原告：××，男，汉族，1970年9月14日出生，住址：广东省XX市XX村委会XX路9号。联系人：身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。联系方式：经常居住地：广东省XX市XX路9号。

身份证号码：xxxxxxxxxxx。

第三方：××房地产经纪有限公司××分公司。法定代表人：××。

地址：XX市XX中心13楼D座。

联系方式：×××××。

案由：房屋买卖合同整改。诉讼请求：

1。判令被告承担违约责任，双倍返还原告定金4万元，并承担因卖方不履行合同所发生的一切费用；

2。本案诉讼费用由被告承担。

事实及理由：

2009年XX月XX日，在XX房地产经纪有限公司XX分公司的调解下，原告与被告签订了《房地产买卖三方合同》，合同约定原告购买被告在B栋10楼1005号的个人住房，XX市XX社区，建筑面积109.64平方米。经纪商负责办理产权过户手续。买卖双方应积极协助和配合经纪办理相关手续，并在本合同签订之日起5个工作日内向经纪提供办理产权转让所需的全部手续。如果卖方未能履行合同规定的义务，买方应给予卖方一个工作日的宽限期以履行其义务。自宽限期届满之日起，卖方不履行合同义务的，每逾期一天，按合同总价的0.05%向买方支付违约金。如果卖方在宽限期期满后10天内未能履行其义务，买方有权单方面联系合同，卖方应返还双倍的违约金，该款项应支付给买方，并承担因卖方未能履行合同而产生的所有费用。从买受人处收到的房款应每天退还给买受人。买方不得再要求卖方赔偿或强迫卖方履行合同。

合同签订后，原告按约定向被告支付了2万元定金。根据合同约定，被告应当积极协助、配合经纪办理所购房屋，并提供房屋所有权证名称变更的全部证明和手续。但被告明确表示，无任何理由拒绝履行合同。至今，被告仍无故拒绝提供任何手续。在此期间，原告多次与其协商继续履行合同，但被告坚决拒绝履行。2009年8月，原告要求与被告解除合同，要求被告返还双倍定金4万元，但被告拒绝，被告称仅返还定金2万元。被告的行为不仅浪费了原告的巨大精力和时间，而且严重损害了原告的利益。