男女双方共同出资，婚后买房，房产证有两个人的名字，但出资比例不同，如果没有特殊约定，由双方平均进行分割。在没有书面的特别约定的情况下，夫妻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产。男女双方在婚后买房，共同出资，并且登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产，即使出资份额不同的，离婚时对于房屋也应该平均分配。
一、夫妻婚后买房属于共同财产吗，有哪些情况？
婚后买房不一定属于夫妻共同财产，即便房产是婚后所得，房款何时支付、资金来源何方、取得房产时有没有其他附加条件等，都会对房产的归属产生影响。
1、夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额共有，当事人双方另行约定的除外;
3、夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后夫妻二人共同还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时该房产由双方协议处理。
二、婚后买房离婚怎么分?
婚后买房，离婚时分割要根据实际情况处理：如果婚后买房是夫妻共同出资的，不论产权登记在哪方的名下，都属于夫妻共同财产，离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方给未取得一方房屋价值的一半，得房的一方单独偿还剩余的本金及利息；婚后由一方父母支付首付款的，对于夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用属于夫妻共同财产，对于共同财产应当均等分割，对于一方父母出资部分可以协商处理。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
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合同无效一、2人合伙做生意出资比例不同合伙人出资按普通合伙和有限合伙的不同，出资方式也有所不同，即有限合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利作价出资。而有限合伙人不得以劳务出资。二、合伙协议无效的情形《民法典》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。根据2006年8月中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会修订通过的《中华人民共和国合伙企业法》，订立合伙协议、设立合伙企业，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则。合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。合伙人按照合伙协议享有权利，履行义务。修改或者补充合伙协议，应当经全体合伙人一致同意；但是，合伙协议另有约定的除外。合伙协议未约定或者约定不明确2023-06-06455人看过 -
房产证房产证可以明确写明，双方房屋产权比例的。默认是均分比例。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。婚前买房好还是婚后买房好婚前取得财产为个人财产，离婚后还是归个人的财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。因此，婚前买房好还是婚后好都没有明确的说法，只能根据自己的情况来定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二2023-07-02403人看过 -
共同出资一、婚后买房共同出资协议内容甲方：xxx身份证号码：xxx住址：xxx电话：xxx乙方：xxx身份证号码：xxx住址：xxx电话：xxx甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：1、甲乙双方共同投资，购买一套位于x市x区x街x号的房子。房产总价款x万元人民币。2、出资金额、出资比例：甲方出资x元人民币。乙方出资x元人民币。甲方、乙方各出资50%。3、产权比例：甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。4、物业考察、购买：甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。5、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权。甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。6、2023-06-05115人看过 -
共同出资婚前夫妻共同出资购买房产，婚后支付房款的房子，该房属于夫妻共同财产，离婚时先由双方通过协议的方式进行处理，二人不能协议的，由法院依法作出判决。如果一方在婚内有隐匿夫妻共同财产的行为，则法院在分割房产时可以让该方当事人少分或不分房产份额。婚前买房算婚后的财产吗？婚前买的房如果添加了产权登记名字的就算共同财产。婚前一方全款购买的房屋，双方婚后对房屋产权登记添加名字的，视为是一方自愿赠与房屋产权给另一方的行为，而且已经发生了房屋产权变动的法律效力，该套房为双方共同拥有，属于夫妻共同财产。如果没有添加对方名字就属于婚前财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚2023-08-14435人看过
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司法实践中，北京法院对离婚房产如何分割经常会考虑双方对房产的贡献，这也是基于公平公正的司法理念决定的。夫妻双方各自对购房的出资比例经常会对离婚房产的归属及分割比例造成影响。由于夫妻婚后购房，无论是哪一方的出资，一般均为夫妻共同财产出资，因此，出资多少对于此种情况下的房产分割影响较小。出资情况对离婚房产分割的影响主要体现在夫妻双方婚前共同购房的案例中。根据北京高院的规定，如果恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额。2023-04-22498人看过 -
土地使用权依据我国相关法律的规定，设立公司的时候，股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额，所以是要按公司章程确定的比例出资的。《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。第二十八条股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。一、抽逃出资在实践中主要表现方式1、设立公司时利用过桥贷款作为注册资金，待公司注2023-02-17282人看过
婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产，属于夫妻共同所有，双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>
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