转租行为的法律风险和罚款问题-法师兄

转租行为的法律风险和罚款问题

来源：互联网时间： 2023-07-06 21:53:12 460 人看过

承租人自行转租，未经出租人同意的，出租人可以解除合同。租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

承租人使用标准版商铺转租合同

＜p＞出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞

＜p＞承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞甲方将自已承租的商铺转租转让给乙方，经双方协商，自愿达成如下条款：＜／p＞

＜p＞第一条：甲方与＿＿＿＿＿＿＿＿公司＿＿＿＿＿＿＿日签订有《租赁协议》，商铺为＿＿＿＿＿号，租期至＿＿＿＿＿＿＿日止，每月租金＿＿＿＿＿＿＿元，甲方没有欠费及任何违约行为。＜／p＞

＜p＞第二条：甲方承诺第一条所述情况真实，没有其它未向乙方披露的协议义务。＜／p＞

＜p＞第三条：双方协商，甲方转租第一条所述商铺，从本协议达成生效之日，由乙方以自己或以甲方的名义，向＿＿＿＿＿＿＿＿公司履行交纳月租金＿＿＿＿＿＿＿元的义务，其它费用据实或依《租赁协议书》约定支付。《租赁协议书》中承租人的权利，均由乙方享有。乙方有权选择使用甲方的营业执照开展经营活动，甲方配合。＜／p＞

＜p＞第四条：甲方再次承诺，对本次转租转让，＿＿＿＿＿＿＿＿公司不会书面反对或明确反对。乙方受让后对商铺进行装修，甲方应积极配合完成。租赁到期，甲方交纳的押金由＿＿＿＿＿＿＿＿公司退还。租赁到期前，甲方应配合乙方，使乙方能直接获得商铺的承租权。＜／p＞

＜p＞第五条：如本合同因＿＿＿＿＿＿＿＿公司不同意而无效，乙方投入的装修费用及已支付的租金、费用等经济损失，由甲方承担。＜／p＞

＜p＞第六条：本合同一式两份，双方签字或盖＿＿＿＿成立生效，各执一份。＜／p＞

＜p＞出租人（盖＿＿＿＿签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租人（盖＿＿＿＿签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第七百二十条在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。

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