房子婚前付首付，离婚时分割应根据具体情况而定。如果是一方婚前付首付购买的，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产归购买者所有，但是对于双方共同偿还的部分按照共同财产进行分割；如果房产是双方婚前共同购买的，并且产权登记在双方名下，则房产属于双方的共同财产。双方也可以协商处理，协商不成的由法院进行判决。

婚前父母交首付买房，婚后加了另一方的名字，离婚时房子怎么分割？

杭州婚姻律师：婚前父母交首付买房，婚后加了另一方的名字，离婚时房子怎么分割？

我们办理的离婚案件中，不少会涉及到婚前买房，婚后加名的情况。婚后加名的操作，在法律上视为夫妻一方对另一方的赠与，加名后，房产属于夫妻共同财产，在房管部门做了房产变更登记后，这种赠与行为，没有特殊情况，不可任意撤销。

在房产归属上认定为夫妻共同财产，但在具体分割上，法官会参考双方贡献大小、结婚时间长短、有无子女，以及有无婚姻过错等因素进行裁判。

杭州财产分割律师总结：如果改房产时婚前一方父母也付首付登记在自己子女一方名下，婚后变更登记到夫妻双方名下的，房产时夫妻共同财产，具体分割比例，法官会根据具体情况裁量。

另外，在实务操作上，李晓娟在处理这类案件时，将父母出资算作是借款进行主张。父母出资算借款的话，由于借款用于婚后共同房产，那么债务也是夫妻共同债务，需要共同偿还，那么在这个基础上，就不需要考虑出资贡献问题了。

房产对半分割那么父母出资是赠与还是借款，需要综合房产总价值及增值，衡量如何做才能保障当事人的利益最大化。这些方案是比较考验离婚律师法律功底以及实务经验的，当事人在委托前可以和离婚律师深入沟通，以便在诉讼中处于有利的诉讼地位。

【参考法条】

《民法典》

第658条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

《民法典婚姻家庭编解释（一）》

第32条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，

人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。