承租人自行转租,未经出租人同意的,出租人可以解除合同。租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
承租人使用标准版商铺转租合同
<p>出租人:____________(以下简称甲方)</p>
<p>承租人:____________(以下简称乙方)</p>
<p>甲方将自已承租的商铺转租转让给乙方,经双方协商,自愿达成如下条款:</p>
<p>第一条:甲方与________公司_______日签订有《租赁协议》,商铺为_____号,租期至_______日止,每月租金_______元,甲方没有欠费及任何违约行为。</p>
<p>第二条:甲方承诺第一条所述情况真实,没有其它未向乙方披露的协议义务。</p>
<p>第三条:双方协商,甲方转租第一条所述商铺,从本协议达成生效之日,由乙方以自己或以甲方的名义,向________公司履行交纳月租金_______元的义务,其它费用据实或依《租赁协议书》约定支付。《租赁协议书》中承租人的权利,均由乙方享有。乙方有权选择使用甲方的营业执照开展经营活动,甲方配合。</p>
<p>第四条:甲方再次承诺,对本次转租转让,________公司不会书面反对或明确反对。乙方受让后对商铺进行装修,甲方应积极配合完成。租赁到期,甲方交纳的押金由________公司退还。租赁到期前,甲方应配合乙方,使乙方能直接获得商铺的承租权。</p>
<p>第五条:如本合同因________公司不同意而无效,乙方投入的装修费用及已支付的租金、费用等经济损失,由甲方承担。</p>
<p>第六条:本合同一式两份,双方签字或盖____成立生效,各执一份。</p>
<p>出租人(盖____签字):____________      承租人(盖____签字):____________</p>
<p>联系电话:____________              联系电话:____________</p>
<p>______年_______月_______日        _______年_______月_______日</p>
《中华人民共和国民法典》第七百二十条在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。
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