如果房屋产权人是父母，则夫妻没有权利分割不属于自己的财产。如果夫妻在购买房屋时有出钱，并能提供相关证据，夫妻离婚就可以分割出钱的部份，否则无法分割。如果房子在父母名下，而这套房产又是夫妻的共同财产，可以双方进行协商，如果协商不成，可以向人民法院起诉要求分割共同财产。

一、婚后买房归属的情况有哪些

婚后买房归属的情况如下：

1、婚后由双方父母出资买房，无论产权登记在哪一方名下，都要按出资份额比例分割；

2、双方以共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房屋产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能根据出资情况计算债权要求偿还出资额；

3、婚后以抵押贷款方式购买的房屋属于夫妻共同所有，房屋产权的分割原则上应当均分，属于共同财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、农村离婚财产如何分

农村离婚财产的分割标准：

1、农村夫妻离婚财产分割应当遵守规定，婚姻期间没有其余约定的，一般平均分配；

2、如果一方父母在婚前建造，则属于父母财产，夫妻无权分割；

3、如果一方在婚前出资建造，则属于一方的个人婚前财产，另一方无权分割；

4、如果一方在婚前建造，另一方也有部分出资，属于一方的婚前财产，另一方有权在离婚时要求分割自己出资的部分；

5、如果是婚后共同出资建造，属于夫妻共同财产，可以通过竞价，双方对房屋使用权进行竞价，价格较高者获得，获得房屋的一方赔偿另一方金钱。

三、房产证上注明为单独所有是什么意思

房产证上注明为单独所有是指房屋产权属于登记产权人，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果财产是婚后购买的，夫妻双方对产权分割没有其他书面约定，无论房产证上登记的名称是谁，原则上都属于夫妻共有，离婚时按共同财产分割。如果房子是一方婚前独资购买的，原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权，离婚时不分割。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。