乐陵怎么退还购房定金-法师兄

乐陵怎么退还购房定金

来源：互联网时间： 2024-07-30 14:15:11 319 人看过

一、乐陵怎么退还购房定金

关于购房定金的退还事宜，具体执行方式如下：若支付定金的相关方严格遵循了事先商定的义务与责任，那么其所缴纳的定金是完全可获返还，亦或以相应金额冲抵购屋总价；反之，若收取定金的一方未能按约履行自身职责，则需向支付定金的一方双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、怎么退还购房定金

买房已交的定金是可以退的，但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。

1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。

2、对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。

3、因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“乐陵怎么退还购房定金”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房退房销售不退定金怎么办

一、广州退购房定金收费多少根据《中华人民共和国民法典》之规定，我们知道在买房等相关交易中，定金设定有一个上限。其额度被严格限定为主合同标的金额的20％以内。所谓定金，乃是指在交易双方为了确保交易能够顺利进行，而同下而上地约定由其中一方预先向对方交付一定数量的货币作为担保措施。在这个过程中，如何合理设置定金数额，需要广大买卖双方依据自身实际情况来灵活商讨决定。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定

2024-03-26

274人看过
定金
购房定金怎么退不了定金能退吗定金能退吗

购买房子的定金是可以退的，购房定金在以下情况下能退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。一、房子没签合同定金能退吗房子没签合同能否退定金，需要具体分析。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前，预先向对方给付的一定数量的货币，或者其他代替物。具体分析如下：1、一般情况下，即使房子没有签购房合同，定金也不能退还；2、若由于开发商的原因，导致购房事项不能继续推进，购房变成不可能，或者变得十分复杂，当事人可申请开发商双倍退回定金。二、商品房认购书定金退不商品房认购书定金只有在以下情况下可以退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发

2023-02-14

268人看过
定金
房子定金能退吗怎么退购房定金的方法

首先，在交定金时，要求看正式合同文本，要看已填写完毕的合同样本，最好是别人签过的合同，看有无他们的承诺内容，如没有，就是存在开发商虚假宣传，这是决定交不交定金的问题。其次，如果交了定金后一定要在定金合同约定时间内去看合同(如果去晚了，开发商就说你违约了，定金就不可能退了)，如合同存在苛刻条款和无原先承诺，决定不要的时候，不要说不要，只说要求修改合同，要求合同内容符合自己的要求，开发商肯定不愿意，这时你就可根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。因双方就合同条款无法达成一致，不属任何一方原因，所以就可以要求退定金

2023-02-15

266人看过
定金
购房者退房可不可以退还定金

一、购房者退房可不可以退还定金购房者退房可以退还定金的，但需要双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售车者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。二、定金的几种类型有哪些定金的几种类型包括：1.违约定金，是交付定金的当事人若不履行债务，接受定金的当事人可以予以没收的定金；2.立约定金，也称为订约定金，是为担保合同订立而设立的定金；3.成约定金，是作为合同成立或生效要件的定金；4.解约定金。是指用以作为保留合同解除权的代价的定金。三、预付款与定金的区别是什么预付款与定金的区别在于：1.性质不同。定金是定金合同的内容；而预付款则是主合同的内容之一，那么交付预付款就是一种履行主合同的行为。2.作用不同。预付款的作用带有支援性；定金的主要作用还是在于对合

2023-04-30

202人看过

定金
购房定金可以退吗，怎么才能要回购房定金

符合可以退定金的情形的购房定金可以退。下列情况可以要回购房定金：1．开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。2．开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下可以退定金。3．因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，可以退还定金。购房定金退不退？房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。4、如果双方仅仅

2023-07-25

293人看过
法律综合知识
购房怎么样才能退定金

一、一房二卖协议有效吗若房屋买卖出现一房二卖的情况时，应根据实际情况判断部分合同是否具有法律效力。对于被认定为有效合同的买方，他们有权依照合同约定，向卖方提出交付房屋的强制性要求。反之，对于可撤销以及无效的合同，确认此类合同的买方有义务自得知该事实之日起一年内，提起诉讼或者申请仲裁程序，以寻求撤销购房合同并要求卖家将已支付的购房款项连同利息悉数返还，同时还需要承担最高为已付款项一倍的赔偿责任。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，

2024-03-25

317人看过
法律综合知识
想退购房定金怎么协商

一、想退购房定金怎么协商关于购房定金的返还规定如下：在定金交付方按照约定完全履行其责任和义务时，所交付的购房定金将得到全额的退还或折价用于支付所购房屋的价格；另一方面，若是定金收取方未能按照规定履行合同，导致合约无法正常执行，定金则需双倍返还给定金交付方。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、安置房

2024-03-02

200人看过
法律综合知识
购房退定金怎么个流程

一、购房退定金怎么个流程退还购房订金的总体流程通常包括以下五个步骤：首先，您需要仔细审查您签署的购房合同，关注其中有关于退款条款及其相应条件的具体描述。在此过程中，您需理解已明确规定的退款条件、所需的退款提前提醒通知时间，以及可能涉及到的相关责任及义务。其次，您应以书面形式向开发商或卖方提交退款申请，同时随附相关证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等。务必保证您的请求和理由表述清晰明了。接下来，您需要与开发商或卖方进行积极的协商，以便就退款事宜展开深入讨论。双方可采用会议、电话或电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找共同解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议事项，并全力推进退款的顺利执行。最后，若所有其他途径均告失败，您有权选择通过诉讼的方式来解决争议并追回购房订金。

2024-04-04

202人看过

定金
房子认购书定金怎么退

退房子认购书定金的方法如下：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金；2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”；3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方；4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金；5、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。如在起诉前开发商还未得未取得《商品房预售许可证》，签订的房屋认购书就是无效的。法律依据：《商品销售管理办法》第二十

2023-08-09

315人看过
法律综合知识
怎么把购房定金退回来

一、购房支付的定金可以去退吗关于购房定金的返还事宜，具体规定如下：若缴纳定金的当事人严格遵循合同条款并全面履行了自身应尽之责的情况下，则购房定金可予以全额退还或将其相应金额抵扣房款；反之，若是收取定金的一方未能如约履行职责，那么便需要向支付定金的当事人双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-03-27

373人看过
法律综合知识
购房退定金官司怎么打

一、交房逾期诉讼时效是多长时间（首先需要澄清的是以下内容仅针对特别诉讼中所涉及到的关于“延期支付或者拒绝支付租金”的问题进行解释说明，其法律效应的时效限制为具体的1年时长；其次，对于所有的民事权利寻求司法救助的有效诉讼时间期限，通常设定在3年这样一个较长的范围之内；最后要强调的是，当出现“从权益遭受侵犯的那一刻算起已经过去了超过20年”这种特殊情形时，当事人向人民法院提起诉讼的申请将不会得到任何批准和受理。）《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十八条法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效的规定

2024-03-15

457人看过
法律综合知识
购买房怎么可以退定金？

一、购买房怎么可以退定金？购买房在协商一致的情况之下可以退定金。订立预约合同的目的，是在本约订立前先行约明部分条款，将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来，并约定后续谈判其他条款，直至本约订立。预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。因此，在继续进行的磋商中，如果一方违背公平、诚信原则，或者否认预约合同中的已决条款，或者提出令对方无法接受的不合理条件，或者拒绝继续进行磋商以订立本约，都构成对预约合同的违约，应当承担预约合同中约定的违约责任。反之，如果双方在公平、诚信原则下继续进行了磋商，只是基于各自利益考虑，无法就其他条款达成一致的意思表示，致使本约不能订立，则属于不可归责于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。这种情况下，预约合同应当解除，已付定金应当返还。也就是说，若购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退

2024-01-31

363人看过

法律综合知识
购房同意退定金怎么写

一、限购对象购房定金能退吗依据退房手续的规范流程，通常在购房者递交退房申请之日起十五个工作日内，房地产开发企业应向购房人全额退还已付的所有购房款项。换言之，只要符合退房条件且已提交退房申请的购房者，并未遭遇其他意外状况的话，大约半个月之内便可顺利完成退房事宜。同时，请业主留心，退房相应的手续通常是由房地产开发企业主导执行的，因此，购房者要提防有些企业有意无意地拖延办证进度。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、无购房合同购房定金能退吗如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产（包括收取的定金）给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能

2024-03-14

474人看过
扶养
乐陵伤残鉴定中心地址

受害人进行伤残鉴定的地址为司法鉴定部门或指定的医疗机构，若被鉴定为残疾，则可以主张残疾赔偿金。根据我国最高人民法院出台的司法解释规定，残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准，自定残之日起按二十年计算。一、工伤十级伤残能赔几万？1.残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。2.受害人因伤致残但实际收入没有减少，或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的，可以对残疾赔偿金作相应调整。3.十级伤残赔偿金：受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以二十年再乘百分之十。二、肇事逃逸赔偿标准是什么肇事逃逸赔偿标准如下：1

2023-03-10

472人看过