当地派出所已更新流程，二手房原户主不迁，现房主只需携带房屋产权证、户口本，即可直接申请。新房主还可以要求原房主承担违约责任，如未履行户口迁出义务。房屋买卖双方可以约定迁出户口的期限及对应的违约金，该约定合法有效，能得到法院的支持。

当地派出所已更新流程，二手房原户主不迁，现房主只需携带房屋产权证、户口本，即可直接申请。此外，新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由，要求承担违约责任。如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违约金，则该约定合法有效，能得到法院的支持。

二 手 房 原 户 主 未 迁 出 ， 如 何 办 理 过 户 手 续 ？

根据我国《房屋登记管理办法》的规定，二手房原户主未迁出时，办理过户手续需要满足一定的条件。具体流程如下：

1. 卖方和买方需要签订房屋买卖合同，明确房屋权属转移方式和价格等事项。

2. 卖方需要向当地房地产交易中心申请注销房屋抵押权，取得房屋抵押权证。

3. 卖方需要向当地房屋登记管理部门申请办理房屋过户手续，提交过户所需的文件，包括房屋权属证明、房屋买卖合同等。

4. 当地房屋登记管理部门审核通过后，发出房屋权属转移证书，完成过户手续。

需要注意的是，不同城市和地区的过户流程可能存在差异，具体操作可参考当地相关部门的规定。同时，为了确保过户手续的顺利进行，建议在办理过户前咨询当地专业人士，了解相关政策和流程。

当地派出所已更新二手房过户流程，现房主只需携带房屋产权证、户口本，即可直接申请。此外，新房主还可以要求原房主承担违约责任。根据我国《房屋登记管理办法》规定，二手房原户主未迁出时，办理过户手续需满足一定条件，具体流程如下：

1. 卖方和买方签订房屋买卖合同，明确房屋权属转移方式和价格等事项。

2. 卖方向当地房地产交易中心申请注销房屋抵押权，取得房屋抵押权证。

3. 卖方向当地房屋登记管理部门申请办理房屋过户手续，提交过户所需的文件，包括房屋权属证明、房屋买卖合同等。

4. 当地房屋登记管理部门审核通过后，发出房屋权属转移证书，完成过户手续。

不同城市和地区的过户流程可能存在差异，具体操作可参考当地相关部门的规定。同时，建议在办理过户前咨询当地专业人士，了解相关政策和流程。

《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。