房子过户子女还有新政策嘛-法师兄

房子过户子女还有新政策嘛

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 12:20:10 357 人看过

房子过户子女有新政策。具体如下：1、法定继承人继承土地、房屋所有权的，不征收契税；2、继承是指继承人不需要支付房屋本身的价款就可以获得房产；3、法定继承人包括：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母；4、法定继承人继承房屋再次出售时，按照二手房需要缴纳的税费来决定，不需要缴纳个人意外所得税；5、非法定继承人按照医嘱继承死者的土地或者房屋所有权，属于赠与，应当征收契税；6、与继承相比，捐赠通常需要多缴纳3％的契税和0．05％的印花税，合计为3．1％。在个人所得税方面，捐赠也比较严格。

父亲名下的房子过户给子女

父亲名下的房子过户给子女可以按照如下方式进行：

1．买卖过户。这种交易方式首先买卖双方都要满足于政策的要求下，有部分城市出现了限售的情况，房子要满三年或者满5年，才可以出售房子。对于购房者这一方也要满足城市的购房条件，现在很多城市都出台了社保，要满一年或者满三年的情况，才有资格在当地城市购买首套房。

2．赠与过户。通过赠与过户要方便许多，签订赠与协议后办理过户手续即可。

3．继承过户。继承过户手续是属于父母去世了之后才可以办理的手续，继承过户手续不受任何的政策影响。在继承过户手续这方面，首先要确认好是有遗嘱还是没有遗嘱的，否则一切都根据遗嘱上的内容进行办理。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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