乡政府申请使用并由县政府批准使用。房屋是由村民向村委会提出建房申请，经乡建办、县建设局审批同意，并办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》后建房。【权属证书】土地承包应当向乡国土资源管理所申请，经县政府同意后办理《集体土地使用证》。林地承包应当向县级林业局申请，办理《林权证》。宅基地用地应当向村委会申请，经乡审核，县批准后办理《集体建设用地使用权证》，也就是宅基地使用权证。取得宅基地使用权证应当向县房管局申请办理《房屋所有权证》。【继承】土地承包经营权的收益比如农作物可以继承，但土

2023-05-03

274人看过
继承人
安置房的宅基地可以转让吗,宅基地可以继承吗

一、安置房的宅基地可以转让吗宅基地房只能转让使用权，不可买卖。转让需满足以下四点：1.需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；2.转让人与受让人同为本村村民；3.受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4.宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。二、宅基地可以继承吗我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继

2023-06-17

309人看过
农村宅基地
农村宅基地可不可以继承?继承宅基地怎样办理

一、农村宅基地继承可以吗农村宅基地不可以继承，但是可以对宅基地上的房屋进行继承，因为宅基地属于集体的财产，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、继承宅基地怎样办理继承宅基地的办理流程是：房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。宅基地本身是不能继承的，能继承的只有共有人的宅基地使用权，即宅基地上的房屋。三、宅基地可以出让购买吗宅基地不可以出让购买,宅基地只能在本村集体内流转。农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，

2023-06-08

59人看过

宅基地使用权
宅基地可以买卖吗，宅基地使用权可以转让吗？

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房;(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。一、宅基地的特征是什么?1、限制准入的资格。宅基地基本上属于无偿取得，不是本集体经济组织成员，既不能申请宅基地，也不能购买宅基地。2、不申请不予分配。符合资格准入的条件之后，还要每个农户家庭自主申请。不申请的话，不予分配。这就像一个学生不填贫困生表格，就不能领助学金一样。3、限制数量和面积。一方面，每户家庭只能申请一处宅基地;另一方面

2023-05-07

81人看过
集体土地
集体土地建设用地使用证是宅基地证吗

集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。土地使用证和房产证的区别1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；2、房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。一、只有房产证没有土地证该怎么办只有房产证没有土地证就不能办理转让，具体如下：1、房产证和土地证是业主拥有该房产和土地使用权的证明，两者密不可分。如果只有一张证书，没有另一张证书，就不能办理转让；2、而且，土地证的缺乏会给买家的权益带来风险。土地证书是土地权利人拥有土地使用权的法律证书。一套房子应该有房屋所有权证书和土地使用权证书，因为只有两张证书完整，买方才能获得完整的权利。二、土地证和房

2023-03-13

416人看过
农村宅基地
农村宅基地不能继承宅基地可以买卖吗

宅基地是不能继承同样也不能进行买卖的；宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。依据我国的法律规规定农村的宅基地也是不可以进行自由买卖，如果要进行买卖必须要符合要求。首先要知道的是农民对宅基地享有使用权和收益权，但是所有权是归村集体经济组织所有的，所以想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行，如果没有经过村集体经济组织同意，私下进行买卖交易的是会被收回宅基地的，一、遗产的继承顺序是怎么样的？《民法典》（于202

2023-06-26

457人看过
宅基地使用权
农村宅基地使用权可以继承吗？继承的条件有哪些

一、农村宅基地使用权可以继承吗根据我国法律规定，农村宅基地是不可以作为遗产继承的。所谓的宅基地继承实际上一般是指宅基地使用权的继承。我国《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。1、因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。2、我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。二、宅基地使用权是特殊的用益物权1、

2023-02-08

175人看过

继承人
大田地可以当宅基地使用吗

大田地不可以当宅基地使用。大田地泛指用以种植粮食作物的基本农田，宅基地泛指农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。一、宅基地使用权的规定是怎样的根据我国法律规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的规定。而宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。二、农村宅基地的使用权可以继承吗农村宅基地的使用权不可以继承。因为不属于被继承人的遗产。如果继承了房屋，则可以继续使用宅基地。根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用

2023-06-21

258人看过
土地使用权
宅基地集体土地使用权的继承方式有哪些？

本文介绍了到当地村集体申请宅基地使用权和办理新的宅基地使用权证书的步骤以及宅基地所有权和被继承人的关系。根据我国土地管理法规定,宅基地的所有权属于村集体所有,被继承人只能享有使用权,无权继承宅基地的所有权。首先，我们需要到当地村集体申请宅基地使用权。接着，我们需要办理新的宅基地使用权证书。一旦完成这些步骤，您将依法享有宅基地的使用权。宅基地的所有权，属于村集体所有，被继承人享有的只是使用权，而不是所有权。宅基地使用权如何继承？宅基地使用权如何继承？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权可以依法继承。当农村土地承包期限届满或者农村土地承包人死亡时，其宅基地使用权可以依法继承。另外，宅基地使用权也可以通过遗嘱或者遗赠的方式继承。不过，继承人应当符合法律规定，否则其继承的宅基地使用权可能被视为无效。因此，宅基地使用权的继承需要遵循法律规定，以确保其合法有效。

2023-09-01

347人看过