房子过户子女还有新政策嘛-法师兄

房子过户子女还有新政策嘛

来源：互联网时间： 2023-08-03 12:20:10 357 人看过

房子过户子女有新政策。具体如下：1、法定继承人继承土地、房屋所有权的，不征收契税；2、继承是指继承人不需要支付房屋本身的价款就可以获得房产；3、法定继承人包括：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母；4、法定继承人继承房屋再次出售时，按照二手房需要缴纳的税费来决定，不需要缴纳个人意外所得税；5、非法定继承人按照医嘱继承死者的土地或者房屋所有权，属于赠与，应当征收契税；6、与继承相比，捐赠通常需要多缴纳3％的契税和0．05％的印花税，合计为3．1％。在个人所得税方面，捐赠也比较严格。

父亲名下的房子过户给子女

父亲名下的房子过户给子女可以按照如下方式进行：

1．买卖过户。这种交易方式首先买卖双方都要满足于政策的要求下，有部分城市出现了限售的情况，房子要满三年或者满5年，才可以出售房子。对于购房者这一方也要满足城市的购房条件，现在很多城市都出台了社保，要满一年或者满三年的情况，才有资格在当地城市购买首套房。

2．赠与过户。通过赠与过户要方便许多，签订赠与协议后办理过户手续即可。

3．继承过户。继承过户手续是属于父母去世了之后才可以办理的手续，继承过户手续不受任何的政策影响。在继承过户手续这方面，首先要确认好是有遗嘱还是没有遗嘱的，否则一切都根据遗嘱上的内容进行办理。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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父母房子过户给子女有新政策：父母可以通过继承、赠与和买卖将房子过户给子女，三种方式均需交纳评估价0．5％的评估费；一般情况下继承过户费用最少，只需缴纳公证费，赠与和买卖过户需要在缴纳税费后，到房地产交易管理部门办理产权变更登记。父母房子过户给子女有哪些方法（一）若是子女以后不卖的话，一般走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）。但以后出售时需要交纳20％所得税。（二）若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：1、测绘费1．36元／平方，买方；2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1．5％，超过140平或非首次3％，买方缴纳；4、所得税按全额的1％，由卖

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父母房产过户给子女的新政策就是继承过户免征契税。父母房产过户子女新规是：1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税；3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。房产过户给子女怎么办理房产过户给子女的过程：签订过户、赠与或继承合同，父母双方签字；向房产局提交申请材料，填写表格和股票合同；房地产局出具收据，缴纳税款；交易双方已在房地产交易管理部门完成产权变更登记。离婚后，不动产可以转让给子女，但协议离婚和诉讼离婚，将不动产转让给子女需要准备的材料是不同的。协议离婚是夫妻双方就离婚、财产分割、子女抚养等问题达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻关系的一种离婚方式。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而

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