一、婚前买房如何怎样属于两个人的共同财产
婚前买房要属于两个人的共同财产的,男女双方可以在婚前或婚后签订协议,在协议中约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产共同所有或者部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、婚前买房属于两个人的共同财产的协议需要什么要件
婚前买房属于两个人的共同财产的协议要有效的,需要具备下列要件:
1.该协议必须以书面方式;
2.签订协议时,男女双方均为完全民事行为能力人;
3.该协议的内容必须合法;
4.该协议必须表明的是双方的真实意思。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
三、婚前买房属于两个人的共同财产需要公证吗
婚前买房属于两个人的共同财产不需要公证,但是男女双方想要公证的,也可以到公证机关提交申请,若是符合公证条件的,可以获得公证书。
《公证法》第十一条
根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:\n(一)工资、奖金、劳务报酬;\n(二)生产、经营、投资的收益;\n(三)知识产权的收益;\n(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;\n(五)其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产,有平等的处理权。
-
再婚的夫妻婚前财产属于两个人共同所有吗
151人看过
-
婚前买房属于个人财产吗,哪些房产是夫妻共同财产?
391人看过
-
夫妻婚后共同买房,如何划分属于个人财产还是共同财产?
95人看过
-
如何证明房产属于婚前个人财产
202人看过
-
婚后买房是属于共同财产吗,怎样区分夫妻个人财产
286人看过
-
婚前买房写两个人的名字是不是算两个人的共同财产
53人看过
-
结婚两个人买房,是否属于婚前财产,婚内共同财产宁夏在线咨询 2022-07-071、婚前个人财产婚后全资买房,登记在个人名下的,一般属于个人财产,有特别约定的除外; 2、婚前个人财产婚后首付,共同还贷部分属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; (5)其他共同所有的财产。
-
-
再婚的夫妻婚前财产是属于两个人共同的吗香港在线咨询 2023-07-161、再婚的夫妻婚前财产是一方的个人财产,不属于两个人共同所有。 2、个人财产不会在婚后转化为夫妻共同财产。 3、《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
-
2023年婚前贷款买的房属于个人还是共同财产云南在线咨询 2023-07-221、婚前贷款买房属个人,婚前财产离婚后归个人 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 3、不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据规定的原则,由产权登记一方对另一方
-
婚后如何买房属于个人财产湖南在线咨询 2023-09-121、婚前订立财产协议 如果夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证。这样一来,婚后财产就会按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。 2、父母买房,然后赠与子女 婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记写在出资人自己子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产不属于夫妻共同财产,被认定为夫妻一方的个人财产。 3、婚后买房协议 民法典规定:夫妻可以约定