购房备案能不能撤回来-法师兄

购房备案能不能撤回来

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 08:43:03 485 人看过

一、购房备案能不能撤回来

购房备案不一定能撤回来，看情况：

1.该购房合同是因重大误解订立的或者在订立合同时显失公平的，则购房合同备案后可以撤销；

2不符合上述情况的，购房合同备案后不可以撤销。

法律依据：

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、借名买房中存在什么风险

在法律上，借名买房中存在着诸多风险：

1.登记购房人反悔不承认借名买房之事或者登记购房人死亡，其继承人不了解借名之事、不承认借名之事。

2.第三人对登记购房人转移房产给事实购房人的行为提出异议，实践中，借名买房双方进行约定时，事实购房人认为借名与登记购房人的配偶没有关系，真正的房主是自己，但登记购房人的配偶往往以《民法典》的规定提出异议，否认借名买房的事实，确认该房产为夫妻共同财产。

3.房产被登记购房人处分(转让或抵押)或被法院执行。

三、商品房买卖合同经过备案还需要进行公证吗

商品房买卖合同经过备案不需要进行公证。

对那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力，房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力。

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