房屋纠纷引起的物业是否承担责任-法师兄

房屋纠纷引起的物业是否承担责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 17:12:44 326 人看过

房屋纠纷引起的物业是否承担责任应当根据实际情况来进行判断，物业公司有责任的情况之下是需要承担责任的。法院物业纠纷集中调解规定是法院在开庭审理之前可以集中的进行调解。物业法律服务合同纠纷可以按照物业管理法规来进行一个合理的处理，《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

一、物业纠纷的其他处理规定是什么？

由第三人调解，这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

提交仲裁机关仲裁，这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此，购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。因此在实践中，许多物业管理公司通常以此为由，主张业主无权更换物业管理公司。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多调解委员会相关文章

法律综合知识
由房屋租赁合同引发纠纷合同无效的责任要如何承担

1、如果出租房屋没有建设工程规划许可证导致房屋租赁合同无效，出租人应当承担全部或主要责任。2、如果承租人未尽必要审核义务，对于损失的产生也应当承担相应的责任。一般来讲，出租人对于房屋的情况明知，对于合同无效所产生的损失，出租人应当承担70％以上的责任。《民法典》第六百九十五条【主合同变更对保证责任影响】债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。

2024-04-13

95人看过
法律综合知识
物业是否需要承担因强行拆除引发的民事责任

一、物业是否需要承担因强行拆除引发的民事责任物业公司是没有权强拆业主建筑的，如果物业公司强拆业主建筑的，属于侵犯业主权利，物业公司要承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第二百八十七条【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。二、物业能强行拆除违建吗物业是没有权利强拆违建的。物业公司属于提供物业服务的营利性企业法人，不属于国家司法机关和行政机关，也不属于法律授权的行政组织。根据相关法律规定，民事强制执行权由人民法院依法行使，行政强制执行权由具有行政强制执行权的行政机关行使或者由无行政强制执行权的行政机关、行政组织申请人民法院行使。物业公司作为营利性企业法人，不具有强制执行权。三、物业强拆小区公共设施业主有权起诉吗可以要求在约定的期限内恢复原状，物业不可以强拆。如果业主认为物业的处理方式不妥，可以向相关部门投诉

2023-10-16

432人看过
侵权责任
房屋有问题,开发商与物业是否承担侵权责任

一、房屋有问题，开发商与物业是否承担侵权责任房屋有问题，开发商与物业要承担侵权责任。开发商对其开发建设的房屋负有质量保证义务，物业则应对尚未交付的房屋负有维护、检查和保养义务。根据我国《中华人民共和国民法典》规定，因建筑物渗水等造成他人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。另一方面，《中华人民共和国民法典》也规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应承担侵权责任。《民法典》第七百三十六条【融资租赁合同内容和形式】融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。第一千二百五十二条【建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够

2023-02-20

411人看过
房屋转租
房屋转租引来纠纷租房者疏忽房东是否有责任

11月2日下午，一位朋友带王女士到芝罘区厚安小区租一间楼房。当时看好了，房东说要租房先得交300块钱押金，等合同签好后再预交三个月的房租，每月600元。当天王女士先交了200元订金，第二天，又把剩下的100元交上了。可第三天，一位朋友来电邀请她去自己家里住，王女士找房东退房，房东不同意。最后两人协商，王女士把房子转租出去然后房东退还押金。王女士在网上发布消息，5日上午，一名陈姓小伙前来租房，王女士和陈某签订了合同，陈某交了押金又预交三个月的房租1800元。当天晚上，陈某的朋友和他一起来看房，两人一块离开时，洗手间的自来水忘记关掉，把楼下户主的天花板浸泡了，楼下房主要100块钱损失费。房东找王女士要钱，王女士找陈某协商，陈某不予配合，并称如果让他来承担就要退房。因为是自己和他签订的合同，为减少麻烦，王女士自己垫上了100元。昨天上午，房东又找到王女士，他说由于自来水浸泡卫生间需要改造，而且自

2023-04-23

339人看过

处分权
房屋买卖出现纠纷物业有责任吗

没有的，但根据我国司法的有关规定，消费者在购买房屋的过程中，与房地产开发商发生纠纷，一般有以下几种解决的方式：1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时省力又省钱。2、调解这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。3、仲裁仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。仲裁解决是终局的，对双方当事人都有约束力，不存在当事人上诉的问题，加上仲裁简单、灵活，因此它能比诉讼更迅速处理纠纷，同时费用更低廉。但是要采用仲裁方式解决纠纷，发生

2023-03-29

273人看过
作者
中介租房纠纷：中介是否应承担责任？

本文主要讲述的是租房纠纷的处理方式。首先,双方可以进行协商处理;如果协商不成,可以申请调解处理。如果房屋租赁合同中约定了仲裁条款,且该条款有效,当事人应申请仲裁。如果以上方式无法解决争议,当事人可以到人民法院起诉。中介在促成租房交易过程中，若出现纠纷或中介方存在违约情况，则中介方需承担相应的责任。如居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，中介应当承担责任；如属于房屋本身质量问题或与房东发生纠纷的，中介可以不承担责任。租房时中介的责任和义务：1、房屋中介要为承租人提供合适的房源；2、在给承租人进行服务的过程中，要保证不给承租人带来损失；3、中介公司应该给顾客提供真实的信息；4、在二手房屋中介在拿到中介费用之后，就应该给买卖房屋人员提供各类税费服务，但必须按照物价部门审核的标准收取，如果私自增加金额，是要承担相应的刑事责任的。还要给对方提供各类的票据原件。租房

2023-09-21

438人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷要承担什么举证责任

房屋租赁纠纷的举证责任是：（一）房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等。3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。（二）房屋租赁合同纠纷需证明明房屋租赁法律关系成立的证据。1、证明房屋产权的证据；2、租赁许可证及租赁登记证明；3、证明转租合法性的证据；4、房屋租赁合同。（三）房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；2、承租人履行合同状况的证据。（四）房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单一、民间借贷需要注意哪些以及民间借贷纠纷如何举证（一）证明当事人诉讼主体资格的证据1、当

2023-02-04

113人看过
业主
业主与物业产生经济纠纷缺物业监控物业承担责任吗？

业主与物业产生经济纠纷缺物业监控物业是否要承担就要视情况来定，如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，那么产生经济纠纷，物业公司一般不需要承担责任;如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定，导致业主的利益受损，就要承担相应的法律责任。物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务主要有以下8项：(1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;(2)房屋设备、设施的管理;(3)环境卫生的管理;(4)绿化管理;(5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;(6)车辆秩序管理;(7)公众代办性质的服务;(8)物业档案资料的管理一、如果丢了东西物业公司负责吗业主物品丢失不能简单地说物业要不要赔偿，要看实际情况。遇到这个问题，建议先看看物业服务合同中物业公司的服务质量和服务范畴的规定，比较对照一下看看物业公司有没有做到这些，没有则要取证，上法院可以起

2023-03-12

248人看过

有期徒刑
引起病毒传播是否要承担刑事责任

依据我国相关法律的规定，如果引起检疫传染病传播或者有引起检疫传染病传播严重危险的，按妨害传染病防治罪追究其刑事责任。一、疫情期间隐瞒行程构成犯罪吗疫情期间隐瞒行程构成犯罪。以危险方法危害公共安全罪来追究刑事责任。违反传染病防治法的规定，拒绝执行县级以上人民政府、疾病预防控制机构依照传染病防治法提出的预防、控制措施的，引起甲类传染病以及依法确定采取甲类传染病预防、控制措施的传染病传播或者有传播严重危险的，处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。二、妨害国境卫生检疫证怎么处罚对妨害国境卫生检疫罪的处罚为：一般是处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。妨害国境卫生检疫罪指违反国境卫生检疫规定，引起检疫传染病传播的行为。本罪侵犯的客体是国家对国境卫生检疫的正常管理活动。三、需要有人隐瞒传染病事件的刑事责任是多少故意隐瞒疫情，对公共安全构成严重危害的，可以按妨害

2023-03-22

421人看过
小区物业
物业是否应该承担小区内抛物的责任？

小区高空抛物物业一般没有责任。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。小区物业管邻里纠纷吗小区物业通常是不负责邻里纠纷的。小区物业是没有义务管理邻里纠纷的，《中华人民共和国民法典》中规定了物业服务公司的义务。物业服务公司主要就是对小区的公共卫生进行清洁，维护小区的基本秩序，保护业主的人身、财产安全等。对于邻里纠纷，当事人之间不能协商处理的，可以起诉处理。《民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采

2023-07-06

121人看过
法律综合知识
施工引起的房屋主体损坏责任应由谁来承担

一、施工引起的房屋主体损坏责任应由谁来承担《中华人民共和国民法典》规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。二、建筑工程施工条件有哪些1．施工图经过审核（现在规定由具有审图资质的第三方企业审图）并加盖审图章；另外，设计单位、施工单位、监理单位、建设单位进行会审、交底，图纸会审纪录已经有关单位会签、盖章、并发给有关单位；2．合同或协议已经签定（虽然建筑法中未明确规定，但是办理开工许可证时必须具备合同文件）；3．建筑工程施工许可证已经办理、领取（有建设单位办理，施工单位配合）；4．三材指标或

2023-09-14

318人看过
侵权责任
物件脱落、坠落损害责任纠纷责任承担

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。一、高空坠物的法律责任问题是怎么规定的？高空坠物法律责任承担的问题的规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。什么损害后果都没有造成的，可以依法不承担法律责任。二、因建筑物等物件引起的侵权责任应如何承担建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。三、女子背

2023-02-04

280人看过

业主
业主是否需要承担房屋外墙脱落的责任？

在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害，可向建设单位提出赔偿。在保修期外的，由业主承担主体责任，物业服务企业按照合同约定承担相应维护责任。如果住宅小区出现外立面脱落情况，建议由业主委员会组织实施维修；未成立业主委员会的，由物业服务企业组织实施维修。居民住宅相邻外墙如何归属相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。居民住宅小区的业主对与

2023-07-20

67人看过
业主
房屋渗漏物业是否承担维修

房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题，并做好防水工作。所以购房人在收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。房屋渗漏由谁承担责任房屋渗漏的产生原因大致可分为三类：第一类是新建商品房因质量问题出现渗漏。第二类是入住后重新装修过后导致渗漏。由于重新装修，就有可能破坏房屋原有的防漏层，导致或加剧漏水。第三类是排水管道和防漏设施的使用年限已过，造成漏水。责任分担：因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由开发商、出租人或装修施工单位来承担；因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己或出租人承担。在防漏责任处理上，若是第一类，且业主入住不到三年，房屋还在保修期内，业主可以要

2023-07-23

114人看过