住房限购与不限购的区别在于限购和规定购买数量。指企业为使产品获得良好的销售业绩而采取的一系列促销措施。它往往是一些产品为了防止其他商业伙伴和同行业恶意抢购而采取的一种商业手段，具有特价、降价的特点。长期限购后，需求主体将回归中产阶层，房价也将回归收入支撑水平。地方政府可以通过土地供应、公积金收紧等政策灵活调整供求关系，其他手段可以回归市场化：

一是取消商业银行差别化信贷，并通过低利率的住房公积金贷款降低首付，提高贷款上限，支持中产阶级购房。目前的差别化信贷政策违背了商业银行的逐利本能，只有银监会三令五申才能实施，而限购令基本上可以禁止利用信贷资源炒作房地产和过度投资。央行和银监会可以根据国家宏观调控的需要，制定房贷首付和利率底线。在此基础上，商业银行可以根据风险管理的要求，因地制宜、因时制宜、因地制宜地发放房贷。二是取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶级可以购买性价比较好的新建或二手商品房；住房保障制度可以由“以售为主”变为“租售并举”，未来可以变为“以租为主”，直至经济适用房最终取消。三是调整供应结构、抑制地价用地占90/70，可取消中小套型公寓和中低价位普通商品房用地。要继续坚持国有土地出让市场化改革方向，尽量减少容易导致操作暗箱操作的综合评价。

不限购是指不限购。与普通住宅相比，无限制住宅具有以下优点：

1。因为不限购的房子都是商品房，所以大多位于市中心。买这样的房子住起来很方便，交通和生活都很方便。

2。大量开放式酒店公寓为小户型，总价合理，是刚需客户的不错选择。

3。商品房的价值是相对稳定的，不会受到房地产市场的严重影响，所以买这样的房子比较舒服。但是，不限购的房子有很多明显的缺点：

1。因为不限购的房子是商品房，水电价格比普通住宅高，成本也高。

2。无限制房屋的使用年限相对较短，一般在40年至50年之间。3。无限制住房一般位于市中心商业区，居住在这样的市中心区会影响生活质量。

当然，如果你根本买不起房子，限不限对你来说也不错。如果您想进一步了解住房限购的法律知识，可以在网上咨询律师。