物业管理维修基金收取标准-法师兄

物业管理维修基金收取标准

来源：互联网时间： 2023-07-28 10:24:51 405 人看过

收取物业维修基金的标准是：公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。

物业管理费收取标准是什么

物业管理费收取标准是如下：

1．不违反国家和地方政府的有关规定。

2．与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

3．优质优价，兼顾各方利益。物业管理所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

4．微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

《物业管理条例》第五十三条

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

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物业维修基金收费标准一公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。物业维修基金收费标准二商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集，建设单位按照房屋综合造价提取一定比例（多层住宅提取2％，高层住宅3％）的维修基金（纳入住宅成本）；购房者按购房款的2％一3％的比例向售房单位缴交维修基金。2022年律师费用收取标准是怎样的律师收费标准法律并未有明文规定，可以依据当地的情况和规定进行收取。1、按件收费，对一些没有标的额的案件和标的额较小的案件，以及刑事案件，通常按件收费。2、按标的额收费，根据司法局、发改委规定的收费方式，按标地额收费呈现阶梯状。3、风险代理费，风险代理费分两种，一种是全风险代理费，委托之处不收取代理费，按键胜诉或执行款到账后结

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