因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，应当怎么处理？-法师兄

因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，应当怎么处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 11:03:14 245 人看过

出租人对租赁物应当享有所有权或者处分权，即出租人有权出租租赁物，应当保证第三人在租赁期间不能就租赁物主张任何权利，否则，出租人应当承担相应的责任。这里的第三人主张权利，可以是第三人作为租赁物的所有人主张出租人无权处分，该租赁合同无效，也可以是第三人作为租赁物的抵押权人，在义务人不履行义务时，要求实现抵押权。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，如第三人主张实现房屋的抵押权，使承租人无法继续租住，这时的责任应由出租人承担，承租人可以要求减少租金或者不支付租金，给承租人造成损失的，应当给予赔偿。需要注意的是，承租人应当是善意相对人，即承租人在订立合同时不知道出租人没有处分权，如果承租人在订立合同时明知出租人对该租赁物没有处分权，而愿意承担第三人主张权利的风险的，出租人就不承担责任。在第三人主张权利时，承租人应当及时通知出租人，因承租人怠于通知致使出租人能够补救而未能补救的，出租人对承租人的损失不承担赔偿责任。

一、欠房租多久可以终止合同

1、欠房租多久可以解除合同首先看合同中的条款是否有约定什么情况下可以解除合同，如果有明确约定适用合同约定。如果合同中没有针对这个情形进行明确约定，那么适用法律规定。先向租赁房发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2、租赁合同被解除后，租赁期间尚未届满的，合同终止履行，承租人应返还租赁物，承租人欠付的租金以及对出租人造成的损害，应当进行清算。合理期限应当根据到期租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况等因素来确定。

3、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百一十二条

第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

转租、第三人对租赁物主张权利、租赁物收益的归属及租赁权的性质
212人看过
承租人应当按照租赁物使用要求进行使用
271人看过
承租人取得租赁物的使用权
94人看过
第三人对保管物主张权利，保管人应当如何处理
244人看过
承租人应依租赁合同主张合同权益
335人看过
租赁合同第三人对租赁物主张权利时将发生什么法律后果？承租人有何义务？
212人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同终止相关文章

优先购买权
承租人可以向侵害房屋的第三人主张权利吗

承租人可以向侵害房屋的第三人主张权利。承租人承租房屋以后，即对房屋有占有、使用、收益的权利，当第三人的行为影响其上述权利时，承租人可以基于承租权请求排除妨碍、损害赔偿。一、租房子坏了该赔吗？承租人正常使用致租赁物损耗的，不承担责任，如果是由于承租人的原因导致租赁物损毁的，需要承担赔偿责任。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。二、违反房屋租赁合同责任有哪些呢违反房屋租赁合同的责任有：1、房屋及其附属设施未按约定交付给承租人的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，还应当负责赔偿；2、出售、转租房屋时，未依法保证承租人优先购买权或者承租权的，应当负责赔偿损失；3、出租房屋使用不当，造成房屋及其附

2023-06-23

50人看过
预付款
出租人将租赁物交付承租人使用的行为是什么

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一、企业房屋租赁合同有效吗企业与企业签订的房屋租赁合同，符合《民法典》第一百四十三条规定的下列条件，是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房东不签合同怎么办？可以授权进行代签。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。三、租房押金退吗要结合具体情况分析。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，

2023-04-10

409人看过

优先购买权
承租人是否合理使用租赁物应怎么判断

所谓合理使用，应当依据以下标准进行判断：1、当事人之间对租赁物的使用方式有约定的，承租人应当按照约定的方式使用，否则为不合理使用；2、如果当事人对租赁物的使用方式没有约定或者约定不明的，也就是说，可以由当事人对租赁物的使用问题补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯进行确定；3、按照民法典的规定仍然无法确定租赁物的使用方式的，承租人应当按照租赁物的性质使用。例如承租的住房应当用于居住，而不得用于经营收费公共厕所。一、承租人的义务包括哪些承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务：1、按期交纳房租，如拖欠租金，应当向出租人支付违约金。2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施，如果确实需要变动的，应当事先征得出租人同意，并就此签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，因负赔偿或修复的责任。3、应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。二

2023-02-11

109人看过
期待利益
租户使用租赁物致人损失

如果说承租人在使用以前就已经存在的租赁物，造成第3人受伤的，一般房东是不需要承担责任的，在使用过程中租客一定要按照房东的嘱咐使用家具。在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。承租人对租赁物的维修义务在融资租赁中，承租人的一项非常重要的义务就是妥善保管租赁物、严格按照合同的技术操作规程使用租赁物，并对租赁物进行保养、维修。这是因为，一方面承租人得对租赁物为使用收益，出租人须容忍承租人为使用收益，另一方面租赁物虽为承租人选定，但为出租人所有，因此承租人为自己使用收益的需要，为保护

2023-07-02

303人看过
继续履行
租赁合同解除致次承租人不能使用租赁物的损失承担问题

由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。一、房屋被转租之后应该注意的问题有哪些？(1)房屋转租后，承租人与出租人的原租赁合同继续有效。房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同也应当随之解除。房屋转租期间，承租人应当继续履行租赁合同，转租人对承租房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失，但出租人与转租当事人另有约定的除外。(2)如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金。尽管房屋已经被转租出去了，但是，承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效，承租人必须向出租人支付租金。如果被转租人没有付房租，承租人可以

2023-03-04

346人看过
法律综合知识
有哪些情形的非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。租赁合同解除的条件有哪些？1、承租人未按照约定的方法或根据租赁物性质错误使用租赁物，致租赁物受损的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失；2、未经出租人同意，承租人私自将租赁物转租的，出租人可以解除合同；3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同；4、非承租人的原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同；5、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能履行合同条款的，承租人可以解除合同；6、租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同；7、其他法律规定可以解除租赁合同的情形。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同

2024-04-25

73人看过

合同生效
租赁物因使用被损坏，承租人要不要承担责任

租赁物因使用被损坏的，承租人要不要承担责任承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，当事人可以在合同生效后协议补充，不能达成补充协议，按照交易习惯仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。所谓按照租赁物的性质是指按照租赁物本身的属性，如客运汽车是用来运送旅客的，而不能用来运输货物。承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担损害赔偿责任。因为租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗，任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗，其价值会逐渐变小。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，也就认可了这种损耗，并已租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包括在租金中了。如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，这种损失是因承租人的违约行为造成的，不属于正常损耗，承租人应当承担违约责任，出租人有权解除合同并要

2023-04-22

306人看过
合同无效
第三人主张权利时承租人有通知出租人的义务吗

一、第三人主张权利时承租人有通知出租人的义务吗根据《中华人民共和国民法典》第七百二十三条的规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。二、第三人主张权利使承租人不能使用租赁物如何处理出租人对租赁物应当享有所有权或者处分权，即出租人有权出租租赁物，应当保证第三人在租赁期间不能就租赁物主张任何权利，否则，出租人应当承担相应的责任。这里的第三人主张权利，可以是第三人作为租赁物的所有人主张出租人无权处分，该租赁合同无效，也可以是第三人作为租赁物的抵押权人，在义务人不履行义务时，要求实现抵押权。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，如第三人主张实现房屋的抵押权，使承租人无法继续租住，这时的责任应由出租人承担，承租人可以要求减少租金或者不支付租金，给承租人造成损失的，应当给予赔偿。需要注意

2023-06-19

482人看过
侵权责任
房屋租赁中出租人的义务有哪些，是否负担租赁物使用对第三人侵权责任

一、房屋租赁中出租人的义务有哪些房屋租赁中出租人的义务如下：1、交付出租的房屋；2、房屋损坏时的维修义务；3、保证房屋和室内设施安全；4、合同约定的其它应当履行的义务。《商品房租赁管理办法》第九条第一款规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。根据2021年生效的《民法典》第七百零八条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。二、出租人是否负担租赁物使用对第三人侵权责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任。我国《民法典》第七百四十九条规定，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。本条是关于出租人不负租赁物使用对第三人侵权责任的规定。所谓对第三人的侵权责任，是指因租赁物本身及出租人不负担租赁物使用

2023-06-19

205人看过
融资
融资租赁期间租赁物致使他人受伤应当由谁承担责任

承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。如果该租赁物没有进行登记备案那就另当别论了。不进行租赁登记的物品或房屋，出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任。出租人在未办理租赁登记的情况下，要证明租赁关系的存在并进而证明发生事故时房屋实际在由承租人支配和管理，显然并非易事。在出租人举证不能的情况下，法院将推定出租人对事故的发生负有责任。融资租赁期间民用航空器所有权归谁1、民用航空器进行融资租赁的，融资租赁期间，出租人依法享有民用航空器所有权。承租人享有用益物权。2、法律依据：《中华人民共和国民用航空法》第二十八条规定，融资租赁期间，出租人依法享有民用航空器所有权，承租人依法享有民用航空器的占有、使用、收益权。

2023-08-17

413人看过

违约金
承租人应如何使用租赁财产

1、承租人使用租赁物的义务是什么？承租人有义务按照约定使用租赁物。承租人出租和占有该财产的目的是使用该财产。租赁物的使用权是承租人在租赁合同中的一项基本权利。但是，由于承租人只取得租赁物的使用权和取得权，没有所有权，最终将租赁物返还给出租人。这样，承租人就可以保证租赁物自始至终符合其自身的质量和效用。同时，每样东西在使用后都会正常消耗，不断贬值，最后失去价值。只是折旧率随租赁财产的使用方法而变化。因此，承租人应当按照约定的方式使用租赁物。各国民法都规定了承租人的义务。例如，法国民法规定，承租人应当按照租赁合同约定的用途使用租赁物；合同没有约定的，应当按照当时推定的用途使用；承租人将租赁物用于非约定用途的，或者使用方法可能对出租人造成损害的，出租人可以根据情况要求解除合同。根据台湾《民法》规定，承租人应当按照约定的方式使用租赁物并使其受益。没有约定方法的，应当根据租赁物的性质采用。承租人违反

2023-05-08

465人看过
合同生效
承租人未合理使用租赁物要承担什么责任

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。一、租赁物因质量问题毁损，承租人要赔偿吗在实践中，租赁物损毁，承租人是否需要承担赔偿责任，应该根据实际情况而定：1、承租人导致租赁物损毁的，要赔偿。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。例如承租人自驾游租赁了一辆小汽车，那就有义务保管好汽车，要是因驾驶不当导致汽车损坏的，应该承担赔偿责任。2、租赁物因质量问题损毁的，不需要赔偿。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人

2023-02-25

88人看过
融资
融资租赁物无法使用承租人能拒付租金吗

一般而言，1、租赁物出现质量问题的，承租人应向出卖人索赔，同时不得拒付出租人租金。2、若承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物，此时出租人需承担责任，承租人有权要求减免租金。《民法典》第七百四十七条【租赁物质量瑕疵担保责任】租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。第七百四十二条【承租人行使索赔权不影响支付租金义务】承租人对出卖人行使索赔权利，不影响其履行支付租金的义务。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，承租人可以请求减免相应租金。

2023-06-15

197人看过
国际融资
第三人善意取得租赁物，出租人权利应否受保护

2012年5月，厦门XX公司将生产设备卖给刘某，双方签订融资租赁合同约定：XX公司作为承租人继续使用该设备，并按期向出租人刘某支付租金。双方签约后不久，XX公司在刘某不知情的情况下擅自将生产设备抵押给漳州市工商银行贷款，并因无法清偿贷款和利息被工商银行起诉至法院。漳州市中级人民法院判决工商银行对抵押物行使优先受偿权，并已进入执行阶段。2013年，刘某知悉该情形后，一方面向漳州中院提出执行异议，另一方面诉至厦门中院，要求确认对租赁物的所有权。厦门中院根据最高人民法院《关于依法制裁规避执行行为的若干意见》第9条有关法院针对执行标的物的强制执行过程中，案外人以被执行人为被告就执行标的物另行提起确权之诉的，不予受理，已经受理的，应当裁定驳回起诉，并告知其可以依据民事诉讼法第二百零四条的规定主张权利之规定，向刘某释明，之后刘某撤诉。■法官说法陷入冲突的权益之争厦门中院民二庭法官尤某某在接受采访时谈到

2023-06-09

403人看过

优先购买权
承租人可以向侵害房屋的第三人主张权利吗

承租人可以向侵害房屋的第三人主张权利。承租人承租房屋以后，即对房屋有占有、使用、收益的权利，当第三人的行为影响其上述权利时，承租人可以基于承租权请求排除妨碍、损害赔偿。一、租房子坏了该赔吗？承租人正常使用致租赁物损耗的，不承担责任，如果是由于承租人的原因导致租赁物损毁的，需要承担赔偿责任。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。二、违反房屋租赁合同责任有哪些呢违反房屋租赁合同的责任有：1、房屋及其附属设施未按约定交付给承租人的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，还应当负责赔偿；2、出售、转租房屋时，未依法保证承租人优先购买权或者承租权的，应当负责赔偿损失；3、出租房屋使用不当，造成房屋及其附

2023-06-23

50人看过
预付款
出租人将租赁物交付承租人使用的行为是什么

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一、企业房屋租赁合同有效吗企业与企业签订的房屋租赁合同，符合《民法典》第一百四十三条规定的下列条件，是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房东不签合同怎么办？可以授权进行代签。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。三、租房押金退吗要结合具体情况分析。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，

2023-04-10

409人看过

优先购买权
承租人是否合理使用租赁物应怎么判断

所谓合理使用，应当依据以下标准进行判断：1、当事人之间对租赁物的使用方式有约定的，承租人应当按照约定的方式使用，否则为不合理使用；2、如果当事人对租赁物的使用方式没有约定或者约定不明的，也就是说，可以由当事人对租赁物的使用问题补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯进行确定；3、按照民法典的规定仍然无法确定租赁物的使用方式的，承租人应当按照租赁物的性质使用。例如承租的住房应当用于居住，而不得用于经营收费公共厕所。一、承租人的义务包括哪些承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务：1、按期交纳房租，如拖欠租金，应当向出租人支付违约金。2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施，如果确实需要变动的，应当事先征得出租人同意，并就此签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，因负赔偿或修复的责任。3、应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。二

2023-02-11

109人看过
期待利益
租户使用租赁物致人损失

如果说承租人在使用以前就已经存在的租赁物，造成第3人受伤的，一般房东是不需要承担责任的，在使用过程中租客一定要按照房东的嘱咐使用家具。在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。承租人对租赁物的维修义务在融资租赁中，承租人的一项非常重要的义务就是妥善保管租赁物、严格按照合同的技术操作规程使用租赁物，并对租赁物进行保养、维修。这是因为，一方面承租人得对租赁物为使用收益，出租人须容忍承租人为使用收益，另一方面租赁物虽为承租人选定，但为出租人所有，因此承租人为自己使用收益的需要，为保护

2023-07-02

303人看过
继续履行
租赁合同解除致次承租人不能使用租赁物的损失承担问题

由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。一、房屋被转租之后应该注意的问题有哪些？(1)房屋转租后，承租人与出租人的原租赁合同继续有效。房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同也应当随之解除。房屋转租期间，承租人应当继续履行租赁合同，转租人对承租房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失，但出租人与转租当事人另有约定的除外。(2)如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金。尽管房屋已经被转租出去了，但是，承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效，承租人必须向出租人支付租金。如果被转租人没有付房租，承租人可以

2023-03-04

346人看过
法律综合知识
有哪些情形的非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。租赁合同解除的条件有哪些？1、承租人未按照约定的方法或根据租赁物性质错误使用租赁物，致租赁物受损的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失；2、未经出租人同意，承租人私自将租赁物转租的，出租人可以解除合同；3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同；4、非承租人的原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同；5、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能履行合同条款的，承租人可以解除合同；6、租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同；7、其他法律规定可以解除租赁合同的情形。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同

2024-04-25

73人看过