房屋拆迁中常用的法律术语-法师兄

房屋拆迁中常用的法律术语

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:15:42 104 人看过

拆迁

经城市规划和土地管理部门批准，将原土地、房屋的合法使用人和房屋的合法使用人搬迁安置，对妨碍工程实施的原有建筑物或者其他地上物体，应当拆除、清理，为新建工程创造条件。拆迁人是指依法取得拆迁资格证书，自行或者接受拆迁人委托，动员被拆迁人，组织签订、实施补偿安置协议的单位，组织拆除房屋及其附属设施。被拆迁人是被拆迁房屋的所有人。市人民政府应当责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法向人民法院申请强制拆迁。强制拆迁实施前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。房屋拆迁补偿是指拆迁人按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，给予被拆迁房屋所有人的补偿。拆迁补偿的方式可以是货币补偿或房屋产权交换。被拆迁人是指与被拆迁人有租赁关系的单位或者个人。拆迁许可是行政机关根据拆迁人在实施前提交的文件，批准有明确期限的行政强制许可行为。未经许可，拆迁人不得办理拆迁手续。

拆迁争议裁决

拆迁人与被拆迁人，或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人未在拆迁通知规定的拆迁期限内，经当事人申请，达成拆迁补偿安置协议的，房屋拆迁主管部门应当作出裁定。房屋拆迁主管部门是被拆迁人的，由同级人民政府决定。裁定应当自受理申请之日起三十日内作出。

货币补偿基准价

被拆迁房屋的货币补偿基准价是指被拆迁房屋的基准价，由房屋拆迁主管部门和政府价格主管部门根据新建房屋的平均单价确定同一地区、同一用途一年或者半年内的房屋市场交易，报人民政府批准并向社会公布。产权交易是指拆迁人在不同地点或者同一地点提供同等价值的房屋安置被拆迁人，被拆迁人有权要求拆迁人提供不少于被拆迁房屋建筑面积的房屋。产权交换的，拆迁人应当与被拆迁人结算被拆迁房屋与安置房的差价。

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