长沙交房违约金怎么算-法师兄

长沙交房违约金怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 18:55:38 211 人看过

倘若遭遇因开发商违约而需启动退房程序的情形，如在先前签订的房屋购买合同中有对该事宜作出明确约定，则需严格遵循相关法规予以实施；若双方在签署合同时对此问题未作具体安排，那么开发商有责任双倍退还已缴纳的定金款项给购房者，与此同时还须向买方全额支付应付的货款金额，并且结算出利息及违约金部分，该笔利息和违约金将以银行现行贷款利率的两倍为基准进行计算。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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