延期交房违约金合同有效吗-法师兄

延期交房违约金合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 19:51:03 457 人看过

在一般的购房合同逾期交付房屋条款之中，通常会明文约定逾期一天应当支付何种比例的违约金，此条内容被视为合同中的违约条款，具有法律效力。

然而，如果在交房条款中明确规定即便出现逾期交付房屋的情况，开发商也无需承担任何责任，那么这种情况便有可能构成了格式条款，从而导致相关条款失去其有效性。

《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

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