申请房屋析产手续需要哪些证件？-法师兄

申请房屋析产手续需要哪些证件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 08:13:57 287 人看过

办理房屋分析手续需要提交的证件有：

1、房屋所有权证；

2、离婚判决书或离婚调解书；

3、身份证复印件；

4、房改房提供原购房合同复印件；

5、房屋所有权证附图，登记表复印件；

6、私人平房还需提供测绘部门提供的测绘图表和两份。

根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

房屋析产手续要多久

离婚后房产证办理析产，双方到不动产登记机构，一般30日内就可以办理完毕。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

共有房屋析产流程：

（1）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

（2）办理抵押权银行规定的事项；

（3）到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；

（4）到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；

（5）领取新房产证和他项权证。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋析产相关文章

法律综合知识
房产证申请所需的必要手续

一、房产证申请所需的必要手续办理房产证的具体流程如下：1．房产证办理人到房管局填写申请书；2．提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3．房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、办理房产证需要哪些材料办理房产证需要的材料如下：1．房产证办理需要提交盖章的申请表；2．房产证办理需要提交房屋买卖合同；3．房产证办理需要提交签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4．房产证办理需要提交测绘表、房屋登记表

2023-12-12

268人看过
法律综合知识
房产证申请商品房需要准备哪些手续和资料

一、房产证申请商品房需要准备哪些手续和资料房产证申请商品房需要准备以下手续：1．确定开发商已经进行初始登记；2．到管理部门领取并填写《房屋地所有权登记申请表》；3．向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图表；4．领取相关申请文件；5．缴纳公共维修基金、契税；6．提交申请材料；7．按照规定时间领取房产证。房产证申请商品房需要准备以下资料：房屋登记申请表；身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。二、办理房产证要多久办理房产证一般会需要1－3个月左右。法律规定，对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。然后，房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件房地产管理部门提出申请。三、不办理房产证的风

2023-11-28

464人看过
房产证
去房产局查房屋产权需要哪些条件和手续？

若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。去房产局查询需要的手续：1、个人身份证件及复印件。2、房屋产权所有证及其复印件。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。一、房屋所有权证号怎么查询网上不能查询房屋所有权证号，可去房产管理中心(房管局)咨询怎么查房产证号。从开发商处购得新房，房产证由开发商统一办理，无路可查

2023-06-27

402人看过
房屋析产
离婚房屋析产登记所需要的证件有哪些

离婚房屋析产手续，你需要准备充足的证件。在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：1、房屋所有权证2、本人身份证复印件(核对原件)；协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)4、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书5、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产

2023-03-31

66人看过

房产证
房屋析产需要房产证吗

需要房产证，证明房产归属。一、什么是房屋析产房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。办理的大致流程如下：1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；2、办理抵押权银行规定的事项；3、到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；4、到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；5、领取新房产证和他项权证。二、房屋析产应提交的证件（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；（4）本人身份证复

2023-06-23

408人看过
婚房
办理离婚房产析产手续需要带什么证件

房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。办理的大致流程如下：（一）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；（二）办理抵押权银行规定的事项；（三）到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；（四）到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；（五）领取新房产证和他项权证。（六）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。

2023-02-18

67人看过
房产证
房产证申请贷款的条件和手续有哪些

一、房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;6、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。二、用房产证贷款需要什么手续?1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批;2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复

2023-05-09

249人看过
房屋析产
离婚房屋析产手续要多久

离婚房屋析产手续要三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。根据《不动产登记暂行条例》第十八条，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。离婚房屋析产要交税吗离婚房产分割涉税问题，主要是房屋产权变更环节。按法律规定对婚后财产（房屋）不管产权所有人是谁（其中一方）都属于夫妻共有财产，在析产时可能有三种情况：一是一方放弃全部归另一方拥有；二是双方各拥有一部分；三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是

2023-08-03

143人看过

身份证
继续申请身份证需要哪些证件？

身份证即将到期时,需要办理新的身份证。只需提供旧身份证原件和本人到派出所或公安局现场办理即可。新身份证增加了指纹信息,需要拍摄新的身份证照片,并必须本人到场。若户籍信息有变更,例如在某城镇购房后,需携带新户口本。在办理过程中,需要填写《补办居民身份证申请表》,并交纳办证费。新身份证两个月后可领取,也可以当场办理同城挂号快递。您所指的“身份证续期”，实际上是指身份证的有效期即将届满，需要办理新的身份证。补办新证只需要提供旧身份证原件，及本人到派出所或公安局现场即可办理。2、依据《中华人民共和国居民身份证法》，新旧身份证的主要信息是一致的。3、现在的二代身份证，是带有芯片的，存储了个人信息，在原证即将过期时，应当立即去当地辖区派出所、县（区）公安（分）局的户政大厅，办理新证。4、新身份证已经增加了指纹信息，且需要拍摄新的身份证照片。所以必需本人到场。5、户籍信息有变更的，例如在某城镇购房后，迁

2023-11-11

281人看过
申请破产
债权人申请破产需要哪些手续

债权人是可以申请债务人破产的。债权人申请公司破产的条件：1、债务人不能清偿到期债务；2、债权人享有的债权是合法的、受法律保护的民事债权；3、债权人的债权是财产上的请求权；4、债权人的债权应是现实的债权；5、债权人的债权是没有超过诉讼时效的债权。一、债权人诉讼时效过期，债权人怎么维权债权人诉讼时效过期，债权人可以通过以下方式维权：(1)向法院起诉要求其还款。诉讼时效期满。债权人丧失的只是胜诉权但是债权人自身的实体权利并未丧失，债权始终存在，债务人虽可拒绝履行其义务，债权人请求权的行使仅发生障碍，但权利本身及请求权并不消灭。因此，当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。(2)让债务人继续还款。债权人可以继续让债务人还钱，债务人愿意还钱，债权人的债权得到法律保护，债务人不能以不当得利为借口要求债权人退钱。(3)要求保证人还款。前提是借款合同里规定了保证人。在有保证人的情况下，保证人的保证期

2023-03-15

433人看过
法律综合知识
需要哪些手续才能申请房产抵押贷款

一、需要哪些手续才能申请房产抵押贷款需要以下手续才能申请房产抵押贷款：1．贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2．准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；3．看房评估：由相关机构对抵押房进行勘查、评估；4．报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5．借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6．抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；7．开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。二、房屋抵押贷款多久能下来房屋抵押贷款一般需要20天以上的时间才能下来。我国法律规定，设立担保物权，应当依照相关法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（

2023-06-01

453人看过
法律综合知识
2022申请房屋抵押手续如何,需要哪些材料呢

申请房屋抵押手续如何办理房产抵押登记手续的步骤主要有：1、办理房产抵押登记申请2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料3、终审前申请人可撤回登记4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见7、如有必要还须进行现场查勘；8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日)；9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见房产抵押登记手续需要哪些材料呢房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国民法典的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续

2022-10-28

270人看过

承诺
房屋交房需要哪些条件及有哪些交房手续

交房要具备哪些条件?按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证

2023-03-07

77人看过
住房贷款
申请公积金贷款买房需要的证件及手续有哪些

公积金买房需要的证件个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。已经的还需提供配偶的上述材料和复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。相关知识：住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：(1)住房公积金只在城镇建

2023-05-05

496人看过