建设工程施工合同无效的后果及责任承担方式-法师兄

建设工程施工合同无效的后果及责任承担方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 10:41:04 431 人看过

一、建设工程施工合同无效的后果

建设工程施工合同无效的后果如下:

1.折价补偿；

2.不支付工程款；

3.过错赔偿；

4.法院收缴当事人已经取得的非法所得。

依据我国现行法律规定，合同被确认无效后，将导致合同自始无效，合同关系不再存在，当事人不再享有和承担原合同规定的权利和义务，不能产生当事人所预期的法律后果。

二、建设工程施工合同的责任承担方式

建设工程施工合同的责任承担方式如下:

1.建设工程施工和合同被认定无效时，尚未履行的，不得继续履行。取得的对方财产比如收取的履约保证金等，应当予以返还；造成损失的，双方按照过错承担。

2.建设工程施工合同被认定无效时，工程尚未完工的，之后也不再继续履行，已经履行的部分参照工程完工的处理规则进行处理。

3.对于建设工程施工合同无效，不影响承包人依照民法典第八百零七条的规定主张工程价款的优先受偿权。因为工程价款的优先受偿权是法律规定的，不依赖合同的有效而存在，因此虽然建设工程施工合同被认定无效，但承包人的法定工程价款优先受偿权依然存在。

三、建设工程施工合同的无效情形

建设工程施工合同的无效情形如下：

1.个体施工队伍在没有资质的情况下违法承揽建设工程的；

2.施工单位冒用、盗用营业执照、资质证书承揽工程的；

3.建筑施工企业的分支机构以自己的名义对外承揽工程的；

4.非建筑施工企业超越经营范围对外承揽建设工程的。

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