《中国房地产法》从房地产物权、房地产经营管理、物业管理、住宅保障和房地产司法五个方面构筑了一个全新的房地产法律制度框架,这样的结构安排是作者多年从事房地产法教学与研究的心得,在国内房地产法教材中独树一帜。
在内容上,作者以我国出台的房地产法律法规作为写作蓝本,既注重对土地权属制度、房地产开发和交易制度、房地产中介制度等这些房地产法教学的传统内容进行细致的阐述,也针对我国城市快速发展中出现的房地产热点如房屋拆迁与补偿等问题进行了法律探讨。尤其是,作者恰到好处地融合了环境法、民法等多学科知识,前瞻性地提出了房地产环境保护、农村住宅保障、房地产物权等这些房地产法的新问题、新概念,并进行了有益探索,令人耳目一新。全书概念清晰,用语简洁,内涵丰富
1、土地公有原则我国人的土地,除同法律规定属于国家所有的外,属于劳动群众集体所有。国家可以依法征用集体土地,一经征用即转化为全民所有。
2、土地有偿使用原则国家依法实行国有土地有偿使用制度。有偿使用,包括有期限使用。
3、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则保护土地,保护耕地,就是保护我们的生命线。十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地已成为我国的基本国策之一。
4、房地产综合开发原则房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
5、城镇住房商品化原则国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。
6、宏观调控与市场调节相结合的原则因此,科学的管理方法是以宏观调控为指导,适当放开,由市场去调节。在房地产权益关系和管理关系中,国家作为国有财产所有权人和作为社会经济管理者的双重身份应当分开,政府参与本质上属于市场行为,政府干预则属于行政行为。
首先土地是一种珍贵的资源,要求开发房产时要珍惜用地。这也关系我国的民生问题,耕地对于我国的粮食起到很大的决定作用。另外房地产开发还要结合当地的市场需求和资源条件来进行开发,保证其布局合理,利于民生。
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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房地产法的原则都有哪些内容澳门在线咨询 2023-02-28房地产法的基本原则: 1.土地公有原则; 2.土地有偿使用原则; 3.十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则; 4.房地产综合开发原则; 5.城镇住房商品化原则; 6.宏观调控与市场调节相结合的原则。
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房地产法的原则都有哪些内容?宁夏在线咨询 2023-02-141、土地公有原则,我国人的土地,除同法律规定属于国家所有的外,属于劳动群众集体所有。国家可以依法征用集体土地,一经征用即转化为全民所有。2、土地有偿使用原则,国家依法实行国有土地有偿使用制度。有偿使用,包括有期限使用。
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宪法的四个基本原则都有哪些内容香港在线咨询 2023-02-28宪法的四个基本原则 1.人民主权原则。 2.基本人权原则。 3.权力的制约原则。 4.法治原则。 《宪法》第五条,中华人民共和国实行依法治国,建设社会主义法治国家。国家维护社会主义法制的统一和尊严。一切法律、行政法规和地方性法规都不得同宪法相抵触。一切国家机关和武装力量、各政党和各社会团体、各企业事业组织都必须遵守宪法和法律。一切违反宪法和法律的行为,必须予以追究。任何组织或者个人都不得有超越宪法
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房地产抵押的原则有哪些安徽在线咨询 2022-05-13原则: 1、房地合一原则。房屋抵押权,�是指该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。不存在只设定房屋抵押权而土地使用权分离在外的情形。如果以出让取得的土地使用权抵押,则地上建筑物也同时设定抵押。 2、依法登记原则。房地产设立抵押,虽是当事人双方意思自愿的行为。
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房地产评估的原则有哪些吉林省在线咨询 2022-02-07房地产评估的原则 1、供需原则:商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时,则价格上升,否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。 2、替代原则:在同一市场上效用相同或相似的房地产,价格趋于一致。 3、最有效使用原则:以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。 4、贡献原则:它是收益法和剩余法的基础 5、合法原则:房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时,不能以