土地承包经营权抵押贷款的条件是什么-法师兄

土地承包经营权抵押贷款的条件是什么

来源：互联网时间： 2023-05-05 18:53:14 212 人看过

1、农村土地承包经营权要合法取得，并拥有具备法律效力的权属证明材料(如农村土地承包经营权证、合法合规的农村土地承包或流转合同)；

2、土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策；

3、具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地；

4、经营土地没有改变农业(或渔业、林业)用途。

通过上述的分析，以土地承包经营权作为抵押物进行贷款的，需要满足比较多的条件，出借人要对抵押的土地进行考察，确定土地经营权是否可用于抵押，如果不能抵押的，抵押行为是不受法律保护的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

法律综合知识
土地承包经营权证补办需要什么证件，土地承包经营权证是什么

一、土地承包经营权证补办需要什么证件土地承包经营权证补办需要下列证件：1．本人申请书；2．本村介绍信；3．本人提供的在县市级以上电视台或地市级以上报刊的公告、声明的相关手续，同时应在本村公示七天以上；4．原“换发农村土地承包经营权证申请表”的复印件；5．乡（镇）经管中心重新填写并编码、盖章的“换发农村土地承包经营权证申请表”。二、土地承包经营权证是什么土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。实行家庭承包经营的承包方，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。实行其它方式承包经营的承包方，经依法登记，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。三、土地承包经营权证颁布的程序土地承包经营权证颁布的程序如下：1．

2023-06-19

151人看过
抵押贷款
什么是违规经营土地抵押贷款融资

什么是土地抵押融资违规管理？各县国土资源局、分局：为进一步规范土地抵押融资和土地登记，杜绝利用公益设施等违法审批土地抵押融资行为，杜绝无合法土地使用权的违法审批土地抵押融资行为，并根据国家土地督察南京局的整改要求，按出让金比例分证申请，《关于进一步规范土地抵押融资和土地登记行为的通知》如下：一、进一步规范土地抵押融资行为（一）土地抵押融资行为应当在取得合法土地使用权的前提下进行，各地各部门要加强土地抵押融资监管，对有使用权的土地，以及学校、幼儿园、医院等公益性机构和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益性设施，要充分利用合法土地不能抵押融资的机构，不得办理以抵押融资为目的的虚假土地出让、土地抵押融资评估、地价备案、土地抵押登记等手续。（2）政府融资平台的抵押贷款融资行为应符合《关于进一步加强政府性债务管理的意见》（万政[2013]48号），严格执行《关于进一步规范政府平台公司（机构）土

2023-05-08

415人看过
法律综合知识
2022最新土地承包经营权抵押贷款管理办法全文

最新土地承包经营权抵押贷款管理办法全文第一章总则第一条第二条本办法所称的农村土地承包经营权抵押贷款是指：农户、企业法人及其他经济组织(以下简称“借款人”)以其依法取得且经县农村综合产权交易管理服务中心登记确认的已流转的土地承包经营权作为债权担保取得的贷款，并按期偿还贷款本息的一种贷款业务。第三条提供土地承包经营权作为抵押的借款人为抵押人，长丰科源村镇银行(以下简称“贷款行”)为贷款人和抵押权人。第四条土地承包经营权抵押贷款发放以依法依规、平等自愿、诚实守信为原则，坚持土地承包经营权抵押不改变农村土地所有权的性质、不改变农民的土地承包权、不改变土地的农业用途。第二章借款对象、条件及用途第五条借款对象：在长丰县域范围内从事农业生产经营活动的农户、个体工商户、企业和农村经济组织。第六条申请土地承包经营权抵押贷款的借款人需同时具备以下条件：(一)企业依法注册，且年检合格；(二)土地承包经营权已经合

2022-07-01

217人看过
法律综合知识
土地经营权的办理条件，是否可以抵押？

一、土地经营权的办理条件土地经营权的办理条件为：1．申请登记的土地在本行政区域内；2．申请人具有申请资格（无民事行为能力或者限制民事行为能力的公民申请土地登记的，由其监护人代理申请登记）；3．有相关权属证明材料；4．申请登记的内容与相关权属证明材料相符。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。二、土地经营权是否可以抵押土地经营权不可以抵押。以户为生产经营单位的承包方式，是农村集体经济组织内部，为保证社员基本生活条件，普遍存在、人人有份的权利，具有很强的社会保障性质和福利功能。以这种权利作抵押，一旦抵押权人的权利实现，抵押人就可能丧失起码的生存条件，引发严重的社会问题。所以，法律规

2023-04-25

149人看过

抵押
土地承包经营权的消灭与抵押冲突吗

土地承包经营权的消灭，是指出现某种法律事实时，土地的承包经营者失去对承包土地的经营权，在此情形下，若土地的经营权已设定抵押，就会产生承包经营权的消灭与土地承包经营权抵押的冲突。因土地承包经营权消灭的原因各异，其对抵押权的影响亦有所不同。土地承包经营权可以抵押吗？土地承包经营权是不可以抵押的。《民法典》的相关内容规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押。这是因为以户为生产经营单位的承包方式，是农村集体经济组织内部，为保证社员基本生活条件，普遍存在、人人有份的权利，具有很强的社会保障性质和福利功能。以这种权利作抵押，一旦抵押权人的权利实现，抵押人就可能丧失起码的生存条件，引发严重的社会问题。所以法律规定不能以此作抵押。

2023-08-04

310人看过
抵押
现在农民的土地能承包吗,土地承包经营权可以抵押吗

一、现在农民的土地能承包吗农村土地可以发包给本村的村民，而村民一般以家庭的形式进行承包，村集体和村民签订承包合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。二、土地承包经营权可以抵押吗1、创设取得承包经营权，这种主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。2、移转取得土地承包经营权，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。3、继承取得承包经营权。农村土

2023-04-18

172人看过
抵押贷款
土地抵押贷款的条件包括哪些

土地抵押贷款的条件：1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。3、国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。土地抵押贷款的流程1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率（放款额抵押物评估值）倒推出抵押物（土地使用权）应达到的评估总价值。2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步

2023-02-17

181人看过
抵押
可以将土地承包经营权作为抵押吗？

土地承包经营权不可以抵押。以户为生产经营单位的承包方式，是农村集体经济组织内部，为保证社员基本生活条件，普遍存在、人人有份的权利，具有很强的社会保障性质和福利功能。以这种权利作抵押，一旦抵押权人的权利实现，抵押人就可能丧失起码的生存条件，引发严重的社会问题。所以，法律规定土地承包经营权不能以此作抵押。土地承包经营权范围土地承包经营权属于物权中的用益物权，也是一种不动产权力。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构

2023-07-05

488人看过

法律综合知识
土地承包经营权能否被抵押给他人

一、土地承包经营权能否被抵押给他人土地承包经营权能抵押。土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行可以土地承包经营权提供担保，债务人不按照约定履行债务时债权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、土地承包经营权抵押要符合哪些条件土地是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式，如果是通过家庭承包方式取得则不可以抵押；通过其他方式取得的土地承包经营权则可以抵押。但要符合三个条件：1．用来抵押的使用权必须明确为荒地使用权；2．对该片荒地抵押人应享有承包经营权；3．须取得发包方的同意

2023-07-20

357人看过
抵押贷款
石家庄多银行试点农村土地承包经营权抵押贷款

在经济发展的新常态下，今年我市将进一步提高金融运行效率和服务实体经济的能力，并通过建立新三板挂牌资源库，积极引导和支持创新型、科技型中小微企业开展股权融资。为银企合作牵线搭桥今年我市将鼓励银行机构优化信贷投向，为棚户区改造、铁路、服务业、节能环保等重点领域，以及三农、小微企业等薄弱环节提供有力支持;督促金融机构切实执行有保有控的信贷政策，发挥好结构引导作用。开展银企对接活动，是银行和企业彼此寻找合作机会的有效途径。今年，我市将继续开展多种形式的银企对接合作，特别是对重点项目、重点企业主动上门对接;对中小企业进行分类汇总，向银行机构推介，促进对接合作;以各县(市)区为单位，分专业、分领域的银企对接活动。针对小微企业和三农融资，认真贯彻落实金融服务三农、缓解企业融资成本高的政策意见。鼓励金融机构在优化信贷结构中腾挪信贷资源，在盘活存量中扩大融资增量，统筹发挥政策性金融、商业性金融和合作性金融的

2023-06-10

352人看过
抵押
土地经营权是怎样抵押的

在抵押贷款的主体上，一类是普通农户以自家承包土地的经营权进行抵押，另一类是家庭农场、合作社、农业企业等新型农业经营主体以流转土地的经营权进行抵押。对于前者，由于土地经营权属于自有，因此，可以以二轮承包期内的剩余期限的经营权进行抵押。我国大部分地区都是在1998年进行的二轮承包，承包期为30年，二轮承包期限为2028年，土地经营权剩余期限有十多年。金融部门出于防范和降低风险的考量，可以对剩余期限再打一个折扣。如平罗县的金融机构一般将剩余期限折半进行处理，农户土地经营权抵押贷款额=土地资产价格×面积×二轮承包剩余期限×1/2。而对于家庭农场、合作社、农业企业等新型主体，其土地经营权都是流转而来的，尽管土地流转合同期限较长，最少为3~5年，很多都是截止到二轮承包期末，但新型经营主体支付流转费一般都是一年一付。因此，可以认为，只有在新型主体支付了流转费以后，经营权才真正实现了让渡。由于流转费一年一

2023-04-30

385人看过
土地使用权抵押
土地使用权抵押贷款条件是什么以及土地使用权抵押贷款期限是多久

一、土地使用权抵押贷款条件土地使用权抵押贷款条件主要是：1.土地产权关系清晰，要符合“依法、自愿、有偿”原则，有土地使用证；2.先进行相关的地价评估，签订抵押合同；3.向土地管理部门申领抵押许可证；4.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需要连同土地上的建筑物一同抵押。二、土地使用权抵押贷款期限是多久理论上来说房产土地使用权抵押贷款一般期限最高可贷款30年。1.如果是抵押房产用于企业经营：一般为五年以内2.如果是抵押房产用于个人消费：一般为十年以内三、土地抵押贷款流程土地抵押贷款流程如下：1.首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。2.咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。3.根据以上第二步算出的抵押物的面积数，

2023-06-22

213人看过

抵押
抵押经营贷款需要些什么条件

房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有良好的的信息记录和还款意愿。4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、具有支付所购房屋首期购房款能力。以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。7、借款人具有合法有效的购房合

2023-03-14

81人看过
抵押贷款
农村土地经营权抵押贷款额度是多少？

土地承包经营权是用益物权的一种，具体的权利内容是根据当事人约定的，不过需要注意的是土地承包经营权是可以设立抵押权并换取贷款的。农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估（包括地上附着物）认定价值的50％－80％之间，各地规定不同，具体请咨询当地。农村土地经营权抵押贷款指用土地的经营权（使用权）抵押给银行，从银行带出一定比例的资金。土地的承包权（农户的）不变，所有权（村集体）也不变。因此土地经营权抵押贷款不会发生“抵押之后第九收不回来”的现象。抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人，申请流程有：贷款申请；贷款调查；贷款审查、审批；签订抵押借款合同；办理抵押登记手续；贷款发放；贷款检查；贷款归还几项。目前开展农村土地承包经营权抵押的省份有：安徽、黑龙江、山西、浙江、吉林、山东、四川、河北。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其

2023-07-03

130人看过