开发商欺诈怎么处罚商家-法师兄

开发商欺诈怎么处罚商家

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 23:25:15 469 人看过

在面对房地产开发商存在欺诈行为时，应严格依据我国《中华人民共和国消费者权益保护法》中的相关条款进行惩处。具体来讲，如果经营者在销售或服务过程中采取欺骗手段，将依照消费者的具体请求，对造成的损失予以适度增加的赔偿金额，值得注意的是，该增加的赔偿款额应当为消费者在购买商品或享受服务所产生的实际费用的双倍之多。而合同欺诈则是指，在合同签订过程中，其中一方为了谋求自身利益，故意隐瞒真实情况或者歪曲事实真相。对于此类纠纷的解决，根据我国法律及相关合同条文，可以选择采用以下四种途径：冲突协调、调解、仲裁以及诉讼。事实上，以上两种方式都是当事人依据法律法规以及合同约定，通过友好协商处理争议，或者由民间机构在自愿且合规原则的基础上，运用调解方法解决纠纷的最为简洁有效的途径之一。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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1．在销售现房阶段，有商家会把低质量的房屋混同于合格或者优秀品质的房屋来进行销售；2．同样地，在销售现房方面，有的卖家会故意对房屋的实际面积进行掩盖，以此来谋求巨额利润；3．对于那些质量达标的房屋，有些卖家可能会有意误导消费者，将其描绘成优质工程，进而获取额外的差价利润；4．部分商家在售卖房产时，自己明明清楚该房屋不具备进入房地产市场公开销售的资格，却依然这样进行操作；5．还有些商家会通过虚报最低售价、清盘价等具有欺骗性质的价格策略来进行销售；6．在销售过程中，有的商家会故意隐瞒开发商的真实身份，或者冒用其他开发商的名义进行销售活动；7．此外，还有一些商家会采用雇佣他人等手段，进行带有欺骗性质的销售诱导行为；8．最后，一些商家还会利用广播、电视、报纸、杂志等大众传媒，对商品房进行无法实现的虚假宣传。《商品房销售管理办法》第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当

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在房地产开发过程中，哪些行为可以被视为欺诈？以下是具体内容：首先，销售现房时，开发商可能会将质量低劣的房屋假冒为合格乃至优质房屋进行销售；其次，开发商还可能在销售现房时，蓄意隐藏房屋实际面积，以便从中获取暴利；再者，开发商也有可能将普通合格房屋冒充成优质工程，借此骗取优质工程所增加的费用；此外，开发商如果明知某些房屋无法进入房地产市场进行公开销售，却仍然进行销售，这也是一种欺诈行为；同时，开发商若通过虚标最低价、清盘价等具有欺骗性质的价格进行销售，同样构成欺诈；另外，开发商故意隐瞒自身真实身份，或者冒用其他开发商名义进行销售，也属于欺诈行为；最后，开发商如果采用雇佣他人等手段进行欺骗性的销售诱导，以及利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房进行无法实现的虚假宣传，都属于欺诈行为。《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失；

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