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询问关于合同法律效力和诉讼时效的解答

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 20:01:04 112 人看过

合同是否有效由人民法院通过判决或仲裁机构通过裁决确认，一方在起诉时合同效力并不确定，一方或双方也无权自行确定。因此当事人只能按照合同约定的期限主张权利，时效期间应从约定的履行期限届满之次日起计算三年。

涉违章建筑的合同效力问题

（一）物权行为理论中的区分原则：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该条明确了我国物权行为认可区分原则。区分原则，是指发生物权变动时，物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实，他们的成立生效依据不同的法律根据的原则。区分原则是物权行为理论的基本原则之一，最先为德国民法所确立。根据物权行为理论的观点，以物权变动为目的的法律行为应当分解为负担行为与处分行为。

（二）区分原则项下的涉违章建筑合同效力认定问题，包括涉违章建筑在内的所有合同，在审查合同是否有效时，应当区分负担行为与处分行为，审查合同本身是否合法，而不是标的物是否合法或处分行为能否履行。针对涉违章建筑的合同而言，该合同应当为有效合同。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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