设立房地产开发企业，应当具备的条件-法师兄

设立房地产开发企业，应当具备的条件

来源：互联网时间： 2023-05-03 17:33:38 341 人看过

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：

(一)有自己的名称和组织机构;

(二)有固定的经营场所;

(三)有符合国务院规定的注册资本;

(四)有足够的专业技术人员;

(五)法律、行政法规规定的其他条件。

设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照;对不符合本法规定条件的，不予登记。

设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。

房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

外商投资
设立外商投资图书、报纸、期刊批发企业应当具备哪些条件？

a.中、外投资方能够独立承担民事责任，具有从事图书、报纸、期刊分销业务的能力，最近三年内没有违法违规记录；b.法定代表人或总经理应取得出版物中级以上发行员职业资格证书，发行专业人员应取得出版物初级以上发行员职业资格证书；c.有与批发业务相适应的固定的经营场所，营业面积不少于50平方米，独立设置的经营场所营业面积不少于500平方米；d.注册资金不少于3000万元人民币；e.经营期限不超过30年。

2023-06-09

177人看过
法律综合知识
2024合格的房地产开发商应具备什么条件

合格的房地产开发商应具备什么条件中华人民共和国建设部令第77号部分内容：第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故（二）二

2023-12-04

318人看过
房地产开发
房地产开发企业设备采购与收发的核算

在一般情况下，供应部门负责编制设备供应计划、签订合同和检查合同的执行情况；设备仓库负责设备的收、发、保管、清查盘点等工作；会计部门负责设备价款的结算、设备成本的计算、设备收发的核算。设备的采购、收发按实际成本计价并核算。为了核算设备的采购成本并反映和考核设备采购、收、发、结存情况，要在“物资采购”账户之下设置“设备”明细账，并专设“1242库存设备”账户。分别核算企业购入各种设备的实际采购成本和所有库存设备的实际成本。例1某房地产开发企业购入电梯一台，买价（含进项税）800000元，运杂费20000元，价款和运杂费已用银行存款支付。①根据购货发票、银行结算凭证等作如下分录：借：物资采购——设备820000贷：银行存款820000②假设企业材料设备采购保管费的计划分配率为2％，则购入电梯应分配的采购保管费为16400元。借：物资采购——设备16400贷：采购保管费16400③电梯验收入库，计

2023-06-07

295人看过
法律综合知识
哪些企业具备设立子公司的条件

一、哪些企业具备设立子公司的条件设立子公司的条件有：1．设立的子公司属于有限责任公司的，应当符合公司法对有限责任公司规定的设立条件；2．设立的子公司属于股份有限公司的，应当符合公司法对股份有限公司规定的设立条件；3．依法向公司登记机关申请设立登记，领取企业法人营业执照。二、子公司注册需要什么材料子公司注册需要的材料如下：1．《企业设立登记申请书》《企业设立登记申请表》、《投资者名录》、《企业负责人登记表》、《企业经营场所证明》等表格；2．《名称预先核准申请书》及《企业名称预先核准通知书》；3．《指定（委托）书》；4．总公司拨款证明；5．公司对分公司负责人的任命文件，负责人不是本地的需要提供暂住证复印件；6．加盖公司公章的《企业法人营业执照》复印件；7．总公司章程（应提交经公司登记机关备案并己加盖登记机关菱形章的章程）复印件；8．公司拨付给分公司使用的资金数额证明文件；9．经营范围涉及前置审

2023-08-16

172人看过

房地产开发
房地产开发企业材料、设备核算的内容

材料、设备核算是材料、设备供应和资金管理工作的一个重要环节。认真做好材料、设备的核算工作，可以及时反映材料、设备的采购、储备、保管和耗用情况，考核材料、设备供应计划的执行情况。这对节约使用开发资金，降低开发产品成本有着重要的意义。房地产开发企业材料、设备的核算，主要包括以下几个方面：1.正确及时地反映材料、设备的采购情况，考核材料、设备供应计划和材料、设备用款计划的执行，促使企业不断改善材料、设备的采购工作，做到既保证开发需要，又节约使用采购资金，降低材料、设备的采购成本。2.及时结算材料、设备的价款，正确计算材料、设备的采购成本。3.正确及时地反映材料、设备的收、发和结存情况，考核材料、设备是否完整。4.正确计算耗用材料、设备的实际成本，分别按照用途计入开发产品成本。5.定期对材料、设备的库存数量和质量进行清查盘点，查明盘点盈亏的原因，并按规定作出处理，防止丢失和盗窃，并及时处理积压材料

2023-06-07

276人看过
产品
生产烟花爆竹的企业应当具备什么条件？

生产烟花爆竹的企业，应当具备下列条件：（1）符合当地产业结构规划；（2）基本建设项目经过批准；（3）选址符合城乡规划，并与周边建筑、设施保持必要的安全距离；（4）厂房和仓库的设计、结构和材料以及防火、防爆、防雷、防静电等安全设备、设施符合国家有关标准和规范；（5）生产设备、工艺符合安全标准；（6）产品品种、规格、质量符合国家标准；（7）有健全的安全生产责任制；（8）有安全生产管理机构和专职安全生产管理人员；（9）依法进行了安全评价；（10）有事故应急救援预案、应急救援组织和人员，并配备必要的应急救援器材、设备；（11）法律、法规规定的其他条件。

2023-06-06

133人看过
证券公司
设立创投企业必备投资人应该具备哪些条件？

设立创投企业必备投资者应当具备如下条件：1、已在工商行政管理部门办理注册登记；2、投资者不得超过200人；3、投资者不得超过200人；4、经营范围属于创业投资业务、代理创业投资业务、创业投资咨询业务；5、设立创投企业必备投资者应当具备的其他条件。一、公司的子公司有独立的法人责任吗子公司法人责任是独立的。根据《中华人民共和国公司法》的规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具备法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，具有法人资格，依法独立承担民事责任。公司可以向其他企业投资；但除法律另有规定外，不得成为对投资企业债务承担连带责任的投资者。二、个人独资企业是否能有法人资格个人独资企业不具备法人资格。个人独资企业是指依法在中国设立的经营实体，由自然人投资，财产归投资者所有，投资者以个人财产对企业债务承担无限责任。个人独资企业的特点如下：

2023-03-29

299人看过
法律综合知识
股份有限公司的房地产开发企业设立的条件是怎样的

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。《房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合规定的注册资本；（四）有足够的专业

2024-05-03

197人看过

消防安全
设立养老机构应当具备哪些条件

一、设立养老机构应当具备哪些条件1、举办者是依法成立的组织或者具有完全民事行为能力的自然人;2、有符合相关规范的名称、住所、机构章程和管理制度;3、有符合养老机构相关规范和技术标准，符合国家环境保护、消防安全、卫生防疫等要求的基本生活用房、设施设备和活动场地;4、有与开展服务相适应的管理人员、专业技术人员和服务人员;5、有与服务内容和规模相适应的资金;6、床位数在10张以上;7、法律、法规、规章规定的其他条件。二、养老机构补贴申请的条件首先，要有合适的场地。新建的要完善有关建设审批手续，并取得房地产证;利用自有房屋或者租赁房屋改扩建的应具有房地产证或租用5年以上的房屋租赁协议书及房地产证;养老设施符合《老年养护院建设标准》和《老年人建筑设计规范》规定，工程质量和消防安全验收合格。同时，设备设施、人员配备、服务管理等符合《老年人社会福利机构基本标准》要求。已办理养老机构法人登记和备案手续。此

2023-06-18

55人看过
房地产开发
三级资质房地产开发企业的法定设立条件包括哪些？

1、注册资本不低于800万元；2、从事房地产开发经营2年以上；3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续2年建筑工程质量合格率达100％；5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8、未发生过重大工程质量事故。三级资质房地产开发企业的审批办法和资质年检办法由省级人民政府建设行政主管部门制定。三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省级人民政府建设行政主管部门确定。

2023-06-05

327人看过
外商投资
设立外商投资创业投资企业应具备哪些条件

(1)投资者人数在2人以上50人以下;且应至少拥有一个必备投资者;(2)非法人制创投企业投资者认缴出资总额的最低限额为1000万美元;公司制创投企业投资者认缴资本总额的最低限额为500万美元。除第七条所述必备投资者外，其他每个投资者的最低认缴出资额不得低于100万美元。外国投资者以可自由兑换的货币出资，中国投资者以人民币出资;(3)有明确的组织形式;(4)有明确合法的投资方向;(5)除了将本企业经营活动授予一家创业投资管理公司进行管理的情形外，创投企业应有三名以上具备创业投资从业经验的专业人员;(6)法律、行政法规规定的其他条件。

2023-06-06

98人看过
房地产开发
房地产开发企业应满足哪些必要条件？

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构（二）有固定的经营场所（三）有符合国务院规定的注册资本（四）有足够的专业技术人员（五）法律、行政法规规定的其他条件。如何设立房地产开发企业设立房地产开发企业，分两步走：第一步先办理《房地产开发企业营业执照》。申办营业执照须具备下列条件：（一）注册资本不得少于人民币一千万元；（二）有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员；（三）有按市场价格取得的土地使用权；（四）有自己的名称、组织机构和固定的经营场所；（五）法律、法规规定的其他条件。工商行政管理部门对符合本条例规定条件的，应当予以办理工商登记手续；对不符合本条例规定条件的，不予登记。第二步申请领取《房地产开发企业资质证书》房地产开发企业应在取得营业执照后三十日内到主

2023-07-04

394人看过

房地产开发
大连设立房地产开发企业办事流程

一、申报材料：二、办事程序：1、发起人办理工商注册手续并领取营业执照;2、领取营业执照30日内，到市建委窗口报送材料(报送材料用A4纸，按先后顺序加封面及目录装订，写明联系人姓名、联系电话);3、建委建筑业管理处审查材料、考察企业资质情况;4、合格后，颁发《房地产开发企业暂定资质证书。三、承诺时限申报材料齐备后，20个工作日内办结。联系人：王-颖争联系电话：82185631注：新设立房地产开发企业注册资本为人民币800万元以上;有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。

2023-05-10

135人看过
企业所得税
房地产开发企业企业所得税的税收筹划——房地产开发企业分立的税

企业分立是指一个企业依照法律的规定，将部分或全部业务分离出去，分化成两个或两个以上新企业的法律行为。它或者是原企业解散而成立两个或两个以上的新企业，或者是原企业将部分子公司、部门、产品生产线、资产等剥离出来，组成一个或几个新公司，而原企业在法律上仍然存在。企业分立是企业产权重组的一种重要类型。企业分立的动因很多，提高管理效率、提高资源利用效率、突出企业的主营业务等，都是企业分立的动因，获取税收方面的利益也是企业分立的一个动因。企业分立中的税收利益主要体现在两个方面：（一）特定产品的优惠政策在流转税中，一些特定产品是免税的，或者适用税率较低，这类产品在税收核算上有一些特殊要求，而企业往往由于种种原因不能满足这些核算要求而丧失了税收上的一些利益。如果将这些特定产品的生产部门分立为独立的企业，也许会获得流转税免税或税收负担降低的好处。（二）企业分立当企业所得税采用累进税率时，通过分立可以使原本适

2023-04-24

318人看过