不动产法律法规有哪些
来源:互联网 时间: 2023-03-19 09:51:40 224 人看过

国家法律:《物业管理条例》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》。

国家部委的相关规定:《保安服务管理条例》、《城市异产毗邻房屋管理规定》、《建设工程质量管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《业主大会和业主委员会指导规则》。

地方性法律规定:《物业管理服务标准》、《专项维修资金管理办法》。

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