农村夫妻房地产该注意些什么-法师兄

农村夫妻房地产该注意些什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:11:43 305 人看过

农村夫妻住房要注意什么？1。只有将户口转移到缔结婚姻的村庄，对方才能成为村庄的村民。只有这样，在核定宅基地使用面积时，才能作为家庭人口之一。当家庭成员住在一起时，他们应该及时达成协议。由于宅基地是由家庭申请的，家庭共同建房时，应及时就家庭房地产的分配达成书面协议。如果不能达成书面协议，还应邀请村委会领导或无利害关系的亲属见证房屋分配口头协议。离婚时，家庭财产需要分割的，应当先分割。一个相对简单的方法是确定每个家庭成员应获得的财产份额，然后让离开家庭的一方获得与其财产份额相对应的金钱补偿。离婚后农村房屋如何分割。

根据农村房屋所有权的特点，首先要区分争议房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果财产归家庭共有，应先分割，确定夫妻共有财产的份额。夫妻共有财产的分割，可以参照城市财产分割原则。

2。

由于农村房地产与宅基地的具体使用权有关，宅基地使用权的取得是以村集体经济组织成员身份为基础的，农村房地产只能卖给同村村民，不能卖给其他村的村民，不是对城市居民。这就决定了离婚分割农村房地产的方式一般只有竞价和价格补偿两种，而不是公开拍卖。如何识别夫妻共有的房屋。夫妻婚后共同购买的公共住房、商品住房、经济适用住房和私人住房；

2。夫妻婚前租房，婚后用共同财产购买的房屋；

3。公租房、商品房、经济适用房由夫妻婚前用积蓄共同购买；

4婚前一方购买或建造，婚后由共同财产组织改建的房屋；仅部分改扩建的房屋归夫妻共同所有；

5。婚前父母购买的房屋，明确地归夫妻双方所有；

6。婚后父母购买的房屋没有明确地分给丈夫或妻子；

7。婚姻关系中一方或者双方继承的房屋，除遗嘱确定只属于夫妻的以外，归夫妻共同所有；

8。工作单位根据职工的劳动人事关系、职工工龄等福利性住房形式分配的职工福利性住房，由夫妻双方自费购买；

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一、要坚持依法拆迁房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民最敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝拆迁，甚至还会集体上访。因此，坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作唯一的正确选择。二、要做到合理性与灵活性相结合在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力；二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。因此，在拆迁中要坚持合理性与灵活性相结合。补偿标准过高的，可采用推选其他较合理补偿价格的安置方案，以确保补偿政策的合理性。过低的，可通过奖励等办法来调节补充其不足部分。在安置方式上，为满足不同类型拆迁户的要求，一般应尽量采用多种安置方案，供拆迁对象自由选择，同时拆迁人认为最可行的

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