临汾商品房预售许可办理机构是什么-法师兄

临汾商品房预售许可办理机构是什么

来源：互联网时间： 2023-05-11 09:27:23 336 人看过

一、临汾商品房预售许可办理机构是什么

二、临汾商品房预售许可办理机构是什么依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

《城市商品房预售管理办法》

第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理;城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。

第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

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受理单位绥芬河市房地产管理处联系地址绥芬河北山新区中福街38号，电话0453-3947709许可依据《城市房地产管理法》、建设部令第95号《城市商品房预售管理方法》许可条件申请材料1、已交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上的资金证明，并已经确定施工进度和竣工交付日期;4、开发企业的《营业执照》和资质等级证书;5、工程施工合同;6、商品房预售方案;7、办理商品房预售许可证申请。许可程序(1)受理：受理人审查申办人提交的材料。如果材料不合格，则退回用户并告知理由;(2)审核:房地产管理处主管部门审核;(3)发证：发放证书(正、副本)。许可期限自受理日起5个工作日办理机构备注

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