在选择户型时，要综合多层次的考虑——地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等，在考察“硬件”设施时，除了参观样板房外，购房者还必须依靠图纸“纸上谈兵”。但让人眼花缭乱的往往是精美的销售书籍，里面有各种时髦的想法。由线条和色块组成的平面图让普通购房者很难理解住宅性能的优劣。

一般来说，购房者接触到的图纸大多是简单直观的平面效果图，比施工图省略了很多房屋结构信息，突出了房间面积、布局、设施等几个基本要素。虽然外观简单，但能反映住宅设计中的许多原则性问题。

选择户型时应考虑哪些图纸

选择户型至少需要以下图纸：规划图、单元图和户型图。规划图反映的是小区的规划布局，与所选户型的具体位置直接相关，涉及环境、交通、服务设施等诸多因素；住宅单元的平面图反映的是一个住宅单元中几个不同类型单元的布局。它们之间的关系可能会影响房屋的使用，如窗户和阳台是否相互干扰，入口是否过于靠近等；户型平面描述房屋的面积和房间布局，其大小、位置、形状、关系等基本参数反映了房屋的基本功能以及房子的经济效益。区分房子的基本功能一个房子应该有六个基本功能，即居住、吃饭、洗澡、睡觉、储藏、工作和学习。这些功能按其开放程度大致可分为公共区和私人区，按其活动特点可分为动态区和静态区。

公共区域：用于起居和会议客人，如客厅、厨房、餐厅、门厅等

私人区域：用于个人事务、睡眠、休息，如卧室、卫生间、书房等

活动区域：活动更频繁，干扰源可能更多，如走廊、客厅、，厨房等

安静区：要求安静，活动相对较少，如卧室和书房。

这些分区具有特定的功能。在平面设计中，要处理好这些功能区之间的关系，使它们在不受干扰的情况下合理使用。

客厅（客厅）：两个基本原则是：一是客厅的独立性；二是客厅的空间效率。现在，一些户型的客厅仍然保留了过去“厅”的作用；一些户型设计独立的客厅与交通空间分离，也相对增加了户型的面积。另外，要调查客厅周围的墙壁是否方便使用，门窗、阳台、卫生间的位置是否合适，否则会影响家具的摆放和使用，降低空间利用效率。客厅采光口的小槽或深槽会影响室内采光，使客厅变暗。

厨房：买家应首先考虑自己的烹饪和就餐习惯。在空间布局方面，开放式厨房具有良好的空间效果，可以充分展现个性化装饰的魅力，也适应现代生活方式。然而，对于我国传统的烹调方法，其油烟排放功能却很欠缺。从面积标准来看，厨房是集储藏、备餐、烹饪、餐饮、清洁等功能于一体的综合服务空间，配套设备需要足够的面积。根据建设部住房性能指标体系，3A级住宅厨房面积不小于8平方米，净宽度不小于2.1米，厨具可操作面净长度不小于3米；2A级住宅面积不小于6平方米，净宽不小于1.8米，可操作面不小于2.7米，1A级住宅面积分别为5平方米、1.8米、2.4米。

卫生间：可满足洗脸化妆、淋浴排便三大基本功能，最好将它们分开，避免冲突。从卫生间的位置来看，单人浴室要注意与每个卧室的连接，尤其是主卧。当使用双卫生间或多卫生间时，公厕应设置在方便公众使用的位置，但入口不应面向入口和客厅。从面积上看，带浴室的卫生间净宽不应小于1.6米，淋浴间净宽不应小于1.2米。

卧室：一般来说，主卧室的面宽不应小于3.6米，面积约为14-17平方米，第二卧室的面宽卧室不宜小于3米，面积约10-13平方米；其次，要注意卧室的私密性。卧室和客厅之间最好有一个空间过渡，直接打开通往客厅的门时要避免通视。

辅助空间：包括阳台、储藏室等，虽然这部分面积不大，但在日常生活中起着非常重要的作用。比如储物空间，包括杂物间、入口衣柜等形式，可以有效节省室内家具空间。总之，根据不同单元的大小，小型经济型住宅强调基本的居住要求；普通普通住宅强调主体功能齐全、空间适应性灵活；豪华住宅强调营造高品质的居住环境，注重细节，突出个性。