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《民法典》中哪些土地可以设定抵押权

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-13 19:09:11 170 人看过

可以设定抵押权的土地为除宅基地，自留山，自留地等农村集体所有的土地以及其他法律禁止设立抵押权的土地外都可以设定抵押权，以土地设定抵押权的，其土地上的建筑物也一并抵押。

抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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