夫妻名下房产过户一方-法师兄

夫妻名下房产过户一方

来源：法律编辑整理时间： 2023-01-12 11:02:32 226 人看过

一、夫妻名下房产过户一方

夫妻名下房产过户一方的情况如下：

1．婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

2．夫妻离婚后房产过户。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、婚后房产过户公证费用多少

婚后房产过户公证费用200－400左右。夫妻婚后财产公证首先需要满足以下条件，不满足的，无法对婚后财产进行公证。

1．必须是合法结婚的夫妻双方，也就是说满足结婚年龄、自愿等结婚法定条件的；

2．必须是夫妻双方真实自愿对婚后财产达成约定，根据约定进行婚后财产公证；

3．必须夫妻双方亲自办理公证，他人无权代理；

4．夫妻双方对婚后财产约定必须合法，不能违反公序良俗，不能有损害第三人或国家利益的内容；

三、房产过户委托期限是多久

房产过户委托期限应该是由委托人确定。委托书期限及权限应该是由委托人来规定的，如果没有期限则至办完委托事项为止。授权委托书一般都有注明期限，没有注明的，有效期至委托事项结束或委托人终止委托为止。

《城市房地产转让管理规定》：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：\n(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；\n(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；\n(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；\n(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；\n(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；\n(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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