工程质量问题的违约金怎么约定?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-28 17:10:44 233 人看过

违约金比例双方可以约定,往往不会超过实际损失的百分之三十。工程质量违约金最高金额,双方协商或者根据招标文件规定,设定一个数额,比例一般要达到质量保证金的两到三倍,但也不能过高,否则超过总造价或者施工单位承受范围,也没有实际意义。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责,建筑施工企业不得擅自修改工程设计。工程质量存在问题,施工人应该在合理期限内无偿修理或者返工、改建。无需承担违约责任。施工人经过修理或者返工、改建后,造成工程没有按合同约定逾期交付的,施工人应当承担违约责任。

一、工程质量合同违约责任的承担方式有什么

赔偿损失的方式有三:一是恢复原状,二是金钱赔偿,三是代物赔偿。恢复原状,指回复到损害发生前的原状。例如借用人损坏了借用的收录机,经修好后返还出借人,这里的修理即是恢复原状。又如,购买的羊绒因质量不合格而退货,退货就是恢复原状。恢复原状如果是给付金钱,需加付利息。例如,买方付款后卖方不交货,卖方除退款,还应加付货款的利息。违约后的恢复原状,实践中多显有困难,故举出金钱赔偿,其简便易行,是赔偿损失的主要方式。金钱赔偿时遇违约人资金困难,没钱,若违约人有其它财产,可以折抵相应金额,代物赔偿,即以其它财产替代赔偿。工程质量问题的违约金要适度,存在合同违约的情况,承担赔偿损失的方法有三个,第1种是恢复原状,要恢复到损害发生之前的原貌。其次是金钱赔偿,无法恢复的可以采用金钱折价的方式,赔偿守约方的损失。最后一种是代物赔偿,可以用其他财产代替金钱进行赔偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月14日 13:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多违约金相关文章
  • 新房质量有问题退房要扣违约金吗
    若因开发商无法履行承诺而导致买方不得不强制执行退房请求的状况发生,在此情况下,买方无需支付任何形式的退房违约金,且有权向开发商提出赔偿申请。然而,以下七种情况尤为显著,常常会激发买方坚决要求退房的决心:1.延期交付房屋:当开发商未能依照合同约定的期限交付房屋,经过买方漫长的等待之后,仍然无法获得开发商关于入住新居的确切通知;2.开发商手续不全导致合同失效:由于开发商未能提供完整的开发证明,最终导致合同失去法律约束力;3.开发商未经买方同意擅自修改设计方案:此举侵犯了买方的知情权及自主选择权,极易引起买方的不满情绪,进而促使其主动寻求退房;4.房屋面积误差超过3%:如此巨大的数值差异无疑会让买方对房屋价值产生疑虑,进而促使其做出退房决策;5.房屋质量不佳严重影响使用体验:房屋质量问题将直接关系到消费者的居住舒适度与安全,因此,若此方面出现重大问题,必然会引发买方要求退房的坚定决心;6.房屋产
    2024-08-12
    333人看过
  • 房屋装修质量问题是否违约
    一、房屋装修质量问题是否违约鉴于当前情况已严重违反合同条款,在经过承建方以及业主对于所涉房产所有损毁状况进行深度评估和精妙分析之后,双方达成共识,共同决定由承建方一次性全额支付相应补偿款以止损;同时,由业主全权负责后期重新装饰装修工程。依照相关法规规章,装饰装修行业的经营者应与客户就施工期限、施工质量、维修期、费用结算方式以及违约责任等方面达成明确协议;其次,若经营者能提供装饰装修所需原材料,则其必须严格执行国家规定的材料标准。若因为施工过程中出现工艺或材料失当、不达标等原因导致返工或重修,经营者必须无条件承担此项义务;对于工程质量未能达到约定或是已证明为经营者提供的材料不符合国家规定标准的情况,经营者有义务按双方约定承担违约责任,并负有向顾客提供免费的返工服务及重新制作的责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取
    2024-02-27
    317人看过
  • 开发商质量问题构成违约吗
    一、开发商质量问题构成违约吗在合同履行过程中,如若房地产开发者未能依照合约规定完成其义务进而产生违约行为时,便需按照约定支付相应金额的违约金作为对受侵害一方的经济补偿。具体而言,以当事人之间签订的购房协议中的相关条款为依据,确定须支付的违约金额度;然而当违约金比例明显过高或者过低,均无法满足实际产生的经济损失情况时,受害者有权要求调增或降低应赔付的违约金总额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、开发商延期交房属于什么纠纷开发商延期交房属于民事纠纷,双方可以协
    2024-03-27
    484人看过
  • 合同约定的质量问题生效后怎么办
    合同生效后,当事人对合同质量约定不明确的,当事人可以协商一致后达成补充协议对合同质量进行补充,如果不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。一、拟定合同补充协议需要注意哪些信息拟定合同补充协议需要注意以下信息:1、双方基本信息需要全面具体;2、说明拟定补充协议的原因;3、协议补充或变更的内容。补充协议是对原合同的补充或变更,一般应明确约定,补充协议条款与原合同不一致或发生冲突的,以补充协议为准。根据《中华人民共和国民法典》规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、什么情况下可以变更合同?当事人协商一致或者合同约定的,可以变更合同。合同需遵循意义自治的原则,双方可以根据自己的意愿协商变更合同。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人协商一致的,可以变更合同。当事人对
    2023-06-27
    291人看过
  • 未约定违约金的合同违约问题如何解决
    一、未约定违约金的合同违约问题如何解决未约定违约金的合同违约问题的解决是如果没有约定违约金但是一方违约的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。即使双方没有在合同中约定违约金,但是一方违约的,另一方有权要求对方承担违约责任。没有约定违约金的应当按照违约方实际造成的损失支付违约金。但是合同的违约金一般不能超过合同标的的百分之三十。二、违约金在合同中的作用是什么违约金在合同中的作用是:1.违约金具有从属性。违约金与违约金的支付不同,前者一般依违约金条款产生,是从属于合同债务的从债,后者仅使债的标的。正是依违约金约款产生的违约金债务是合同的从债务,违约金才发生其担保作用。因为保证、定金、抵押、质押等传统民法的担保方式也正是为主债实现而设立的从债,因而才具有担保性。2.违约金的设立可以使当事人预知不履行的后果。在合同订立以后,当事人对违约可能造成的损失及承担的责任的范围,均能事先了解,而当事人为避免
    2023-07-24
    275人看过
  • 房屋质量问题事前未约定的赔偿问题
    梗概业主入住后发现房屋墙体裂缝,经鉴定会影响结构整体安全,并对结构抗震性能造成不利影响,应采取措施进行处理。而由于没有在合同中对房屋出现质量问题时开发商应承担的责任做出约定,业主没有得到赔偿。详情2001年3月,陈先生与北京海*腾房地产开发公司签约,购买商品房一套,总价款217万元。房屋交付后陈先生发现跃层墙体有渗雨现象,施工单位将墙皮剔掉发现墙体有纵向贯穿裂缝,且钢筋未按设计要求连通。经与开发商和施工单位协商,约定由陈先生委托鉴定机构对裂缝进行鉴定。鉴定结论是E-25-26轴屋面梁部未设置伸缩缝或抗震缝,因此该处混凝土应整体浇筑,且钢筋应连通。施工时在该处设置施工缝不符合有关施工验收规范要求,会影响结构整体安全,并对结构抗震性能造成不利影响,应采取措施进行处理。检验报告交给开发商后,陈先生与开发商多次协商未果。陈先生起诉要求开发商赔偿产品质量不合格的经济损失111万元,给付检测费3000
    2023-06-10
    85人看过
  • 工程质量问题定义是怎样的,建设工程质量问题有哪些?
    一、工程质量问题定义产品质量问题,就是不合格品,在ISO9001里对不合格的定义是“未满面足要求”.这里是指未满足设计要求,如图纸、工艺和检验标准的要求.他可以通过返工、返修或报废来进行处理的,虽然质量问题的发生会带来质量成本的提高,或已带来了经济损失,但没有投入使用而造成后果。质量事故是指因为质量问题而造成了严重后果的,当然带来的经济损失会更大,可能涉及到索赔和罚款等。二、建设工程质量问题建设工程质量问题通常分为:工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故等三类。工程质量缺陷:工程质量缺陷是指建筑工程施工质量中不符合规定要求的检验项或检验点,按其程度可分为严重缺陷和一般缺陷。严重缺陷是指对结构构件的受力性能或安装使用性能有决定性影响的缺陷;一般缺陷是指对结构构件的受力性能或安装使用性能无决定性影响的缺陷。工程质量通病:工程质量通病是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤。犹
    2023-06-04
    290人看过
  • 质量保证金、违约金、定金
    1.买受人依约保留部分价款作为质量保证金,出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果,出卖人不得主张支付该部分价款。2.合同对付款期限作出的变更,不影响当事人关于逾期付款违约金的约定,但该违约金的起算点应当随之变更。合同约定逾期付款违约金,出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金的,不影响出卖人向买受人主张该违约金。合同约定逾期付款违约金,但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任,出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时有权请求买受人依约支付逾期付款违约金,但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同,在买卖合同均有效的情况下,买受人均要求实际履行合同的,应当按照以下情形分别处理:(1)先行受领交付的买受人有权请求确认所有权已经转移;(2)均未受领交付,先行支付价款的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务;(3)均未受领交付,也未支付价款,
    2023-06-08
    75人看过
  • 履约保证金与定金、违约金的关系问题
    还有一个问题也应当予以重视,那就是当事人在合同中同时约定有定金、履约保证金、违约金的时候如何处理。此时应分具体情况进行处理:(一)履约保证金和违约金并存之情形。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百八十八条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。在履约保证金和违约金并存时,如果参照《民法典》第五百八十八条的规定,履约保证金和违约金似乎也应该二选一,因为前者也是一种合同的担保,和定金具有一定的相似性。但此种情形下,应优先适用违约金条款。因为违约金相对履约保证金而言更具有结果上的补救意义,如合同因为一方违约而使对方遭受损失,受损失方可以通过请求违约金来弥补自己的损失,如果违约金不足以弥补损失,其还可以主张对方赔偿损失,此时受损失方已经可以通过法定的途径(违约金和赔偿损失都
    2023-03-15
    107人看过
  • 违约金约定过高问题之探讨
    例1:某国有企业职工已基本下岗,为解决职工住房,经有关部门批准由职工个人出资修建集资房。企业将该房屋发包给某公司承建,承建方为保护自身利益在合同中约定甲方不得以任何理由造成乙方停工,否则每停工一日则每日按工程总额的3%支付违约金。当时企业的领导因害怕以后新上任的领导随意终止合同的履行,故也同意签下如此高额违约金合同。当房屋建之封顶时,新经理上任并以新任领导班子不了解工程情况为由要求承建方停止施工,等待建设方通知后再恢复施工。停工期间,承建方虽也与建设方商量复工之事,但其并不积极要求复工。直至停工一个月承建方才申请复工。该工程造价约100万元,每日违约金高达3万元,而承建方停工期间的损失仅为4万元。例2:某标的额为10万元的买卖合同,当事人约定迟延履行违约金标准为每日2000元,即每日为标的额的2%。因买受人迟延履行10万元付款义务被对方诉至法院。按照双方约定的计算标准,当时已迟延200天,
    2023-06-13
    280人看过
  • 违约金约定解除合同的赔偿问题
    合同中有约定违约金的,按照合同约定主张违约金;合同没有约定的,一般按照违约解除合同所造成的损失赔偿,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。合同未约定违约金违约金能否主张违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。合同未约定违约金条款,若合同向对方违约,也可以根据《民法典》相关条款主张违约金。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条【违
    2023-07-07
    337人看过
  • 物业合同如何约定违约金问题的
    《民法典》第五百八十五条第1款规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。目前在物业管理这一块还存在着很多的问题亟待立法完善,物业公司实际上是要为各位业主服务的,而不能处于管理者的地位,实际上,物业公司有义务履行物业管理服务合同当中的条款,物业公司没有做到的,业主委员会可以追究法律责任。
    2023-03-22
    79人看过
  • 服务期约定中违约金的支付问题。
    劳动者违反服务期约定要支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用,用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期未履行部分应当分摊的培训费用,用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期内的劳动报酬。因此,劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。劳动者违反竞业限制需付违约金[案情简介]2007年12月25日陆某与上海某派遣公司签订了一份《劳动合同》,合同约定:派遣陆某至上海一家机械公司(以下简称机械公司)工作,同时约定:如陆某与聘用方即机械公司另行签订竞业限制协议的,在约定期限内陆某不得从事竞业限制协议所约定的与聘用方有直接竞争关系的工作。派遣到机械公司后,陆某与机械公司签订了一份《不竞争及保密协议》,该协议约定:员工雇佣关系终止或解除离开机械公司后,陆某保证在雇佣期结束后6个月内不在上海市、江苏省、浙江省内到机械公司竞争对手处从
    2023-07-07
    201人看过
  • 购房合同没有约定违约金的问题
    购房合同没有约定违约金,处理办法:当事人可以达成关于违约金的补充协议;如果达不成的,可根据合同的相关条款或者交易习惯来确定违约责任;仍不能确定的,则受损害方可以根据标的的性质及损失的大小,合理地选择请求对方承担修理、重作、减少价款等责任。一、商业秘密保护合同违约责任1、应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。2、造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。二、合同违约该怎么赔偿合同违约时,应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿。如果没有约定违约金,那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。根据2021年实施的《民法典》第五百八十二条的规定,履行不符合合同约定的,应当按照当事
    2023-04-06
    263人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #违约金
    词条

    违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>

    #违约金
    相关咨询
    • 2022年工程质量存在问题是否承担违约金
      湖北在线咨询 2022-11-20
      工程质量存在问题,施工人应该在合理期限内无偿修理或者返工、改建。无需承担违约责任。施工人经过修理或者返工、改建后,造成工程没有按合同约定逾期交付的,施工人应当承担违约责任。 《民法典》第八百零一条【施工人对建设工程质量承担的民事责任】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
    • 工程质量问题未约定保修期怎么办?
      北京在线咨询 2022-07-16
      当合同未约定保修条款时,权利主张方是可以根据《建设工程质量保修条例》申请责任方履行保修义务的,因为合同是在法律法规的框架下的,即使签订的保修条款与法律不符,仍可以以合同条款违反法律法规为由申请该部分条款作废(不是合同作废哦)。 《建设工程质量保修条例》具体条款如下: 第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工
    • 房子有质量问题,房屋买卖逾期违约金的约定
      陕西在线咨询 2022-07-26
      中华人民共和国合同法》第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第113条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相应于因违约所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”根据上述规定
    • 工程违约和时间的约定问题
      天津在线咨询 2023-07-04
      一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。?那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果
    • 租房违约问题违约金怎么算
      江西在线咨询 2022-06-30
      租房违约可以通过和解或者调解的方式处理计算。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。违约金一般按照标的数额的20%设定,最高不应超过实际损失的30%。