温州市区国家建设征用土地补偿费和安置补助费等问题的规定
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-22 17:25:12 253 人看过

为适应城市建设和对外开放的需要,妥善处理征地政策,切实搞好建设用地的统一征用工作,根据《中华人民共和国土地管理法》和《浙江省土地管理实施办法》的规定,结合我市实际情况,经市人民政府研究,对市区(鹿城、龙湾区)国家建设征用土地补偿费和安置补助费等问题作如下规定:

一、土地补偿费和安置补助费标准:

(一)征用常年固定蔬菜地的,土地补偿费每亩六千五百元;青苗补偿费每亩六百元;安置补助费一个劳力为六千五百元:“劳土”比例二点七人/亩以上的,按每亩一万八千元计算。

(二)征用水稻田、涂园的,土地补偿费每亩四千至四千五百元;青苗补偿费每亩三百五十至四百元;安置补助费一个劳力为五千五百元,“劳土”比例二点三人/亩以上的,按每亩一万三千元计算。

(三)征用菜稻轮作地的,按该村菜、稻种植面积的比例计算菜地和水田的面积,然后分别按照上述第(一)(二)项规定标准补偿。

(四)征用山园地的,土地补偿费每亩三千至三千五百元;青苗补偿费每亩三百元;安置补助费一个劳力为三千五百至四千元,“劳土”比例二点三人/亩以上的,按每亩九千元计算。

二、地面附着物补偿费标准:

(一)柑桔树补偿:种植一至二年的每株补偿五至十元;二至四年的每株补偿十至三十元;始果期每株补偿三十至五十元;盛果期每株补偿五十至七十元;衰退期每株补偿三十至五十元。如按种植面积计算的,每亩以不超过一百三十株计算。

(二)粪坑补偿:砖石结构的每立方米补偿七十元;条石结构的每立方米补偿六十元;块石结构的每立方米补偿五十元,坑屋按质折价处理。

(三)其他建筑物、构筑物按实际、按定额计算。

三、“劳土”比例按行政村为单位计算。对于产粮区个别行政村生产队之间“劳土”比例悬殊较大的,经市粮食、土地部门批准,其“劳土”比例可在行政村基数内进行队与队之间调剂。

四、农业剩余劳动力招工后的工资待遇和超招工年龄的养老保险金标准:

(一)年满十六周岁至十八周岁(不含十八周岁)的,其标准工资:企业单位定为三级:机关事业单位定为岗位工资九级加基础工资。

年满十八周岁至二十二周岁(不含二十二周岁)的,其标准工资:企业单位定为四级;机关事业单位定为岗位工资八级加基础工资。

年满二十二周岁以上的,其标准工资:企业单位定为五级,机关事业单位定岗位工资六级加基础工资。

(二)定级要贯彻男女同工同酬的原则。对于女性劳力不是和男性劳力安排同一工种,而是安排为普通工种的,其工资可比男性劳力相应低定一档或低定一级。

(三)执行上述工资待遇后,不再享受市人民政府温政(1984)145号和市政府办公室温政办(1986)151号文件规定的生活补贴费。

(四)对年满十四周岁和十五周岁的农村男女青少年,可实行先培训后就业,每人每月发给生活费五十元;年满十六周岁时予以办理招工手续。招工前发放的生活费在基建费用中列支。

(五)对接近国家规定的职工正常退休年龄或已到正常退休年龄的农业剩余劳动力,每月发给养老保险金七十元。

(六)对个别农业剩余劳动力,男年龄超过五十周岁、女超过四十周岁需要安排招工的,经市劳动部门批准,招工年龄可适当放宽一至五岁,但征地单位或招工单位必须按照劳动合同制工人退休养老金的缴纳标准,向市社会劳动保险委员会办公室缴纳退休养老基金后,方可办理招工手续。退休养老基金的补缴时间,以男五十周岁、女四十周岁起到办理招工手续时的周岁年龄为止的年限计算。

五、批准在产粮村征用土地,应按村调减粮食定购指标。凡因征用土地需增加返销粮的,由市粮食部门收取粮食平议差价款,组织粮食返销。粮食平议差价款由市粮食部门逐年向市土地管理部门按当年结算时粮食平议差价结算,从已收取的造地费中支付。

六、个别较大型的建设项目连片征用土地,给被征地单位的农户之间粮食余缺调剂造成特殊困难的,经市粮食、土地管理部门批准,由粮食部门实行代购代销。有关粮食奖售差价、价外补贴及经管费等,由市土地管理部门一次性向用地单位收取,市粮食部门逐年向市土地管理部门结算。

七、本规定自下达之日起执行。今后上级如有新的规定,按照上级的规定执行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 08:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多建设用地相关文章
  • 征用土地的补偿、安置补助费具体如何支付?
    征地补偿费应当在规定时间内全部支付,而不能仅仅支付一部分。具体来讲,是应当在征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付完毕。这里的全部支付完毕,是指全额支付、支付到位。发放形式,由各地按实际情况发放,一般都是打到个人账户上。土地补偿费归农村集体经济组织所有。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。其次,安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。一、法律上对于征地补偿款发放的规定:1、各项补偿要在3个月内支付完毕《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第四款:“征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付
    2023-03-25
    194人看过
  • 计算土地征用补偿和安置费用的准则
    (一)土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值补偿倍数(6<补偿倍数<10)(二)安置补助费的计算标准(1)(被征用地块需安置人数补偿倍数)>15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值15(2)(被征用地块需安置人数补偿倍数)<15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值补偿倍数被征地块需安置人数(三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)原创,转载请注明出处并链接到本站股票计算公式交易费=佣金+印花税+过户费+手续费(1)佣金=成交金额佣金率(2)通常,佣金率=0.1%—0.3%,如果佣金小于5元,则按5元收取。印花税=成交金额印花税率(3)目前,印花税采取单边收取,即买入股票时,不收取;卖出股票时,才收取。现在,印花税率=0.1%,根据股市情况,国家可能对印花税作必要调整,改单边收取为双边收取或者对印花税率作适当调整。过户费=成交数
    2023-07-07
    196人看过
  • 征地补偿是由土地补偿费和安置补偿费两部分构成的吗?
    不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。在具体执行中,要确保征地补偿费用及时足额支付到位,防止出现拖欠、截留、挪用等问题。同时,按照“先保后征”的要求,认真落实被征地农民的社保安置工作,在组织用地报批时,以征收土地面积计算,按每亩不低于6000元的标准提取被征地农民基本养老保险缴费补贴资金,并预存入人社部门专门的代保管资金账户。收回国有农用地的,参照邻近的农村集体土地征地补偿标准执行。国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准,按照省政府另行的有关规定执行。征地补偿中土地补偿费怎么管理使用征地补偿费中的土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会保管。经村民会议同意后,农村集体经济组织或村民委员会有条件将土地补偿费用于发展生产,解决农民生活出路的,可以统一安排使用;被征收的土地属于农民承包经营的土地或者自留地,经村民会议2/3以上的成员或者2/3以上的村民代表同
    2023-08-05
    133人看过
  • 抚顺市征用集体土地补偿安置有关问题的暂行规定
    抚顺市政府第19次常务会议通过第一条为加强集体土地的征用管理,依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,结合我市实际,制定本规定。第二条本规定适用于我市行政辖区内集体土地征用工作。第三条建设单位申请用地时,须附具县级以上土地行政主管部门出具的建设项目预审报告。第四条下列项目征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的六倍:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)高新技术产业用地。其它项目征用土地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的六至八倍。第五条征地时年产值按实际地类确定。核减耕地面积时,按在册地类予以核减。第六条土地补偿费归农村集体经济组织所有。土地补偿费的使用由县(区)土地行政主管部门监督管理。第七条征地时地上无青苗的不得补偿青苗款。第八条临时使用土地的,土地补偿费按该土地被使用前三年平均年产值的三倍予以补
    2023-04-22
    241人看过
  • 大学生能否获得土地补偿费和安置补助费
    一、大学生能否获得土地补偿费和安置补助费1、大学生在征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的,有权获得征地补偿费。2、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。二、农村土地征地后有哪些补偿1、土地征收不同于房屋拆迁,在补偿的时候要看土地的用途等,因此农村土地征地后能获得哪些补偿会视具体情况而定:(1)征用土地是耕地的,一般就可以获得土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费以及附着物补偿费等。(2)征用其他
    2023-05-19
    421人看过
  • 西安征地拆迁安置补偿等问题可求法律援助
    8月27日上午,陕西省人民政府新闻办公室举行了稳增长促改革调结构惠民生主题系列新闻发布会。省司法厅相关负责人解释了申请法律援助的条件、途径等内容。陕西省司法援助机构除按照《法律援助条例》规定提供援助外,还把残疾人、未成年人、老年人、妇女追索侵权赔偿的;交通事故、医疗事故、工伤事故的受害人,追索医疗费用、请求赔偿的;家庭暴力、虐待、遗弃的受害者请求赔偿或者补偿的等三大项纳入到了法律援助范围。还规定对公民因见义勇为造成人身损害请求赔偿或者补偿、农民工因请求支付劳动报酬和工伤赔偿申请法律援助的,法律援助机构一律不审查其经济状况,直接给予法律援助。同时,在实施中央专项彩票公益金法律援助项目时,将产品质量损害赔偿、环境污染侵权纠纷、社会保险纠纷、涉农纠纷等14类民事案件纳入了法律援助范围。西安市根据实际,通过调整范围,将征地拆迁安置补偿,农村土地承包纠纷,伪劣农药、种子、化肥坑农事件,高危作业损害赔
    2023-04-23
    200人看过
  • 土地用地补偿安置法律问题
    一、地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营,兴办企业,解决因征用土地造成的剩余劳动力和农业人口。支持的方式可以是多种多样的,由各地人民政府根据当地的实际情况决定。可以由政府直接组织,也可以由政府提供资金上的帮助,也可以是采取税收上的优惠,总之要使农民能通过从事开发经营和兴办企业等方式尽快得到安置。二、关于安置被征地单位农民的方式,目前主要是通过开发经营和兴办乡镇企业,对一些特殊的人员还可以采用自谋职业或建立社会保险等办法,而对一般的农业人口,应当采取兴办企业,从事农、林、牧、渔业开发,通过发展生产,使被征地单位的农民达到或超过征用前的生活水平。《中华人民共和国土地管理法》第五十一条大中型水利、水电工程建设征用土地的补偿费标准和移民安置办法,由国务院另行规定。【释义】本条是大中型水利、水电工程建设征用土地的补偿和移民安置的规定。一、大中型水利、水电工程建设征用土地
    2023-04-30
    387人看过
  • 辽宁省征用耕地土地补偿费、安置补助费和地上附着物、青苗的补偿标准是什么?
    辽宁省人民政府规定,征用耕地的土地补偿费和安置补助费按下列标准进行补偿:(1)在城市规划区外单独选址的属于公益事业和城市基础设施的建设项目,征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的6-7倍;其他项目征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的8-10倍。(2)征用耕地的,每一个需要安置的农业人口的安置费,为该耕地被征用前3年平均年产值的4-6倍。但每公顷被征用土地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。依照上述规定支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的30倍。被征用土地上的附着物和青苗的补偿按下列标准执行:(1)附着物按其价值和实际损失给予补偿。(2)青苗补偿费按一茬作物的产值计算。自征地公告之日起,突击栽种的树木、青苗
    2023-06-05
    302人看过
  • 区片综合地价仅含土地补偿费和安置补偿费吗
    征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准,原则上不含地上附着物和青苗的补偿费,只包括土地补偿费和安置补偿费。征地区片价测算范围重点在土地利用总体规划确定的城市、集镇建设用地规模范围内,但各地可以根据征地需要和实际情况扩展到城市郊区或更大范围。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用
    2023-04-30
    63人看过
  • 土地补偿款和安置补偿费的比较
    土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿,因此该项补偿法律规定归集体所有,安置补助费是针对享有土地承包权的农民,该项补偿归土地承包权人。一、土地补偿费:1、土地补偿费是指因国家征收农民集体的土地对土地者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定,征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。2、土地补偿费是指因国家征用土地对土地者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。按照国家政策有关规定,土地补偿费由被征地单位用于恢复和发展生产,土地补偿费的补偿对象是土地人。二、安置补助费:1、安置补助费是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。2、安置补助费是针对享有土地承包权的农民,为保障其被征土地后的生活来源给予的一种生活安置性补偿,因此,该项补偿归土地承包权人。3、征用其他土地的安置补助费标准,由
    2023-07-07
    92人看过
  • 土地征用补偿、安置费计算公式
    (一)土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6
    2023-06-08
    125人看过
  • 拆迁补偿费用及土地征用问题
    《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
    2023-07-05
    424人看过
  • 征地安置费补偿标准,征地安置费补偿计算方式
    一、征地安置费补偿标准征地安置费补偿标准如下:1.征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。2.征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。3.被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。4.被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。5.征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。二、征地安置费补偿计算方式征地安置费补偿计算方式如下:被拆迁人
    2023-03-23
    279人看过
  • 征地中集体建设用地的补偿问题
    在征地拆迁评估中,土地估价机构一般只对地上建筑物、构筑物、附属物进行评估,土地是按照农用地的不同种类(水田、旱地、林地等)直接确定征地补偿费和安置补助费的。但是,在深圳,大量存在着农民自建厂房出租营利的现象,此时土地已不再是农用地,已经转化为集体建设用地,是一种事实上的建设用地。对于这种集体建设用地的征地补偿是否应当考虑其经营收益的问题,政府目前的规定是不予考虑。理由主要是这些厂房没有办理规划批准手续,土地也没经批准转变用途,是违章建筑。我认为,这些厂房的出现是有其历史原因的,对于这种集体建设用地的征地补偿应当适当考虑其经营收益问题。理由如下:1.《土地管理法》第59、60、61条规定,农村集体经济组织可以使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业,或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同兴办企业。2.在深圳经济发展很长一段时间里,政府曾下了很大力气招商引资,鼓励农民、
    2023-03-15
    253人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 土地征收建设单位给出的各项补偿费,包括青苗费、安置补助费等
      湖南在线咨询 2022-04-16
      第二十二条国家建设征用土地,建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费,标准如下:一、土地补偿费 1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算; 2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算; 3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算; 4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标
    • 什么是征用土地的安置补助费?征用土地的安置补助费标准如何规定的
      福建在线咨询 2022-01-24
      征用土地的安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。征用土地的安置补助费由征用土地的人民政府支付,用于被征用土地的土地使用者或者土地承包经营者的生产和生活安置,同时,土地的承包经营合同或土地使用合同也将终止。征用耕地的安置补助费按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口,按照被征用耕地的数量除以征用土地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个
    • 安置补助费,青苗补偿费和安置土地补助费有哪些
      广西在线咨询 2021-04-13
      第六条征收土地统一年产值,按照经省人民政府批准后广安市人民政府公布的征地统一年产值标准执行。第七条征收土地的土地补偿费和安置补助费的计算标准:征收每亩耕地的土地补偿费按征地统一年产值标准的10倍计算。安置补助费依据被征地农村集体经济组织人均耕地面积,按以下标准计算:人均耕地在1亩及以上的,每亩耕地按征地统一年产值标准的6倍计算;人均耕地1亩以下的每个安置人口按统一年产值的6倍计算。征收其他土地的土
    • 关于土地补偿费安置费的问题
      吉林省在线咨询 2022-06-13
      征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
    • 征收土地的如何补偿征地被征收人口的安置补助费和安置补助费是多少
      陕西在线咨询 2022-03-15
      《中华人民共和国土地管理法》第47条规定: 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数据计算。每一个需要安置的农业人口的安置