商铺租金违约可以要利息幺-法师兄

商铺租金违约可以要利息幺

来源：互联网时间： 2024-05-06 15:34:21 115 人看过

若商铺租赁合同中存在租金拖欠行为，承租方可能需承担相应的滞纳金，而该费用的支付往往受到租赁协议内相关条款的约束。若在协议中明确规定了违约金或者延迟支付款项的息费，则出租人拥有对其进行收取的合法权益。不过值得注意的是，在此类情况下，息费的具体计息方法以及相关标准必须严格遵循法律法规，不得超出合理范围，否则将有可能被认定为无效。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租商铺违约剩下的租金退吗

在提前解除租赁合同时，一般情况下会回收已经交付的租金，但并不保证能够全部收回。由于这种行为被视为违约，因此必须按照事先达成的协议，负担相应的违约责任。预先支付的租金中，将扣除违约金所对应的那一部分费用。总而言之，所有的条款都应该以实际签订的合同为据。根据现行的法律条规，我们允许各方当事人在合同中就一方违约后向另一方支付特定金额的违约金作出自洽性的约定；当然，他们也有权约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院

2024-05-07

332人看过
违约金
租金逾期利息违约金

如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。一、起诉离婚租房合同要注意什么1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约

2023-03-08

69人看过
法律综合知识
租的商铺不想租了要付多少违约金

一、租的商铺不想租了要付多少违约金在绝大多数情况下，合同中约定的违约金最高不能超过实际损失的百分之三十。然而，若该比例显得偏高或偏低，当事人有权向法院申请调整，要求适度减少或增加。关于违约金，它是由各方当事人在签署合同时共同制定出来的，因此被定义为约定违约金。约定违约金构成了一份特殊的合同关系，亦称之为违约金合同。这类合同被视为从合同，其效力只能依赖于主合同的有效性。假如主合同部分或全部无效，那么与之对应的违约金合同也将失去法律效力。相比之下，违约金合同属于诺成性合同，这意味着签订时无需交付任何款项即可生效。同样地，由于违约金合同是附条件合同，所以当违约行为真实发生后，合同才正式生效；反之，若违约行为并未出现，则合同仍处于失效状态。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约

2024-07-30

274人看过
法律综合知识
买商铺商铺不返租金可以要回钱吗

如果您在购买商铺的过程中所遇到的开发商违反契约导致未能如约按时支付租金的问题，建议您可以依据以下两种方式来解决：首先，您可以选择向所在地相关行政司法部门提交起诉申请；其次，您还可以考虑主动与不良开发商进行当面谈话，协商寻求妥善的解决方案。而所谓的“返租”，即代表在租赁关系确立后，如果承租方实际利用船只的天数不足协议规定的年限，或者船舶遭遗弃、被强制征用等不可抗力因素使得租赁协议无法正常发挥效力，此时出租方便有责任将所有已收租金全额返还给承租方。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-12

290人看过

法律综合知识
返租金商铺违约如何处理

当在购买商铺的过程中遭遇开发商违约致使无法按照预定周期回报租金时，您不妨考虑采用下列两种方式来妥善解决这一问题：首先，向所在地的相关执法部门提出诉讼是较为可行的选择；其次，公开对话与开发商展开谈判也是一个值得考虑的途径。众所周知，“返租”这一商业模式即指，在债务双方签下租赁协议后，如果承租方实际使用船舶的时间远低于约定的使用期限，或者由于船舶故障、被政府征收等不可抗力因素导致贷款合同无法按计划续约，那么作为出租人则应该依照合约规定，将已收取的超出部分租金全额退还给承租方。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-02

224人看过
法律综合知识
长租商铺违约金如何计算

关于确定违约金支付金额的准则，主要包括以下两点：首先，若在合同中对于违约金的支付数额已有明确规定，则需按照相关约定执行，但同时需要注意，违约金的上限不得超过违约行为给当事人造成的实际经济损失的百分之三十；其次，若合同中并未就违约金的支付数额做出约定，则应根据违约行为导致的实际经济损失作为赔偿依据。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-18

387人看过
法律综合知识
广州租赁商铺违约金多少

在租赁店铺过程中，一旦发生违约行为，通常需支付原定租金金额的20％作为违约金。但具体的违约金数额须由出租人与承租人共同商议并达成共识。如果在租赁合同中已明确约定即使出现违约情况亦无需承担违约金责任的话，那么即便违约事实成立，导致当事人的财产权益受到了损害，也无需向对方支付任何形式的违约金。反之，若所约定的违约金过高，则应当严格遵守相关法律法规进行处理。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-05-09

228人看过
法律综合知识
租房中途退房需要赔违约金幺

通常情况之下，提前解约的行为被视为违反合同约定，租户需承担相应的违约金责任。然而，在特定的法律条件下，租户则无需支付违约金。例如：由于非租户自身原因所致的租赁物业部分或整体损坏、丧失，租户有权请求降低租金；倘若该事实令合同目的难以达成，租户还可选择宣告合同无效。其次，租户的提前退租对于业主方亦可能造成损失。一旦遇到租户提前解约，业主可能需要花费一段时间寻找新的租户，从而导致其房产处于空置状态，进而给其带来不小的经济负担。因此，租户在提前退租时，确实有必要缴纳一定数额的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以

2024-05-20

174人看过

法律综合知识
包租的商铺能卖出去幺

根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条之规定，房地产在进行转让或者抵押手续办理之时，房产的所有权与该房地使用范围内的土地使用权应实现同步转让或抵押。这无疑表明，即便已然签有租约，房东对于商铺的出售权依旧合法保留，只是购买方必须尊重并接纳原有的租赁合同，也就是我们常说的“买卖不破租赁”原则。因此，作为卖家，你有责任和义务向潜在的买房者详细告知商铺的租赁情况，并征得他们的理解以及公开立场上的赞同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条＂房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。＂

2024-05-13

425人看过
法律综合知识
银行违约金利息可以要回来吗

律师解答：不可以。不可以要利息。欠条未约定利息，不能主张借款期间的利息，但可以要求借款人按照年利率6％支付逾期还款以后的利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。

2024-05-16

105人看过
法律综合知识
商铺没按时返租有违约金吗

若不幸发现对方有违合同规定之举，致使贵方承受了相当程度的经济损失，那么敬请您毫不迟疑地搜集充分的证据，然后向当地法院提交正式的民事诉状，追究对方应负之违约责任。在此之外，在签署合同时，务必严格审慎，保证合同中对违约责任作出明确、清晰的界定，以便在面临对方违约时，依照约定规范妥善处理此事。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。因此在对方违约情况下，可搜集对方违约的事实和损失的证据的去法院提起民事诉讼，追究对方的违约责任。

2024-05-20

67人看过
法律综合知识
租商铺违约的话押金全没吗

在签订租房合同出现违约情况时，若责任方为房东，那么毫无疑问的，其所支付的押金理应予以返还。但若因租客使用不当导致租赁房屋或屋内设备遭受损害，且数额达到一定标准，经评估后可在退还押金前扣除相应的赔偿费用。反之，若责任方归属租客，那么依据相关规定，房东有权不退还押金作为违约金的补偿。在此种情况下，若房屋押金金额超过违约金，则在扣除违约金之后，剩余部分仍需归还给租客。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-19

353人看过

违约金
违约金可否约定利息

合同违约金不一定要支付利息，如果已经在合同中约定违约金，是不会既支付违约金，又支付违约金利息的，因为违约金就是对方承担的违约责任，除非对方没有依约定按时支付违约金，才应该支付违约金的利息。如果并没有在合同中约定违约金，而是要对方支付所欠货款的利息，这是可以的。按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。一、合同上没有写违约金怎么办？(一)违约金的适用要以约定为前提违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。《民法典》规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”因此，违约金的适用是以双方当事人达成合意为前提的，如果合同中没有对违约金作出相关约定，一方违约，另一方在诉讼中主张违约金的，法院不予支持。(二)合同中未约定违约金的情况下，当事人应该如何保护自己的合法

2023-03-08

106人看过
仲裁机构
商铺未交付不以约定支付租金构成违约吗

商铺未交付，不按约定支付租金的，不一定算违约。如果合同中约定未交付前需支付租金，或者一方明确表示不履行合同义务的，算违约；如果合同未约定的，则不算违约。一、如何处理违反合同的法律后果违反合同约定的法律后果通常是，违约方需要承担相应的违约责任，并给支付违约金。违反合同约定导致合同目的无法实现的，那么守约方也可以向违约方提出解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。一方未支付价款、报酬、租金、利息或者不履行其他金钱债务的，另一方可以要求其支付。二、合同未按约定付款算违约吗合同未按约定付款算违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同

2023-03-28

191人看过