签了合同订金与定金什么区别-法师兄

签了合同订金与定金什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 10:20:43 400 人看过

一、签了合同订金与定金什么区别

签了合同订金与定金的区别如下：

1.手段不同。定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。

2.退还情形不同。

3.数额不同。定金的数额在法律上是有一定的限制；而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制。

4.支付方式。定金一般情况下是一次性交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。

二、定金的种类有哪些

1.订约定金。

订约定金，又称为立约定金，是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。

2.成约定金。

成约定金，即合同成立要件的定金，与要物合同之物的交付，作用相同。当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未付定金，但主合同已经履行或履行主要部分的，不影响主合同成立或生效。

3.解约定金。

解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。解约定金是以一方解除合同为适用条件。

三、定金有哪些法律特征

1.定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2.定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3.定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4.定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

法律综合知识
签订合同注意“定金”与“订金”

据介绍，法院在对登记在被执行人名下的房屋采取查封等强制措施过程中，会有买房人发现房屋被查封而无法过户，向法院提出异议，要求停止执行，解除查封。此种情况在法院非常多见，且有愈渐多发的态势。市二中院统计显示，近八成案件是10名以上买房人集体申请异议，最多高达127人。他们均是向开发商购买一手房的业主且是期房，几乎都支付了全款。“一旦房屋被拍卖，购房款只能向出卖方另行追索，而作为被执行人的出卖方基本上已经没有偿付能力或者早已不知去向，买房人的毕生积蓄将转瞬化为乌有。”市二中院执行二庭副庭长詹-彤说，一些买房人在房屋查封前只是签订了认购书、意向书等，查封后才签订正式合同，这样要求法院停止执行很难得到支持。此外，如果在查封前未合法占有房屋或者查封时房屋尚未竣工交付，也不会得到支持。不能证明已支付了房款或因自身原因未及时办理过户登记也会被驳回。解决“预告登记”上保险那么如何防范买房中可能存在的风险?詹

2023-01-23

423人看过
定金
购车合同定金能退吗，购车合同定金与订金的区别是什么

购车合同定金不能退，但是订金可以退，定金的目的是让债务人履行债务，是法律上的一种担保形式。购车合同定金与订金的区别是定金有担保作用，而订金不具备担保作用，购车合同的定金担保可以适用于不同合同等。一、购车合同定金能退吗购车订金可以退，定金则是不能退的。汽车一般交的都是定金，是具有法律效力的，在法律上是履行合同的保证，如果你不买车了，就是不履行合同了，定金也就不能退了。定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。二、购车合同定金与订金的区别是什么定金与订金的区别

2023-06-04

114人看过
定金
订金与定金的区别,定金与订金哪个能退

一、订金与定金的区别订金与定金的区别主要有以下几点内容：1.二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。2.二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。3.二者的作用不同；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。4.二者适用的范围不同；定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。二、定金与订金哪个能退定金不能退，订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金

2023-05-03

205人看过
法律综合知识
订金与定金你觉得有区别吗？区别是什么？

一、定金与订金有区别吗？区别是什么？所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。二、定金与订金哪个能退哪个不能退定金不能退，订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若

2022-03-13

233人看过

法律综合知识
定与订的区别签合同时

签合同时定与订的区别：1、订金是一个日常用语，在法律上没有明确的规定，它通常是指一方先交付一笔现金给对方作为自己履约的担保，其担保功能是单方的，即仅对交付方适用，对收受方不适用。在司法审判实践中，一般视为预付款，在商品房预售、销售中经常使用。订金的约束力及如何处理订金，由双方当事人在合同中约定，但不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金即可，不适用罚则。2、定金适用定金罚则。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，给付方无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，收受方应当双倍返还定金。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的

2023-02-26

84人看过
合同生效
订金合同生效与成立有什么区别

定金合同的成立与生效的区别有：双方签字盖章后，定金合同成立；一方支付定金后，定金合同生效。定金合同是实践性合同，支付标的物方使合同生效，即支付定金才能生效。一、普通合同定金比例是多少合同定金比例一般不能超过主合同标的额的百分之二十。定金比例的规定：1、实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同，比如，购房者要买的商品房的价格是一百万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过二十万元；2、收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效，定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。二、买房定金不退合法吗买房定金不退合法。定金合同是具有担保性质的合同，定金一经交付，定金合同即生效，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，如果给付购房定金的一方不想继续履行购房合同的话，收受一方不退还购房定金的行为是合法的。若收受定金的一方不履行约定的债务的，则

2023-06-23

171人看过
定金
定金和订金分别指什么，定金与预付款的区别

一、定金和订金分别指什么定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。订金则是指订购货物时所预付的部分金额，也属于金钱质的一种，但是目前没有明确的法律对订金加以规定，但订金在日常经济活动中却被广泛的采用。其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。《民法典》规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。二、定金与预付款的区别定金与预付款区别如下：1.定金主要的作用是保证双方能够正常履行合同，而预付款是帮助接受预付款的一方履行合同，使其具有履行合同的能力。2.交付定金后需要一份定金合同跟随主合同，而交付预付款的协议其本身就是作为合同的一部分。3.定金必须要在交付给对方后才能成立，而预付款只需双方意见达成一致后即可成立。4.定金款项必须一次性付清，预付款则可以分期支付。5.定金的交付可以在合同处在预约阶段，或者也

2023-05-03

223人看过
定金
什么是合同定金与违约金的区别

(1)性质不同虽然从理论上讲，定金和违约金都有担保主债权实现的功能，大陆法国家也都把这两者规定为债的担保方式。但在我国立法中，违约金只是民事责任的形式，并未将其作为独立的担保形式看待。而且，我国民法典规定的违约金是以制裁性为原则，以赔偿性为补充。其担保效力远比定金担保的效力要弱。而定金以确保债权的实现为目的，是作为一种担保形式被民法典加以明确规定。违约金的根本目的是制裁违约行为，为民事责任的承担方式。也正因为如此，有关定金的约定为独立于主合同的从合同;而关于违约金的约定，为合同内容的一部分。(2)作用不同定金具有证约和预先给付的作用。而违约金没有上述作用。(3)产生方式不同定金只能依当事人之间的约定而发生。而违约金既可基于当事人的约定而发生，也可基于法律的直接规定而发生。(4)交付时间不同定金是在合同履行前交付的。而违约金是在发生违约行为后交付的。(5)法律后果不同依照我国《民法典》第五百

2023-06-16

268人看过

定金
订金与定金区别法律意义的区别

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。一、合同定金和订金是否是一致的合同定金和订金是不一样的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，具有惩罚性，而订金实为预付款的性质，目的在于率先支付一定款项作为合同履行的诚意。订金和定金最大区别是订金不具备法律效应，所以一方反悔了订金可以要回，但是定金不可以。定金是担保的一种方式，如果买家支付了定金后反悔，卖家有权不返还定金。如果卖家收受定金后毁约，需要双倍返还定金给买方。二、房屋定金不给退怎么办退房定金不给退的处理方法如下：1、如果违约退房，定金按法律规定不能退还。2、如果不是因为违约，而是对方到约定期限不交房或有其他行为导致合同不能履行而致使你解除合同退房的：定金应当双倍返还，对方不退

2023-06-23

171人看过
定金
怎么理解订金与定金的区别

订金与定金的区别有：1、订金只是一种预付款，是一种支付手段而已，而定金是一种担保合同的；2、订金没有数额的限制，定金是不能高于价款的20%；3、在合同没有履行的情况下，订金是需要返还的，而定金是需要按照违约情况，来进行返还或者双倍偿还的；4、订金是可以多次支付的，而定金是需要一次性支付的。一、定金定金哪个能退订金是能退的，定金不能退。订金属于一种预付款，并不具有担保的性质，如果最终无法履行合同的，订金应当退还。定金一般是不能退的，特殊情形除外。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、预付定金和订金哪种可以退定金在法律上有比较严格的界定，定金是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。定金的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是给付方违约，那么

2023-03-07

417人看过
定金
交定金不退怎么办，定金与订金有什么区别

一、交定金不退怎么办交定金不退，应当返还定金的一方，拒不返还的，当事人先协商处理，协商无果的，另一方可以选择向被告一方住所地人民法院提起民事诉讼。合同当事人中定金给付方没有违法合同约定，而定金的接受方违约，那么定金的接受方是有义务退还定金的，并且是双倍的。当接受定金的一方违约，不肯退还定金，定金给付方可以有以下的解决方式:1.双方协商；2.诉讼解决。二、定金与订金有什么区别定金与订金的区别有：1.二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。2.二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。3.二者的作用不同；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后。订金也属于金

2023-05-03

471人看过
定金
了解押金、定金与订金的区别，避免纠纷

订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。定金是法定的担保方式。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。押金与定金的区别？押金和定金有如下区别：1．定金具有惩罚违约方的功能，给付定金一方不履行合同定金不能退换，接受定金一方不履行合同，要双倍返还定金；而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。2．定金有限额规定，不能超过主合同标的额的百分之二十，押金则没有这样的要求。3．定金的设定仅限于被担保合同的当事人，而押金的给付可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十

2023-07-12

164人看过

法律综合知识
保证金与定金在合同中有什么区别

一、保证金与定金在合同中有什么区别所谓定金，乃是以书面协议的形式进行约定，以此作为确保合同债权得以顺利实现的保障措施。在这种模式下，双方当事人会先确定一个预付金额的先期支付方式，通常是由其中一方当事人先行支付给另一方作为担保。而相比之下，保证金则是指合同的某一方或者双方当事人为了确保合同的切实履行，而选择将一部分资金留在对方手中或者提交至第三者处进行保管。这一概念的应用范围相当广泛，例如在合同签订过程中，为了确保合同的执行，可能需要缴纳一定比例的保证金；在参与招标活动时，为了保证投标人能够按照承诺履行义务，也可能需要缴纳履约保证金；在期货交易中，为了控制风险，也常常需要缴纳保证金；甚至在刑事诉讼程序中，为了保证被告人遵守法律规定，也可能需要缴纳取保候审保证金等。《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。二、保证金与违约金可以兼得吗当事人既约定违约金

2024-07-06

77人看过
定金
预交定金与定金的合同区别

定金的惩罚功能即收取定金的当事人如果违约将向非违约方按照定金的金额加倍赔偿，如果支付定金的当事人违约，则已支付的定金将作为违约金赔偿给非违约方。即使当事人在合同中措词使用的是“定金”的字眼，但在合同中没有规定定金的性质，该“定金”也不能产生双倍赔偿的法律效力。因此，当事人在订立合同时，如果希望定金罚则能够得以实现，则必须在合同中明确约定出定金的法律性质，即收取定金的一方违约将双倍赔偿，支付定金的一方违约将无权要回定金。购房合同的定金和订金的区别购房合同的定金和订金的区别在于订金不具有担保性质，订金是一种支付手段，具有预付款的性质；定金可以视为一种债权担保，对方违约的，可以适用定金罚则。定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金。订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双

2023-07-20

453人看过