租房合同到期后未续签，如何妥善处理？-法师兄

租房合同到期后未续签，如何妥善处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 15:25:38 145 人看过

租房合同到期后合同未续签的，出租人未反对的，承租人可以继续租赁，原租赁合同继续有效。根据法律规定，承租人应当在租赁期满后返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。

租房合同到期后还有效吗

我国《民法典》（2021年1月1日起实施）

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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