如何认定夫妻共同的房产：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。

一、离婚时房产应如何分割

离婚时房产分割的情况有：

1、夫妻一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，应属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；

2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；

3、一方婚前出租、婚后以共同财产购买的房屋，以一方名义登记房屋所有权证的，视为夫妻共同财产；

4、夫妻婚后用共同财产购买的房屋应属于夫妻共同财产，离婚时一般平等分割。

二、民法典离婚房产该如何分割

离婚房产的分配如下：

1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割；

2、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。父母在婚前为子女购买的房屋，登记在了子女夫妻双方的名下，这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与，不能一概而论，这种情况下双方需要举证支持自己的观点。

三、离婚的时候房屋是公产房允许分割吗

离婚的时候房屋是公产房的，如果属于夫妻共同财产且已经购买了的，是可以分割；如果尚未购买的，则不可以分割，但是双方可以主张对公房的承租权。

注意属于以下情况的，夫妻双方才都可以主张公房的承租权：

1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；

2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；

6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；

7、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；

8、双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；

9、应当认定为夫妻双方均可承租的情形。