申请房屋析产手续需要哪些证件？-法师兄

申请房屋析产手续需要哪些证件？

来源：互联网时间： 2023-07-03 08:13:57 287 人看过

办理房屋分析手续需要提交的证件有：

1、房屋所有权证；

2、离婚判决书或离婚调解书；

3、身份证复印件；

4、房改房提供原购房合同复印件；

5、房屋所有权证附图，登记表复印件；

6、私人平房还需提供测绘部门提供的测绘图表和两份。

根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

房屋析产手续要多久

离婚后房产证办理析产，双方到不动产登记机构，一般30日内就可以办理完毕。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

共有房屋析产流程：

（1）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

（2）办理抵押权银行规定的事项；

（3）到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；

（4）到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；

（5）领取新房产证和他项权证。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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