农村夫妻房地产该注意些什么-法师兄

农村夫妻房地产该注意些什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:11:43 305 人看过

农村夫妻住房要注意什么？1。只有将户口转移到缔结婚姻的村庄，对方才能成为村庄的村民。只有这样，在核定宅基地使用面积时，才能作为家庭人口之一。当家庭成员住在一起时，他们应该及时达成协议。由于宅基地是由家庭申请的，家庭共同建房时，应及时就家庭房地产的分配达成书面协议。如果不能达成书面协议，还应邀请村委会领导或无利害关系的亲属见证房屋分配口头协议。离婚时，家庭财产需要分割的，应当先分割。一个相对简单的方法是确定每个家庭成员应获得的财产份额，然后让离开家庭的一方获得与其财产份额相对应的金钱补偿。离婚后农村房屋如何分割。

根据农村房屋所有权的特点，首先要区分争议房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果财产归家庭共有，应先分割，确定夫妻共有财产的份额。夫妻共有财产的分割，可以参照城市财产分割原则。

2。

由于农村房地产与宅基地的具体使用权有关，宅基地使用权的取得是以村集体经济组织成员身份为基础的，农村房地产只能卖给同村村民，不能卖给其他村的村民，不是对城市居民。这就决定了离婚分割农村房地产的方式一般只有竞价和价格补偿两种，而不是公开拍卖。如何识别夫妻共有的房屋。夫妻婚后共同购买的公共住房、商品住房、经济适用住房和私人住房；

2。夫妻婚前租房，婚后用共同财产购买的房屋；

3。公租房、商品房、经济适用房由夫妻婚前用积蓄共同购买；

4婚前一方购买或建造，婚后由共同财产组织改建的房屋；仅部分改扩建的房屋归夫妻共同所有；

5。婚前父母购买的房屋，明确地归夫妻双方所有；

6。婚后父母购买的房屋没有明确地分给丈夫或妻子；

7。婚姻关系中一方或者双方继承的房屋，除遗嘱确定只属于夫妻的以外，归夫妻共同所有；

8。工作单位根据职工的劳动人事关系、职工工龄等福利性住房形式分配的职工福利性住房，由夫妻双方自费购买；

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