1、买卖进行沟通,卖方提供相关合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法,则买卖双方可以进行交易。买卖双方经过协商后签订房屋买卖合同。内容包括房屋地理位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间和方式,房屋交付、产权办理等。
合同一式三份。此时买房需带身份证,并缴纳定金,定金不少于10%。卖方携带身份证,产权证,出售申明等相关证件。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。审核内容包括有关证件,产权状况。合格方可交易。
4、买方携带身份证,私章,合同,卖方携带身份证,私章,公证书,合同等证明,前往交易所根据相关手续办理登记。
5、根据房屋价值缴纳税费。
6、买方凭领取房屋所有权证通知到发证部门办理领取产权,收据钥匙等的业务。
7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费。同时买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金以及相关费用。
开庭的具体步骤
首先,由书记员查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭,并宣布法庭纪律;
其次,由审判长宣布开庭,并由审判长核对当事人,宣布案由,宣布审判人员、书记员名单,告知当事人有关的诉讼权利义务,询问当事人是否提出回避申请;
第三,进行法庭调查。法庭调查按照下列顺序进行:
(一)当事人陈述;
(二)告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言。
(三)出示书证、物证、视听资料和电子数据;
(四)宣读鉴定意见;
(五)宣读勘验笔录。其间,当事人经法庭许可,可以向证人、鉴定人、勘验人发问。
第四,进行法庭辩论。法庭辩论按照下列顺序进行:
(一)原告及其诉讼代理人发言;
(二)被告及其诉讼代理人答辩;
(三)第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;
(四)互相辩论。法庭辩论终结后,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
第五,评议和宣判。法庭辩论或被告人最后陈述结束后,法官进入评议室评议,做出裁判。
综合上面所说的,开庭就是对一起案件的审理,开庭是有原告和被告的,因此在开庭的时候双方都必须要准备好相关的材料来进行发言,只要准备的充分才完全有胜诉的可能性,所以,在开庭之前就要多咨询一下相关的部门,这样对自己才会更有益处。
《城市房地产管理法》
第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
-
二手房的过户流程具体步骤
327人看过
-
办理房产赠与手续的具体步骤
218人看过
-
房屋过户手续办理步骤
282人看过
-
房产证过户具体流程房产证如何办理过户手续
116人看过
-
房产过户的具体流程包括哪些步骤?
112人看过
-
房屋过户手续办理的具体流程
393人看过
房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
-
办理房产过户手续流程中具体步骤?贵州在线咨询 2021-06-281、买卖进行沟通,卖方提供相关合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,则买卖双方可以进行交易。买卖双方经过协商后签订房屋买卖合同。内容包括房屋地理位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间和方式,房屋交付、产权办理等。 合同一式三份。此时买房需带身份证,并缴纳定金,定金不少于10%。卖方携带身份证,产权证,出售申明等相关证件。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部
-
房产过户步骤手续青海在线咨询 2022-09-08办理房产过户的程序如下: 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和多少。 3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 4、中介为买家到相关银行办理贷款手续。 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有费。 6、由
-
买车过户流程具体步骤宁夏在线咨询 2021-11-03买车过户是指二手车,二手车过户流程: 一、领填动车变更户.改装.停车.报废审批表一份; 二、加盖与原注册登记相同的印章,私家车必须提交车主身份证; 3、到交警支队车辆管理科,登记受理岗交验经理审核。符合转让条件的车辆,送机动车检验岗检验认定; 四、检验合格后,直接到牌照管理岗等待通知缴费。
-
二手房过户流程步骤?西藏在线咨询 2022-04-09二手房过户办理流程步骤: 1、购房资格核验(住宅类); 2、网签合同; 3、地税部门核定契税; 4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。 二手房过户交易流程必须提交的材料: 1、登记申请书原件(受理窗口提供); 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证原件; 4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件; 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人
-
房产过户流程步骤湖南在线咨询 2022-08-29购二手房是以二手房过户时间为节点,一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。购新房是以购房合同备案的时间为节点,一般为备案后30日内交契税。是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。