定制的产品与合同约定不符,卖方需要承担相应的违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担违约责任。
一、卖了二手房房主不愿意告知新房漏水怎么办
1,首先,二手房的买卖不同于一手房,其有很多隐蔽质量问题不太容易发现,因此,在查验二手房时应小心细致,多看多观察,较好能够请有经验的人士一同查验。购买二手房时,应尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题及处理办法。
2,买房人也并不是没有维权渠道,应该通过鉴定的方式确定房屋质量问题的原因,并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任,这才是正确的维权渠道。,在二手房买卖过程中,签订合同前要对房屋现状进行仔细查看,对房屋存在的问题以及双方就该问题的协商解决意见也要明确在合同中。合同签订中双方应就付款、交房、过户、户口迁移、物品清单以及与房屋相关的物管费、水电费、有线电视收视费、网费等支付和交接的时间和先后顺序要明确约定。
3,如果你们对房屋的质量问题进行约定,那么你可以按照约定要求对方承担维修义务或者是赔偿责任
4,如果没有约定,要求其承担违约责任。质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
二、质量违约如何承担责任
质量不符合约定的履行又称为不当履行,是一种违约行为。包括瑕疵履行和加害给付。
在此情况下,合同双方当事人约定了违约责任的,依照约定;如果对违约责任没有约定或者约定不明确,依照我国规定仍不能确定的;
受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
三、签订合同时违约责任约定不明该如何处理
签订合同时违约责任约定不明的,处理方式为,当事人可以协议补充;协商不成的,可以按照合同相关条款或者交易习惯来确定;仍不能确定的,受损害方可根据标的的性质以及损失的大小,合理选择请求对方承担修理、重作、更换等违约责任。
-
合同签订日与实际签订日不符
391人看过
-
贷款合同与车型不符怎么办
75人看过
-
商品房预售合同内容与实际交房不符怎么办?
484人看过
-
签定的合同与事实不符,怎么办
154人看过
-
当合同与实物不符时,该怎么办?
392人看过
-
补充合同单价与主合同价格不符怎么办
311人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
合同主体签订主体与履行主体不符怎么办北京在线咨询 2022-12-03合同签订主体与履行主体不一致的,一般情况可以由第三人履行合同,这属于签订合同的主体与第三人约定了由第三人履行合同的情形。但是如果该合同不能由第三人履行的,此时只能有签订合同的主体来履行合同。 根据2021年实施的《民法典》第五百二十二条,当事人约定由债务人向第三人履行债务,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的,应当向债权人承担违约责任。 第五百二十三条规定,当事人约定由第三人向债权人履
-
加盟与签订广告合同不符需要商品脱产吗吉林省在线咨询 2022-10-14根据《广告法》、《民法典》、《商业特许经营管理条例》等法律规定,特许商隐瞒有关信息或者提供虚假信息,进行虚假宣传的行为,是违法行为,特许商要承担相应的民事责任、行政责任,甚至刑事责任。具体对加盟商而言,因特许商虚假宣传而达成的加盟合同,可按照以下两种方式处理: 1、如果合同一方以欺诈的手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。合同一旦被撤销,因该合同
-
用工时间与劳动合同签订时间不符应怎么办陕西在线咨询 2023-09-02通常情况下,劳动者在实际提供劳动的同时签订书面劳动合同的,劳动合同签订期、劳动关系建立期和实际提供劳动期三者是一致的。如果书面劳动合同与实际用工时间不一致的,要分以下情况作出处理:首先,书面劳动合同签订在前,实际用工在后的,劳动关系自实际提供劳动之日起建立。劳动关系的建立后于书面劳动合同的签订日期,劳动关系建立日期之前的书面劳动合同只具有合同效力,如果合同一方违约,按照《民法》规定追究其违约责任。
-
网签合同与纸签不符怎么办海南在线咨询 2023-06-22通常,网签合同是后于三方房屋买卖合同的,而且,网签合同是经过公示的,按我国现有法律规定及司法实践,合同效力是后合同优先于前合同,公示的合同优先于没有公示的合同,按此规则,当两份合同不一致时,在没有特别约定的情况下,是以网签合同为准的。但如果三方房屋买卖合同上明确约定,该合同若与网签合同不一致时,以该合同为准,则双方最终需要按三方房屋买卖合同来履行。律师提醒:中介公司可在编制自己的三方房屋买卖合同时
-
补充合同与主合同报价不符怎么办?陕西在线咨询 2021-10-01施工合同需要记录。如果施工合同与“补充协议”不一致,应按哪个标准结算?《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案适用法律问题的说明》第21条的规定,当事人对同一建设工程另行签订建设工程施工合同与申报中标合同的实质性内容不一致时,应以申报中标合同为结算工程价格的依据。这是黑白合同应以白合同结算的基本原则。应当注意的是,不是必须招投标的工程项目,但是,当事人按照招投标的程序进行了招投标,签订了施工合