有遗嘱的,按遗嘱;没有遗嘱的,按人均计算,父母、子女、配偶为第一继承人。
2。咨询当地公证处。所需材料:拆迁协议书、安置表、产权注销证明。拿到继承公证书后,在办理房地产登记时可以直接改为子女(继承人)的姓名。
5。它与普通房地产的继承是一样的。
因征地拆迁导致房屋所有人死亡的,继承人应当先到公证处办理继承权公证,然后向市国土资源局缴纳过户费。继承人应当持房屋所有权登记申请书、继承权证、房产证、身份证、婚姻状况证明,取得房屋所有权证(由有资质的房地产测绘机构提供)等登记文件和机构认为必要的有关证明材料,应当在房地产登记机关办理房地产继承、转让登记手续机构。
市场销售回迁房
很多人在购买回迁房时,关注的是产权和价格的转移,却忘了关注回迁房的销售是否合法。其实,回迁房的销售情况能否根据具体情况来确定。据有关人士介绍,严格来说,不能转让的房屋包括未依法登记取得权属证书的房屋;司法行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋;未经其他共有人书面同意共有的;所有权有争议的,法律、法规禁止的。
安置房主要有几个案例。如果房屋拆迁前是业主自有房屋,安置房出具的产权证也是业主的,拿到产权证后可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要缴纳土地出让金。根据《房地产经纪管理办法》规定,无产权证出售房屋属于违法行为,但国土房产局不参与裁决。
如果房子是公房,拆迁前居民在租房,房子不能转让;如果是公房,房主是从单位购买的,安置房的产权证是房主的名字,可以转让,但也需要额外支付土地转让费。
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婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况,书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无 配偶、同居,及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。 婚姻状况证明的开具需要到户籍所在地的公安机关或者婚姻登记机关申请。... 更多>
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人死了房子怎么继承河北在线咨询 2022-03-15办理继承,是人死亡留下遗产才可以办理,先看有无遗嘱,有遗嘱,按照遗嘱执行,无遗嘱,由死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承死者财产份额。需要召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理选取配偶一人继承,其他签署放弃协议,得到公证书,死者配偶到房管办理继承过户,需要缴纳公证费2%,评估费千分之六,手续费几百元,就可以
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爷爷死了,房子怎么继承?广西在线咨询 2022-05-071、如果房屋属于你爷爷和奶奶的夫妻共同财产的话,先将房屋分割,一半属于你爷爷的遗产,另一半属于你奶奶的财产。然后再对你爷爷的遗产进行继承。 2、如果房屋是你爷爷个人财产,将直接对该遗产进行继承。 3、继承顺序是:配偶、父母、子女是第一顺序继承人,即你奶奶和你爷爷的子女平均分得你爷爷的遗产。
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老人死了房子怎么继承上海在线咨询 2022-08-15如果老人的父母早已去世的,则老人的遗产应由老人的配偶和四个子女各继承五分之一的份额。因二个儿子已经去世,则这二个儿子的继承份额应分别由这二个儿子的子女进行代位继承。如果已经去世的儿子的配偶对老人尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承
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爷爷死了房子怎么继承陕西在线咨询 2022-01-06如没有遗嘱的情况下:你爷爷奶奶出了你爸还有没有其他子女?假设没有,只有你爸一个人的话,你爸有去世了,那就是说你妈有50%的继承权,你们兄弟姐妹和你妈平分剩余的50%。比如:你父母共生育了4个小孩,你妈就是50%,四个子女和你妈各有10%,也就是说你妈有60%的继承权,子女有10%的继承权(四个加起来就是40%)。
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父亲死了, 房子怎么继承云南在线咨询 2022-03-27房子是你父亲个人财产,继承顺序里的配偶是去世时的配偶,你父母早就离婚了的话,母亲是没有继承权的,继承人里还有子女,不是看户口簿,子女都有继承权,过户的话需要公证或到法院析产后到房管局办理过户手续,公证费用是按照房屋价值的百分之二,费用较高。有的情况不能公证。法院诉讼可以调解的形式,费用低得多,具体来电咨询,