商铺租金违约可以要利息幺-法师兄

商铺租金违约可以要利息幺

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 15:34:21 115 人看过

若商铺租赁合同中存在租金拖欠行为，承租方可能需承担相应的滞纳金，而该费用的支付往往受到租赁协议内相关条款的约束。若在协议中明确规定了违约金或者延迟支付款项的息费，则出租人拥有对其进行收取的合法权益。不过值得注意的是，在此类情况下，息费的具体计息方法以及相关标准必须严格遵循法律法规，不得超出合理范围，否则将有可能被认定为无效。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
开发商卖商铺包租幺

商铺包租行为在我国法律框架下被判定为非法活动。商铺包租是指房地产开发商将一个完整的商业项目分解成为多个细小的、拥有独立产权的商铺进行出售，之后再与这些小业主签署租赁协议，承诺在预定的期限内，所有的商铺将由开发商统一进行经营管理，并且按照预先商定的日期和金额向业主准时支付固定租金。然而，由于这种经营模式存在诸多风险和弊端，因此并未受到我国相关法律法规的保护。《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

2024-04-27

153人看过
法律综合知识
商铺可以不收违约金吗

在合同当事人达成共识或者遭受不可抗力事件影响之时，有权利在法律规定允许范围内免除违约金的支付义务。对于违约责任的豁免事项，既包含了法律所明确规定的豁免事由，如不可抗力等，同时也涵盖了当事人在合同中自行约定的豁免事项，即所谓的免责条款。《民法典》第五百九十条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

2024-05-13

440人看过
法律综合知识
商铺欠租金违约可以找仲裁机构吗

一、商铺欠租金违约可以找仲裁机构吗大家要是觉得自己受到了不公正待遇，就可以去申请劳动仲裁。那咱们来看看，劳动仲裁都能处理哪些事儿呢？首先就是关于确认劳动关系的问题；其次呢，是关于签订、执行、更改、解除或结束劳动合同引发的纠纷；第三嘛，是因为被开除、退休、辞职、离职之类的事情引起的争议；然后还有因为工作时间、休息日、社保、福利、培训以及劳动保护这些方面产生的矛盾；最后呢，就是关于工资、工伤治疗费用、经济补偿或者赔偿金等等这些钱的问题；当然了，还有一些法律法规规定的其他劳动争议也是可以通过劳动仲裁解决的。《劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。因不可抗力或者有其

2024-07-12

236人看过
法律综合知识
商铺租金过低房东可以起诉违约吗

关于商铺租赁合同出现违约情况的解决方案，首先应由双方当事人共同协商解决。若在此基础上仍难以达成共识，可考虑向司法机构提起诉讼。在法治社会中，针对因合同违约产生的矛盾与争议，无论其严重程度如何，皆属民事案件范畴，应依法按照相关法律程序进行审理和裁决。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人

2024-04-27

150人看过

法律综合知识
商铺包租有产权幺

关于返租式商铺是否能够及如何进行房产证方面的申办这一议题，我司业务专责团队的领导层成员在前日的会议上明确阐述了其坚定不移的立场与观点。他表示，返租式商铺不仅具备正常办理房产证的资质条件，甚至在某些特殊情形之下，有关权益方还应当更加积极主动地去推进这项工作。针对互联网上对这种营销策略是否符合法律法规的质疑声浪，该位负责人以其专业且严谨的态度给予了回应。他指出，依据我国建设部门现行的相关规定，预售性质的商业地产项目明确禁止实施返租行为，因此，在所有房屋所有权得到确认后的现房商铺，或者已经成功取得房产证的商铺进行售后返租活动，实际上并不被视为违法行为。具体而言，返租式商铺乃是一种房地产开发商将一个大规模的商业项目细化为众多小面积产权商铺出售给业主的普遍经营模式。在此基础上，开发商会与业主签订返租协议，承诺在一定时期内，所有的商铺均将由开发商统一负责运营管理，并按照约定的日期向每一位业主支付约定数

2024-05-04

238人看过
法律综合知识
租户违约可以不退房组幺

对于是否能够无需退还租金这一问题，其最终结果需依据具体情况而定。主要取决于租房合同中对违约责任条款的明确约定。若合同中已列明违约者将不会得到租金的退还，那么从法律角度来看，便无需为承租人返还租金；反之，如果合同中并未做出此项规定，则出租方有义务在承租人出现违约行为时，如期向其返回相应租金。然而，需要注意的是，即使承租人存在违约行为，出租方仍有权根据合同中的相关条款，要求承租人支付违约金。根据我国现行的法律法规，当合同一方未能严格依约履行自身的合同义务或履行义务的方式与预期不符的时候，其应对因此引发的各种损失承担继续履行合同、采取必要的补救措施或赔偿等方面的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-20

131人看过
法律综合知识
欠条可以加上违约金幺

当事人向对方提出赔偿时，通常会约定一定金额的违约金作为对价。这些违约金可以是固定不变的数额，亦或者按照违约事件的具体状况来计算得出。但是需要注意的是，若在此基础上所定出的违约金数额过低，以致于无法弥补受害方因违约行为而产生的实际经济损失，那么依照相关法律法规，人民法院或仲裁机构会依据受损方的申诉申请来相应地提高其支付的违约金数额；反之，如违约金过高，超出了违约行为所应承担的合理范畴，受损方可要求适当降低。因此，在签订欠条等合同文件时，完全可以考虑加入关于违约金的条款，只要这一条款的设定并未违背现行法律法规，并且是双方在平等、自愿的前提下达成的真实意愿表达。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违

2024-08-10

476人看过
法律综合知识
商铺租金一年违约多少

在此，我们明确指出相关的判定准则如下：首先，如果在签署的合约中有具体细致的条款涉及到违约金的支付数额，那么我们将遵照该约定予以执行，但是请注意，约定的违约金不能超出因为违约行为而产生的实际损失的百分之三十这个上限；其次，如果在签订合同时并未就违约金的支付数额做出明确规定，那么我们将依据违约行为所产生的实际损失作为赔偿依据。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-13

126人看过

法律综合知识
租户不交商铺租金是否违约

若承租方未能按照租赁协议规定按时支付房租，则视为其违反约定条款，此时出租方可向其主张违约责任。当租约期满后，如商家仍未支付所欠租金，商场可向其发出催告函，督促商家在既定期限内补缴拖欠款项。若逾期仍然未予支付，此时商场有权依法行使解除租赁合同之权利。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或

2024-04-29

276人看过
法律综合知识
租商铺违约剩下的租金退吗

在提前解除租赁合同时，一般情况下会回收已经交付的租金，但并不保证能够全部收回。由于这种行为被视为违约，因此必须按照事先达成的协议，负担相应的违约责任。预先支付的租金中，将扣除违约金所对应的那一部分费用。总而言之，所有的条款都应该以实际签订的合同为据。根据现行的法律条规，我们允许各方当事人在合同中就一方违约后向另一方支付特定金额的违约金作出自洽性的约定；当然，他们也有权约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院

2024-05-07

332人看过
违约金
租金逾期利息违约金

如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。一、起诉离婚租房合同要注意什么1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约

2023-03-08

69人看过
法律综合知识
商铺出租期间违约退租金吗

在租房活动中，若已签署租赁合同并出现违约情况，如需解除合约，则提早支付的租金理应得到退还。然而，鉴于违约事实的存在，违约方有义务承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。任何一方违反合同规定的义务且未按照约定执行的，都应承担继续履行、采取必要的补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2024-04-27

336人看过

法律综合知识
租的商铺不想租了要付多少违约金

一、租的商铺不想租了要付多少违约金在绝大多数情况下，合同中约定的违约金最高不能超过实际损失的百分之三十。然而，若该比例显得偏高或偏低，当事人有权向法院申请调整，要求适度减少或增加。关于违约金，它是由各方当事人在签署合同时共同制定出来的，因此被定义为约定违约金。约定违约金构成了一份特殊的合同关系，亦称之为违约金合同。这类合同被视为从合同，其效力只能依赖于主合同的有效性。假如主合同部分或全部无效，那么与之对应的违约金合同也将失去法律效力。相比之下，违约金合同属于诺成性合同，这意味着签订时无需交付任何款项即可生效。同样地，由于违约金合同是附条件合同，所以当违约行为真实发生后，合同才正式生效；反之，若违约行为并未出现，则合同仍处于失效状态。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约

2024-07-30

274人看过
法律综合知识
买商铺商铺不返租金可以要回钱吗

如果您在购买商铺的过程中所遇到的开发商违反契约导致未能如约按时支付租金的问题，建议您可以依据以下两种方式来解决：首先，您可以选择向所在地相关行政司法部门提交起诉申请；其次，您还可以考虑主动与不良开发商进行当面谈话，协商寻求妥善的解决方案。而所谓的“返租”，即代表在租赁关系确立后，如果承租方实际利用船只的天数不足协议规定的年限，或者船舶遭遗弃、被强制征用等不可抗力因素使得租赁协议无法正常发挥效力，此时出租方便有责任将所有已收租金全额返还给承租方。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-12

290人看过