如何办理房地产赠与的手续-法师兄

如何办理房地产赠与的手续

来源：互联网时间： 2023-04-12 18:13:38 301 人看过

办理房地产赠与手续的流程如下：

1、将赠与的房地产委托专业评估公司评估得出市场价；

2、双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续；

3、到房地产交易中心办理所有权转移登记手续。

一、准备离婚的房子可以过户给孩子吗

夫妻离婚的，可以将共有房产过户给子女。夫妻双方离婚房产过户给孩子的程序有：

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(3)办理公证。房屋赠与的，需要办理公证手续。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

二、父母赠与房屋买卖怎么办理流程

办理赠与房屋的手续：

1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

2、为赠与书办理公证。

3、办理房屋所有权转移登记手续。你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。

4、父母将房屋交付子女。

房屋买卖手续如下：

1、买方看房。

2、准备好过户材料：买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。

3、递交材料办理过户。

4、办理税费减免及缴税。

5、拿证：经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。

6、交房：取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房。

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