继承房产办理过户材料-法师兄

继承房产办理过户材料

来源：互联网时间： 2023-06-04 16:33:31 338 人看过

一、继承房产办理过户材料

继承房产办理过户材料如下：

1.被继承人死亡证明;

2.办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4.办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

5.有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

二、继承房产的税怎么算

继承房产的税计算如下：

1.继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3.契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

三、遗产继承纠纷诉讼时效是多久

遗产继承纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或应当知道自己的权利受到侵犯之日起开始计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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