银行贷款还完了还不给我他项权证应该如何办-法师兄

银行贷款还完了还不给我他项权证应该如何办

来源：互联网时间： 2024-01-20 13:00:05 413 人看过

一、银行贷款还完了还不给我他项权证应该如何办

贷款还清了银行不给他项权证的，当事人可以向银行索取结清证明，然后到房管局解除抵押，注销他项权证，他项权证指他项权利进行登记之后，再由房管部门核发由抵押权人拥有的权利证书。

他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、银行抵押贷款办理他项权证不过可以吗

银行办理他项权证抵押有可能不通过。

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护；反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。

另外，当借款人按照合同约定还清贷款后，需持银行出具的注销抵押证明、本人有效身份证明等资料与银行代理人共同到当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。

房产证办理他项权证的流程有：

1、填写申请表；

2、到银行审批和拿合同；

3、登记；

4、审核资料；

5、发放他项权证。

《民法典》第三百八十八条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

借款
他项权借款不归还，贷款人该如何处理？

抵押物的他项权证登记到期，但借款人未还款，让借款人提供担保，如果对方不提供也不还款，立即起诉，申请财产保全，查封对方的财产。保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。借款不还怎么办申请支付指令是收回贷款的有效途径之一。根据我国民事诉讼法的规定，债权人要求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，债权人可以向有管辖权的基层人民法院申请给付令，债权人与债务人无其他债务纠纷；给付令可以送达债务人债务人。债务人自收到人民法院支付令之日起，十五日内不清偿债务或者未向人民法院提出书面异议的，债权人可以申请人民法院强制执行。《城市房地产抵押管理办法》第二条凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。地上无房屋（包括建筑物、构筑物及在建工程）的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。第三条本办法

2023-07-07

227人看过
法律综合知识
房照下来之前贷款还清银行不给开他项权利证怎么办

贷款还清银行不给他项权抵押的解决方式为：按照银行的要求填写材料后，带身份证，产权证和材料到房管局，房管局会在产权证有抵押章的后方盖章，并填写上解压日期。同时，收回《他项权证》；3天后，房管局完成产权归档，房屋就可以和正常房屋一样交易。《民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

2024-04-17

314人看过
汽车消费贷款
我的车贷还完了，银行会自动寄给我吗

正常情况下是不会的。一般情况下还清车贷后7－15个工作日，车主会收到银行或者金融公司邮寄的贷款结清证明和登记证书。然后带着车辆登记证书、银行贷款结清证明到当地车管所办理解押手续即可。解押手续办完后，车辆才真正意义上属于车主所有。还车贷是银行自动扣的吗？车主一般都是通过向银行或者汽车金融公司办理汽车贷款业务的，到期了银行卡里会自动扣款，也可以选择到了还款日期自己再去缴费。车贷指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。汽车消费贷款利率就是指银行向消费者也就是借款人发放的用于购买自用汽车（不以营利为目的的家用轿车或7座（含）以下商务车）的贷款数额与本金的比例。利率越高，那么消费者还款的金额就越大。信用卡分期购车的具体步骤大致如下：1、持卡人（或申请人）电话资询银行信用卡中心或去当地银行，了解是否能够办理信

2023-07-21

100人看过
法律综合知识
应该要如何办他项权证？

一、应该要如何办他项权证？办理他项权证需要提交以下材料：1、房地产抵押权设立登记申请表原件；2、房产档案馆查档证明原件；3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告（需在《某某日报》上刊登）；4、房屋所有权证复印件（校对原件）；5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；6、抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。二、他项权证办理流程是什么1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。3、登记。抵押人带上已盖章的

2024-01-06

385人看过

法律综合知识
我的车是分期车，贷款都还完了，银行不给解押怎么办

办理汽车贷款解压的流程：（一）联系办理贷款的银行、汽车金融公司或担保公司。（二）办理结清手续，领取《机动车登记证书》。（三）前往车管所申请解除抵押登记机动车所有人持以上手续，可与银行代理人一同前往车辆管理所，申请办理车辆贷款解除抵押登记。《机动车登记规定》第二十二条机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。第二十四条申请解除抵押登记的（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；（二）机动车登记证书。

2024-04-30

65人看过
主债权
贷款还完房子他项权证怎么解除

关于有以下几点：（一）没有还清贷款前，银行一般不会解除抵押，他项权证就是取回来也没有什么用，在贷款还清后，还必须到房屋产权登记管理部门去消除抵押记录。（二）如果是一次性代他们偿还贷款，可以在办理消除银行抵押登记的时候就马上办理新的抵押登记。如果银行没有抵押全部，房子的剩余价值部分还可以抵押给你。但具体手续办理需要咨询当地产权登记管理部门。《民法典》（2021年1月1日起实施）第四百一十六条动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。具体介绍：（一）房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。（二）房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书

2023-02-13

336人看过
债权人会议
银行倒闭贷款要还，那应该还给谁？

银行破产和其他公司破产一样，首先要成立清算小组，对其资产及负债进行清算。其资产主要是各项贷款，负债主要是各项存款。清算结束后，就是资产的处置问题，资产处置一般是通过拍卖的形式进行的。所以我们应该知道，贷款也代表债权债务关系，银行倒闭后，债权会发生转移，获得贷款资产所有权的人会成为新的债权人，也就是债务人的还款对象。一般银行破产清算后，它的债权会转移给国家或新的银行。所以银行确定新的债权人之后，大家就可以还款了。一、公司破产清算流程是什么破产清算程序、流程。对于破产清算程序、流程的规定，首先要明确什么是破产财产的清算，然后再分析破产清算的程序及流程等问题。破产财产的清算，主要指清算组对破产企业的财产的保管、清理、估价、处分和分配。（一）、破产企业财产的清理，主要是指清算组对破产企业的财产进行权属界定、范围界定、分类界定和登记造册的活动。如：破产财产范围：破产宣告时破产企业的所有财产；破产宣告

2023-03-12

175人看过
逮捕
在我国银行持有他项权证能否贷款

一、在我国银行持有他项权证能否贷款?房屋他项权证办好了以后银行放贷的可能性非常大，但也并不意味着只要有他项权证银行就必须放款，例如在此期间申请贷款的当事人因经济类型的犯罪被逮捕了，那银行就肯定不会放贷了。贷款除了要有他项权证以后，还必须满足以下条件：(一)自然人须有城镇常住户口或有效居留证件;(二)信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力;(三)有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;(四)有购买商业用房或办公用房的合同或协议;(五)所购商业用房或办公用房价格基本符合我行或其委托的房地产估价机构评估的价格;(六)自筹资金不低于总购房款的50%;(七)我行规定的其他条件。二、银行拿到他项权证不放款？出现这种情况，一方面要向银行咨询不放款的原因是什么，是否存在银行认为不能放款的情况出现;一方面如果银行没有正当理由拒绝放款的话，这应该属于

2023-04-17

461人看过

法律综合知识
在我国他项权借款还不了要怎么办

抵押物的他项权证登记到期，但借款人未还款，让借款人提供担保，如果对方不提供也不还款，立即起诉，申请财产保全，查封对方的财产。《民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

2024-04-21

194人看过
坏账处理
贷款还清后，银行是否开具他项权利证？

贷款还清银行不给他项权抵押的解决方式为：按照银行的要求填写材料后，带身份证，产权证和材料到房管局，房管局会在产权证有抵押章的后方盖章，并填写上解压日期。同时，收回《他项权证》；3天后，房管局完成产权归档，房屋就可以和正常房屋一样交易。银行逾期贷款还清了有不良记录吗银行贷款逾期还清了之后，在个人征信报告上留下的逾期不良信息仍然存在，并不会马上消除。要知道，征信上的逾期不良记录在欠款还清之后往往还至少得保留五年的时间才可能被系统删掉（人工无法干预）。而若是贷款一直逾期欠款不还，那逾期不良记录可能会一直保留在征信上，时间长了，甚至会出现诸如“连三累六”等负面信息，要是实在收不回款项，银行还有可能做呆账／坏账处理，届时将带来更严重的后果。因此，客户平时最好注意养成按时还款的良好习惯，尽量避免逾期，以免影响到个人信用。如果贷款逾期不是客户个人原因，问题出在银行方面的话，那客户在欠款还清后可以进行申诉

2023-07-16

73人看过
法律综合知识
如果欠了银行信用卡款项该如何还款

一、如果欠了银行信用卡款项该如何还款信用卡欠款的还款方法：1．捆绑储蓄卡还款最方便。在办理信用卡的时候与本行的储蓄卡绑定，到还款时银行自动扣取金额，不需要再去银行手动转账，方便。2．网银在先转账，安全。3．第三方还款，便捷。4．ATM跨行转账还款。二、信用卡逾期的诉讼时效信用卡欠款诉讼时效为三年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、对于信用卡还款逾期应该如何解决对于信用卡还款逾期应该如下解决：1．积极配合银行。信用卡逾期后银行通常会打电话进行催收，要积极配合银行。2．信用卡用户可以每月多多少少

2023-08-09

359人看过
法律综合知识
父亲去世了，在银行的贷款我应该还吗

父亲死亡后贷款的处理需要分情况讨论。父亲死亡后，其生前贷款有保证人的，由保证人代为偿还。父亲死亡后，其生前贷款无保证人，但有遗产的，子女若要继承其遗产就需要承担偿还贷款的义务，用遗产去偿还其贷款。子女放弃遗产继承权就不再负有偿还贷款的义务。父亲死亡后，其生前贷款无担保人，无遗产的，子女就不需要偿还贷款。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定：继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

2024-05-17

447人看过

债务人
他项权利注销是还完贷款吗

一、他项权利注销是还完贷款吗?是的，注销他项权办理步骤：1、房贷全部还清后，银行把他项权证还给当事人2、到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。3、然后房产证上盖个章，表示你拥有此房产的完全产权。4、具体可以联系一下交易中心。二、他项权证的用途：1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的三、银行他项权证没有注销的后果是什么?房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，才能行使房屋的其他权利。房屋他项权证是指在他项

2023-06-15

134人看过
法律综合知识
银行不给他项权抵押贷款怎么处理

贷款还清银行不给他项权抵押的解决方式有：按照银行的要求填写材料后，带身份证，产权证和材料到房管局，房管局会在产权证有抵押章的后方盖章，并填写上解压日期。同时，收回《他项权证》；3天后，房管局完成产权归档，房屋就可以和正常房屋一样交易。房产证办理他项权证的流程有：1、填写申请表；2、到银行审批和拿合同；3、登记；4、审核资料；5、发放他项权证。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

2024-04-29

86人看过