承租人维修房屋，费用由谁担-法师兄

承租人维修房屋，费用由谁担

来源：互联网时间： 2024-01-28 09:54:31 474 人看过

一、承租人维修房屋，费用由谁担

承租人维修房屋，属于房屋原因或改动房屋结构的费用由出租人承担，出租人承担全部损失维修责任；属于承租人使用不当造成损坏的费用由承租人承担，承租人承担全部损失维修责任。

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租房子家电坏了，维修费是由谁来出

如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条的规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。同时，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

《民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

《民法典》第七百一十四条

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十三条　承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。\n　　因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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