农民房房产证的相关法律规定-法师兄

农民房房产证的相关法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 06:10:36 275 人看过

按照我国法律规定，以下5种情况下，农民朋友都无权获得房产证：

1、一户多宅情况。《土地管理法》明确要求了在此次土地确权中坚持一户一宅的原则，也就是说一户人（以户口本为准）只会颁发一个房产证。那些没有拆除就房屋就新盖住房或者子女未分户就新建住房的，多的房屋都拿不到房产证。

2、超建住房，也就是我们常说的超面积房屋。农村地广，一户人又多，因此这些年来年轻人在外面赚了钱，生活好了以后大家都喜欢修建大房子；殊不知对于农村宅基地住房面积我国是有明确限制的，每个省市略有不同。超大面积住宅是不合法合规的，因此也得不到房产证。

3、违规私建。现在在农村建房手续很繁杂，需要申请，村集体对宅基地的地理位置、面积等审批同意后才可以开始修建。那些私自开垦荒地或自行选地修建房屋的行为是违法的，集体和法律都不承认，所以当然得不到房产证。

4、交易房屋，也就是我们说的手续不合法的房屋。近年来，有很多人看本村有人常年外出，房屋荒废，就将房屋购买过来使用。但是这类购买的农村房屋在确权时是无法获得房产证的，一方面是因为法律禁止农村房屋买卖，另一方面这极大可能违背了一户一宅原则。

5、城镇户口人员。因为农村房屋相较于城镇还是经济实惠的，因此有很多人选择来农村买房住。这种情况同样是法律禁止的，在确权时也得不到房产证。因为，农村土地属于集体，只有该村集体的成员有权分配使用，城镇户口的人从本质上就已经不符合拥有农村土地和房屋的要求。

一、2022农民房有房产证吗？

2022年是农村土地确权的最后一年，确权完后，农民将会受到土地房产证，但对于农村房屋产权的规定，国家也明确的表示，城里房子和农村房屋都是一样的，都具有独立的产权。

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