合同解除需要签订书面协议吗-法师兄

合同解除需要签订书面协议吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 10:11:39 292 人看过

不一定。如果是双方协商一致解除合同，可以签订书面协议，但也不是必须以书面形式解除；如果是一方行使解除权解除合同，则只需要向对方发出解除合同的通知即可。此种通知属于单方法律行为，无需对方同意，只要通知到达对方合同即可解除。如果当事人直接以起诉的方式解除合同，那么解除合同的时间应当是起诉状副本送达对方当事人时。

一、法定解除权行使条件有哪些

法定解除地条件有：合同因不可抗力不能实现、当事人一方在履行期限届满前表示不履行、当事人延迟并在催告后不履行主要债务、当事人延迟履行或存在使合同不能履行的违约行为。解除方式：当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

二、对方违约解除租赁合同通知书

无论采取何种方式，这种方式应当满足以下条件：足以证明1、你向对方发出了通知2、发出通知的时间3、表明发出通知的主要内容。关于对方是否收到，只需依一般之通常情况可以及时到达即可。

通知的主要内容：

1、当事人之间订立合同的事实。

2、当事人违约等导致发生合同解除权的事实。

3、合同中约定的合同解除权。

4、绝对明确的解除合同的意思表示。

5、对对方违约现任追究的权利保留。

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